Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Calvados est de 3 394 €/m² (-2,0 % sur trois mois, -0,2 % sur un an), et de 2 797 €/m² pour les maisons (+2,8 % sur trois mois, +2,2 % sur un an). Les maisons s'inscrivent dans une dynamique positive, mais les appartements marquent un repli et le délai de vente s'allonge (73 jours contre 71) : conseillez une révision du prix sur ce segment.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
64.7 %
de la population vit en maison
17.9 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
70 jours
Délai il y a 1 an
71 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Caen
(14000)
3218 € (3.24%)
3094 € (4.03%)
3801 € (0.4%)
Hérouville-Saint-Clair
(14200)
2376 € (3.04%)
2227 € (4.55%)
2918 € (-0.88%)
Lisieux
(14100)
1900 € (6.26%)
1793 € (8.21%)
2153 € (3.01%)
Vire Normandie
(14500)
1627 € (2.52%)
1627 € (5.31%)
1629 € (0.99%)
Bayeux
(14400)
2789 € (7.64%)
2600 € (10.78%)
3048 € (4.42%)
Ifs
(14123)
2754 € (2.34%)
2550 € (4.94%)
2872 € (1.09%)
Mondeville
(14120)
2720 € (0.26%)
2652 € (4.12%)
2781 € (-2.69%)
Mézidon Vallée d'Auge
(14140)
2096 € (3.46%)
2323 € (6.27%)
2093 € (3.41%)
Ouistreham
(14150)
3616 € (0.61%)
3605 € (2.59%)
3622 € (-0.39%)
Souleuvre en Bocage
(14350)
1462 € (3.39%)
1540 € (3.49%)
1460 € (3.33%)
Saint-Pierre-en-Auge
(14140)
1873 € (-1.68%)
2268 € (7.59%)
1868 € (-1.79%)
Falaise
(14700)
2017 € (4.51%)
2037 € (5.76%)
1996 € (3.1%)
Colombelles
(14460)
2827 € (-1.67%)
3158 € (-0.03%)
2596 € (-2.99%)
Honfleur
(14600)
3604 € (4.1%)
3540 € (8.49%)
3690 € (-0.38%)
Livarot-Pays-d'Auge
(14140)
1856 € (3.28%)
1743 € (8.67%)
1866 € (2.87%)
Condé-en-Normandie
(14110)
1188 € (3.85%)
1005 € (8.3%)
1282 € (2.31%)
Blainville-sur-Orne
(14550)
2894 € (-0.55%)
2980 € (3.8%)
2842 € (-3.14%)
Thue et Mue
(14210)
2692 € (3.22%)
3182 € (3.68%)
2688 € (3.23%)
Valdallière
(14410)
1280 € (3.31%)
1448 € (4.93%)
1275 € (3.24%)
Fleury-sur-Orne
(14123)
3075 € (0.49%)
3151 € (2.64%)
3024 € (-0.92%)
Saline
(14670)
2644 € (-0.79%)
2830 € (1.14%)
2619 € (-1.02%)
Cormelles-le-Royal
(14123)
2727 € (-0.62%)
2455 € (5.05%)
2791 € (-1.76%)
Dives-sur-Mer
(14160)
4000 € (2.93%)
4539 € (14.71%)
3688 € (-4.06%)
Douvres-la-Délivrande
(14440)
3113 € (0.65%)
3146 € (6.03%)
3103 € (-0.99%)
Giberville
(14730)
2770 € (-1.39%)
2879 € (-0.35%)
2757 € (-1.54%)
Les Monts d'Aunay
(14260)
1621 € (0.87%)
1728 € (5.95%)
1621 € (0.87%)
Pont-l'Évêque
(14130)
3168 € (3.87%)
3244 € (7.74%)
3111 € (1.01%)
Trouville-sur-Mer
(14360)
5782 € (7.43%)
5695 € (14.2%)
5954 € (-3.44%)
Noues de Sienne
(14380)
1148 € (1.5%)
1511 € (2.23%)
1130 € (1.53%)
Bretteville-sur-Odon
(14760)
3234 € (0.81%)
3255 € (2.94%)
3228 € (0.19%)
Courseulles-sur-Mer
(14470)
3372 € (0.96%)
3296 € (2.46%)
3536 € (-1.78%)
Argences
(14370)
2503 € (-1.46%)
2438 € (5.36%)
2511 € (-2.18%)
Verson
(14790)
2956 € (1.58%)
3373 € (5.14%)
2868 € (0.77%)
Touques
(14800)
4043 € (4.36%)
3666 € (13.99%)
4506 € (-3.82%)
Biéville-Beuville
(14112)
3306 € (0.12%)
3496 € (6.52%)
3286 € (-0.54%)
Isigny-sur-Mer
(14230)
1543 € (2.73%)
1787 € (18.58%)
1543 € (2.73%)
Cabourg
(14390)
4961 € (8.2%)
