Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans l'Aveyron est de 1 939 €/m² (+2,7 % sur trois mois, +4,0 % sur un an), et de 1 682 €/m² pour les maisons (-0,9 % sur un an). Le délai de vente est stable (83 jours) : c'est une configuration favorable pour l'appartement, mais les maisons restent en retrait.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Lot, Lozère, Hautes-Pyrénées, Ariège, Aude, Tarn (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
72.4 %
de la population vit en maison
17.2 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
34 jours
Délai il y a 1 an
83 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Rodez
(12000)
2355 € (10.41%)
2327 € (13.85%)
2479 € (-1.78%)
Millau
(12100)
2147 € (3.87%)
1928 € (15.45%)
2429 € (-5.71%)
Onet-le-Château
(12850)
2204 € (4.85%)
2277 € (13%)
2137 € (-2.15%)
Villefranche-de-Rouergue
(12200)
1529 € (1.8%)
1633 € (11.24%)
1456 € (-4.59%)
Saint-Affrique
(12400)
1680 € (3.64%)
1546 € (14.6%)
1776 € (-2.26%)
Luc-la-Primaube
(12450)
2480 € (4.47%)
2642 € (12.67%)
2420 € (1.47%)
Decazeville
(12300)
1086 € (7.31%)
1129 € (17.48%)
1042 € (-2.34%)
Espalion
(12500)
1883 € (6.44%)
1788 € (14.47%)
1958 € (1.14%)
Capdenac-Gare
(12700)
1539 € (3.08%)
1570 € (20.21%)
1526 € (-2.62%)
Sévérac d'Aveyron
(12150)
1571 € (-0.06%)
1364 € (19.02%)
1613 € (-2.83%)
Olemps
(12510)
2374 € (1.93%)
2661 € (10.28%)
2300 € (-0.3%)
Aubin
(12110)
1138 € (-2.07%)
1438 € (11.39%)
1074 € (-5.54%)
Sébazac-Concourès
(12740)
2462 € (0.12%)
2693 € (17.14%)
2427 € (-2.26%)
Baraqueville
(12160)
1964 € (2.99%)
2152 € (9.96%)
1904 € (0.69%)
Druelle Balsac
(12510)
2374 € (0.68%)
2625 € (10.9%)
2361 € (0.13%)
Bozouls
(12340)
2129 € (1.14%)
2170 € (19.69%)
2119 € (-2.53%)
Flavin
(12450)
2049 € (-0.82%)
2333 € (16.01%)
2007 € (-3.28%)
Firmi
(12300)
1303 € (-3.91%)
1446 € (8.89%)
1261 € (-7.55%)
Salles-la-Source
(12330)
2346 € (2.89%)
2332 € (13.76%)
2347 € (2.27%)
Le Monastère
(12000)
2374 € (2.06%)
2350 € (16.97%)
2382 € (-1.81%)
La Cavalerie
(12230)
1810 € (-1.95%)
1297 € (10.48%)
1964 € (-6.12%)
Calmont
(12450)
2149 € (-1.33%)
2642 € (12.67%)
2112 € (-2.49%)
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
(12130)
1509 € (0.13%)
1305 € (16.83%)
1613 € (-5.34%)
Laissac-Sévérac l'Église
(12310)
1704 € (-2.01%)
1935 € (8.59%)
1630 € (-5.51%)
Rignac
(12390)
1679 € (4.48%)
1505 € (16.49%)
1757 € (0.51%)
Naucelle
(12800)
1641 € (0.12%)
1650 € (22.22%)
1639 € (-2.85%)
Villeneuve
(12260)
1783 € (-1.49%)
1860 € (18.17%)
1773 € (-3.33%)
Réquista
(12170)
1413 € (2.47%)
1832 € (13.09%)
1351 € (0.6%)
Rieupeyroux
(12240)
1404 € (2.93%)
1725 € (26.93%)
1314 € (-3.81%)
Sainte-Radegonde
(12850)
2617 € (-0.3%)
2374 € (16.32%)
2634 € (-1.16%)
Montrozier
(12630)
1941 € (0.83%)
2181 € (15.09%)
1917 € (-0.57%)
Marcillac-Vallon
(12330)
2119 € (1%)
2313 € (16.88%)
2043 € (-4.76%)
Pont-de-Salars
(12290)
1778 € (9.62%)
2335 € (14.4%)
1666 € (8.32%)
Valady
(12330)
2159 € (1.79%)
2216 € (13.47%)
2156 € (1.27%)
Le Bas Ségala
(12200)
1495 € (-3.36%)
1873 € (27.16%)
1485 € (-4.13%)
Argences en Aubrac
(12210)
1181 € (-4.99%)
1188 € (7.8%)
