Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements en Charente est de 1 625 €/m² (+1,6 % sur trois mois, -0,2 % sur un an), et de 1 594 €/m² pour les maisons (+0,4 % sur un an), dans un parc composé à 82 % de maisons. Les prix sont stables sur un an, avec un regain sur trois mois, mais le délai de vente s'allonge (84 jours contre 78) : c'est une configuration de friction.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Creuse, Corrèze, Dordogne, Vienne, Haute-Vienne, Deux-Sèvres, Lot-et-Garonne (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
82.3 %
de la population vit en maison
6.4 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
177 jours
Délai il y a 1 an
78 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Angoulême
(16000)
1812 € (2.6%)
1681 € (1.27%)
1972 € (4.06%)
Cognac
(16100)
1824 € (-2.2%)
1653 € (2.86%)
1932 € (-4.83%)
Soyaux
(16800)
1703 € (2.41%)
1575 € (-0.13%)
1799 € (4.11%)
La Couronne
(16400)
1710 € (3.76%)
1612 € (2.74%)
1758 € (4.27%)
Saint-Yrieix-sur-Charente
(16710)
1925 € (-3.12%)
1743 € (2.47%)
1940 € (-3.48%)
Ruelle-sur-Touvre
(16600)
1720 € (3.43%)
1594 € (0%)
1743 € (4%)
Gond-Pontouvre
(16160)
1723 € (4.11%)
1630 € (2.32%)
1746 € (4.49%)
L'Isle-d'Espagnac
(16340)
1820 € (4.66%)
1662 € (1.28%)
1855 € (5.34%)
Champniers
(16430)
1854 € (-1.38%)
1738 € (1.34%)
1856 € (-1.38%)
Barbezieux-Saint-Hilaire
(16300)
1536 € (-1.29%)
1688 € (0.6%)
1474 € (-2.12%)
Jarnac
(16200)
1607 € (2.03%)
1309 € (1.47%)
1690 € (2.11%)
Roullet-Saint-Estèphe
(16440)
1784 € (-1.92%)
1718 € (4.82%)
1787 € (-2.08%)
Brie
(16590)
1842 € (-3.51%)
1729 € (1.41%)
1843 € (-3.61%)
La Rochefoucauld-en-Angoumois
(16110)
1542 € (0.78%)
1519 € (-0.39%)
1544 € (0.92%)
Terres-de-Haute-Charente
(16270)
1135 € (1.43%)
1431 € (-0.83%)
1101 € (1.76%)
Fléac
(16730)
1974 € (-1.64%)
1718 € (7.64%)
1992 € (-2.16%)
Châteaubernard
(16100)
1822 € (-3.5%)
1759 € (-0.85%)
1833 € (-3.88%)
Val-de-Cognac
(16370)
1643 € (-3.35%)
1745 € (0%)
1640 € (-3.47%)
Châteauneuf-sur-Charente
(16120)
1521 € (1.2%)
1550 € (3.33%)
1516 € (0.86%)
Ruffec
(16700)
1307 € (1.48%)
1374 € (-0.36%)
1283 € (2.23%)
Magnac-sur-Touvre
(16600)
1808 € (-2.22%)
1336 € (-0.3%)
1835 € (-2.24%)
Saint-Michel
(16470)
1700 € (6.12%)
1695 € (5.54%)
1703 € (6.5%)
Chasseneuil-sur-Bonnieure
(16260)
1368 € (2.09%)
1488 € (0.27%)
1354 € (2.34%)
Rouillac
(16170)
1443 € (2.12%)
1245 € (1.97%)
1471 € (2.22%)
Confolens
(16500)
1128 € (2.45%)
1219 € (-0.89%)
1102 € (3.47%)
Montmoreau
(16190)
1455 € (-4.65%)
1703 € (2.9%)
1450 € (-4.79%)
Puymoyen
(16400)
2143 € (-4.63%)
1730 € (1.47%)
2152 € (-4.74%)
Mouthiers-sur-Boëme
(16440)
1717 € (-3.81%)
1730 € (1.47%)
1717 € (-3.97%)
Nersac
(16440)
1669 € (4.64%)
1666 € (2.59%)
1670 € (5.16%)
La Boixe
(16330)
1680 € (-3.95%)
1640 € (2.89%)
1680 € (-4.11%)
Mansle-les-Fontaines
(16230)
1371 € (2.24%)
1470 € (0.82%)
1350 € (2.35%)
Mornac
(16600)
1805 € (-0.55%)
1729 € (1.41%)
1807 € (-0.61%)
Garat
(16410)
1992 € (-0.1%)
1730 € (1.47%)
1994 € (-0.1%)
Linars
(16730)
1701 € (-1.56%)
1654 € (2.99%)
