Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Cantal est de 1 513 €/m² (+2,8 % sur trois mois, +3,9 % sur un an), et de 1 362 €/m² pour les maisons (+6,1 % sur un an). Les prix progressent mais le délai de vente s'allonge fortement (139 jours contre 90), avec 21 % de résidences secondaires : c'est une configuration de friction. Appuyez vos estimations sur les ventes comparables locales.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Allier (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
74.8 %
de la population vit en maison
20.6 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
57 jours
Délai il y a 1 an
90 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Aurillac
(15000)
1631 € (3.75%)
1534 € (8.64%)
1859 € (-4.72%)
Saint-Flour
(15100)
1553 € (5.72%)
1535 € (12.37%)
1574 € (-1.56%)
Arpajon-sur-Cère
(15130)
1744 € (0.4%)
1615 € (11.84%)
1785 € (-2.51%)
Ytrac
(15130)
1759 € (-2.17%)
1603 € (10.93%)
1767 € (-2.7%)
Mauriac
(15200)
1079 € (-1.19%)
926 € (3.58%)
1187 € (-3.57%)
Riom-ès-Montagnes
(15400)
1158 € (-1.03%)
952 € (13.2%)
1263 € (-5.61%)
Naucelles
(15000)
1780 € (-5.02%)
1613 € (6.54%)
1784 € (-5.31%)
Maurs
(15600)
1461 € (1.81%)
1647 € (16.89%)
1391 € (-3.67%)
Jussac
(15250)
1564 € (-4.17%)
1682 € (8.17%)
1555 € (-5.07%)
Murat
(15300)
1482 € (-1.66%)
1802 € (5.26%)
1461 € (-2.21%)
Vic-sur-Cère
(15800)
1370 € (-1.65%)
1146 € (14.03%)
1494 € (-7.15%)
Neussargues en Pinatelle
(15170)
1094 € (5.6%)
1054 € (9.45%)
1098 € (5.27%)
Massiac
(15500)
1446 € (7.43%)
1633 € (20.43%)
1399 € (4.09%)
Neuvéglise-sur-Truyère
(15100)
1199 € (-1.56%)
1183 € (5.81%)
1200 € (-2.04%)
Ydes
(15210)
1331 € (1.14%)
2570 € (7.94%)
1018 € (-2.77%)
Saint-Paul-des-Landes
(15250)
1606 € (-0.68%)
1608 € (10.82%)
1606 € (-1.17%)
Saint-Mamet-la-Salvetat
(15220)
1616 € (-1.22%)
2553 € (7.04%)
1542 € (-2.22%)
Pleaux
(15700)
984 € (-4.84%)
959 € (0.84%)
991 € (-6.42%)
Sansac-de-Marmiesse
(15130)
1748 € (-4.27%)
2519 € (5.05%)
1724 € (-4.65%)
Lanobre
(15270)
1263 € (-5.18%)
1139 € (9.41%)
1273 € (-6.12%)
Vézac
(15130)
1804 € (-1.74%)
1614 € (11.93%)
1812 € (-2.16%)
Le Rouget-Pers
(15290)
1416 € (0%)
1457 € (5.96%)
1412 € (-0.56%)
Polminhac
(15800)
1416 € (-2.75%)
1177 € (4.25%)
1417 € (-3.54%)
Saint-Georges
(15100)
1612 € (-2.89%)
1762 € (6.02%)
1598 € (-3.73%)
Saint-Simon
(15130)
1553 € (-8.49%)
1738 € (5.85%)
1548 € (-8.83%)
Roannes-Saint-Mary
(15220)
1535 € (-9.23%)
2396 € (10.11%)
1509 € (-10.02%)
Reilhac
(15250)
1687 € (4.2%)
2620 € (6.9%)
1675 € (4.17%)
Saint-Cernin
(15310)
1396 € (0.36%)
2637 € (7.02%)
1218 € (-1.54%)
Champs-sur-Tarentaine-Marchal
(15270)
982 € (2.94%)
934 € (10.27%)
986 € (2.18%)
Champagnac
(15350)
1156 € (-0.34%)
2256 € (7.43%)
1026 € (-2.29%)
Condat
(15190)
1010 € (9.19%)
956 € (12.21%)
1030 € (8.08%)
Val d'Arcomie
(15320)
1363 € (-6.45%)
1137 € (3.08%)
1375 € (-6.91%)
Pierrefort
(15230)
1143 € (-1.72%)
1175 € (8.39%)
1136 € (-3.89%)
Crandelles
(15250)
1707 € (-2.85%)
2608 € (6.8%)
1707 € (-2.85%)
Montsalvy
(15120)
1136 € (0.71%)
1405 € (2.86%)
1096 € (0.37%)