1180 € (-6.05%)
Saint-Georges-de-Luzençon
(12100)
1900 € (-2.31%)
1318 € (15.01%)
1987 € (-3.78%)
Creissels
(12100)
2324 € (-0.94%)
2327 € (13.24%)
2323 € (-3.49%)
Conques-en-Rouergue
(12320)
1603 € (-3.14%)
1388 € (6.52%)
1634 € (-4.22%)
La Loubière
(12740)
2340 € (1.12%)
2421 € (23.21%)
2340 € (0.91%)
Cransac
(12110)
1225 € (3.81%)
1378 € (11.13%)
1097 € (-3.52%)
Saint-Côme-d'Olt
(12500)
1874 € (-1.21%)
1772 € (14.77%)
1886 € (-2.73%)
Montbazens
(12220)
1541 € (-0.13%)
1664 € (20.58%)
1509 € (-4.73%)
Laguiole
(12210)
1743 € (2.59%)
1613 € (23.7%)
1843 € (-8.22%)
Viviez
(12110)
1088 € (2.64%)
1383 € (10.46%)
955 € (-2.35%)
Vabres-l'Abbaye
(12400)
1719 € (-1.32%)
1953 € (11.86%)
1697 € (-2.58%)
Saint-Christophe-Vallon
(12330)
2018 € (-0.1%)
2265 € (15.44%)
1979 € (-2.51%)
Clairvaux-d'Aveyron
(12330)
1671 € (3.72%)
2231 € (13.19%)
1632 € (2.97%)
Agen-d'Aveyron
(12630)
2252 € (6.78%)
2089 € (13.66%)
2260 € (6.5%)
La Fouillade
(12270)
1851 € (-1.8%)
1916 € (12.24%)
1837 € (-4.22%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Aveyron : accession à la maison individuelle
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
150000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
160000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
75 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
140000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Aveyron (12)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
surface de terrain (min.)
10.47 %
2.
nombre de chambres (min.)
9.8 %
3.
jardin
6.04 %
4.
DPE
4.8 %
5.
parking
3.39 %
Le volume de demande sur l'Aveyron au T3 2026 est modeste. La demande est orientée vers l'achat : 61,2 % des alertes concernent l'achat et 38,6 % la location, soit 13,6 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 49,7 % des alertes visent un appartement et 72,0 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (85,5 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location porte surtout sur l'appartement (78,1 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 150 000 € (maison : 160 000 €, appartement : 140 000 €), en dessous de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 600 €/mois (maison : 700 €, appartement : 600 €), dans le bas de la fourchette nationale. Les besoins médians : 70 m² minimum (maison : 75 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 65,9 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Particularité : le critère n° 1 est la surface de terrain minimale (10,5 % des alertes), devant le nombre de chambres minimum (9,8 %) ; viennent ensuite le jardin (6,0 %), la classe énergie (DPE) (4,8 %) puis le parking (3,4 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Département rural (Rodez, Millau, Villefranche-de-Rouergue) où la maison avec terrain reste la référence. Côté mandats, les maisons avec terrain, jardin et DPE correct sont les mieux alignées avec la demande ; mettre en avant la surface de terrain dans l'annonce et accompagner les acquéreurs sur les travaux de rénovation énergétique.
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