1702 € (-1.68%)
Segonzac
(16130)
1669 € (0.97%)
1736 € (0.81%)
1664 € (1.03%)
Rivières
(16110)
1771 € (-2.1%)
1689 € (3.24%)
1771 € (-2.15%)
Montbron
(16220)
1322 € (0.08%)
1339 € (3.24%)
1319 € (-0.38%)
Chalais
(16210)
1253 € (4.85%)
1450 € (-1.09%)
1210 € (6.61%)
Aigre
(16140)
1211 € (-3.66%)
1685 € (2.81%)
1210 € (-3.66%)
Gensac-la-Pallue
(16130)
1923 € (-3.03%)
1731 € (0.87%)
1926 € (-3.07%)
Vœuil-et-Giget
(16400)
1900 € (-0.99%)
1730 € (1.47%)
1913 € (-1.14%)
Chabanais
(16150)
1133 € (7.39%)
1231 € (0.08%)
1107 € (9.6%)
Chazelles
(16380)
1539 € (-3.81%)
1691 € (2.48%)
1535 € (-4%)
Taponnat-Fleurignac
(16110)
1637 € (-4.1%)
1685 € (3.18%)
1634 € (-4.56%)
Dirac
(16410)
1895 € (-5.77%)
1730 € (1.47%)
1897 € (-5.81%)
Balzac
(16430)
1923 € (-3.17%)
1740 € (1.28%)
1926 € (-3.26%)
Boutiers-Saint-Trojan
(16100)
1919 € (-2.79%)
1204 € (2.38%)
1919 € (-2.79%)
Dignac
(16410)
1517 € (-4.41%)
1694 € (3.67%)
1511 € (-4.67%)
Bellevigne
(16120)
1357 € (-4.1%)
1700 € (0.29%)
1355 € (-4.17%)
Val des Vignes
(16250)
1598 € (-4.48%)
1710 € (1.42%)
1596 € (-4.6%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Charente : marché équilibré achat/location, tiré par les maisons
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
164800 €
Budget max.
Location
625 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
170000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
150000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Charente (16)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
13.42 %
2.
surface de terrain (min.)
7.2 %
3.
jardin
6.59 %
4.
DPE
5.49 %
5.
meuble
4.36 %
Au T3 2026, le volume de recherches sur la Charente est modeste. La demande est équilibrée entre achat et location : 51,4 % des alertes concernent l'achat et 48,5 % la location, soit 3,8 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 46,5 % des alertes visent un appartement et 79,5 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (91,6 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (66,8 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 164 800 € (maison : 170 000 €, appartement : 150 000 €), en dessous de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 625 €/mois (maison : 650 €, appartement : 600 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (50 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 12 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 70 m² minimum (maison : 80 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 69,3 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (13,4 %) ; viennent ensuite la surface de terrain minimale (7,2 %), le jardin (6,6 %), la classe énergie (DPE) (5,5 %) puis le meublé (4,4 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Villes moyennes (Angoulême, Cognac) et campagne : maisons individuelles à prix accessibles. Côté mandats, équilibrer le portefeuille entre ventes et locations de maisons, en soignant les équipements les plus filtrés (terrain, jardin) et le DPE.
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