Saignes
(15240)
1012 € (-0.98%)
930 € (10.85%)
1030 € (-3.1%)
Chaudes-Aigues
(15110)
1107 € (-2.12%)
1218 € (3.92%)
1056 € (-5.12%)
Le Vigean
(15200)
1314 € (-2.52%)
2617 € (8.1%)
1248 € (-3.55%)
Laroquebrou
(15150)
1205 € (-4.89%)
1441 € (7.14%)
1132 € (-8.93%)
Saint-Étienne-de-Maurs
(15600)
1611 € (-6.61%)
1450 € (10.6%)
1609 € (-7.63%)
Allanche
(15160)
892 € (0.45%)
1032 € (8.06%)
866 € (-1.14%)
Puycapel
(15340)
1337 € (1.52%)
1304 € (6.1%)
1338 € (1.44%)
Giou-de-Mamou
(15130)
1620 € (-4.54%)
2627 € (7.05%)
1597 € (-4.94%)
Anglards-de-Salers
(15380)
1094 € (-1.88%)
928 € (5.57%)
1098 € (-1.96%)
Ruynes-en-Margeride
(15320)
1448 € (-2.29%)
1523 € (10.68%)
1438 € (-3.88%)
Saint-Martin-Valmeroux
(15140)
1141 € (4.11%)
1008 € (5%)
1158 € (3.86%)
Prunet
(15130)
1670 € (2.96%)
2385 € (10.62%)
1660 € (2.85%)
Marmanhac
(15250)
1337 € (-3.26%)
2641 € (6.97%)
1202 € (-5.21%)
Boisset
(15600)
1301 € (2.04%)
1376 € (7.5%)
1299 € (1.88%)
Saint-Illide
(15310)
1204 € (-2.82%)
1709 € (6.88%)
1177 € (-3.52%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Cantal : accession à la maison individuelle (faible volume)
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
150000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
150000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
125000 €
Budget max.
Location
550 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Cantal (15)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
surface de terrain (min.)
12.2 %
2.
nombre de chambres (min.)
10.3 %
3.
jardin
5.53 %
4.
DPE
4.64 %
5.
parking
3.12 %
Le volume de demande sur le Cantal au T3 2026 est très faible, ce qui impose de lire les ratios avec prudence. La demande est orientée vers l'achat : 66,7 % des alertes concernent l'achat et 33,2 % la location, soit 19,1 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 42,5 % des alertes visent un appartement et 74,5 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (86,7 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location porte surtout sur l'appartement (78,5 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 150 000 € (maison : 150 000 €, appartement : 125 000 €), en dessous de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 600 €/mois (maison : 650 €, appartement : 550 €), dans le bas de la fourchette nationale. Les besoins médians : 70 m² minimum (maison : 80 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 65,9 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Particularité : le critère n° 1 est la surface de terrain minimale (12,2 % des alertes), devant le nombre de chambres minimum (10,3 %) ; viennent ensuite le jardin (5,5 %), la classe énergie (DPE) (4,6 %) puis le parking (3,1 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Moyenne montagne très peu dense (Aurillac, Saint-Flour) : maisons et terrains, budgets bas. Avec un volume aussi faible, privilégier un suivi qualitatif (relances, veille des annonces locales) plutôt qu'une lecture statistique fine.
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