4938 € (13.49%)
5026 € (-4.5%)
Thury-Harcourt-le-Hom
(14220)
1931 € (1.52%)
1853 € (13.4%)
1946 € (-0.92%)
Deauville
(14800)
7435 € (8.99%)
7297 € (15.06%)
7897 € (-6.37%)
Luc-sur-Mer
(14530)
3739 € (1.33%)
3495 € (2.07%)
3823 € (1.16%)
Carpiquet
(14650)
2985 € (0.61%)
3641 € (9.14%)
2895 € (-0.72%)
Hermanville-sur-Mer
(14880)
3272 € (1.68%)
3490 € (4.74%)
3246 € (1.28%)
Villers-Bocage
(14310)
2550 € (1.8%)
2825 € (6.4%)
2421 € (-0.53%)
Le Molay-Littry
(14330)
2013 € (4.14%)
1745 € (12.07%)
2055 € (3.21%)
Démouville
(14840)
2696 € (-1.93%)
2895 € (-0.14%)
2677 € (-2.12%)
Moult-Chicheboville
(14370)
2449 € (-1.61%)
2458 € (6.04%)
2449 € (-1.84%)
Fontaine-Étoupefour
(14790)
2855 € (-2.23%)
2955 € (-4.28%)
2847 € (-2.1%)
Louvigny
(14111)
3023 € (-0.46%)
2941 € (1.07%)
3047 € (-0.88%)
Bourguébus
(14540)
2815 € (-1.3%)
3018 € (8.56%)
2797 € (-2.17%)
Rots
(14980)
2824 € (1.44%)
3316 € (8.61%)
2796 € (1.01%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Calvados : marché équilibré achat/location et typologies mixtes
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
250000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
275000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
219700 €
Budget max.
Location
609 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Calvados (14)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
15.33 %
2.
DPE
5.3 %
3.
parking
4.88 %
4.
balcon
4.29 %
5.
jardin
4 %
Sur la période (T3 2026), la demande enregistrée sur le Calvados est supérieur à la moyenne. La demande est équilibrée entre achat et location : 54,9 % des alertes concernent l'achat et 45,1 % la location, soit 7,2 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 67,7 % des alertes visent un appartement et 64,2 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande mixte entre maisons et appartements. Dans le détail, l'achat reste plutôt tourné vers la maison (80,0 % des alertes d'achat) ; la location porte surtout sur l'appartement (86,0 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 250 000 € (maison : 275 000 €, appartement : 219 700 €), au-dessus de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 650 €/mois (maison : 700 €, appartement : 609 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (40 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 15 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 50 m² minimum (maison : 70 m², appartement : 40 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 64,7 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (15,3 %) ; viennent ensuite la classe énergie (DPE) (5,3 %), le parking (4,9 %), le balcon (4,3 %) puis le jardin (4,0 %). Le poids de la classe énergie montre que le DPE est devenu un critère de filtrage à part entière. Lecture terrain : Caen et son pôle universitaire d'un côté, Côte Fleurie et Honfleur de l'autre : un département à la fois urbain et littoral touristique. Côté mandats, un portefeuille diversifié (vente et location, maisons et appartements) est le plus cohérent avec cette demande équilibrée.
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