Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans la Creuse est de 983 €/m² (+1,6 % sur trois mois, -0,2 % sur un an), et de 1 065 €/m² pour les maisons (+0,4 % sur un an), dans un parc composé à 85 % de maisons, avec 16 % de logements vacants. Les prix sont stables sur un an. Appuyez vos estimations sur les ventes comparables locales.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Corrèze, Charente, Dordogne, Vienne, Haute-Vienne, Deux-Sèvres, Lot-et-Garonne (tendance de zone). Délai de vente non cité : valeur du livret jugée aberrante.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
85.2 %
de la population vit en maison
19.9 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
16 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Guéret
(23000)
1170 € (1.83%)
1057 € (1.73%)
1307 € (2.03%)
La Souterraine
(23300)
1109 € (0%)
750 € (-3.47%)
1324 € (1.3%)
Aubusson
(23200)
880 € (2.33%)
796 € (1.14%)
967 € (3.2%)
Sainte-Feyre
(23000)
1434 € (2.58%)
1100 € (3.29%)
1446 € (2.55%)
Bourganeuf
(23400)
909 € (0.55%)
946 € (2.94%)
885 € (-1.01%)
Saint-Sulpice-le-Guérétois
(23000)
1274 € (-2.08%)
1085 € (5.24%)
1280 € (-2.36%)
Saint-Vaury
(23320)
1077 € (0.37%)
1085 € (5.24%)
1076 € (-0.37%)
Gouzon
(23230)
1102 € (0.27%)
1015 € (5.07%)
1106 € (0.09%)
Felletin
(23500)
958 € (-4.87%)
849 € (-3.41%)
1014 € (-5.5%)
Fursac
(23290)
1144 € (-2.72%)
982 € (5.82%)
1150 € (-2.95%)
Ahun
(23150)
1076 € (6.32%)
1066 € (5.96%)
1078 € (6.31%)
Bonnat
(23220)
1049 € (0.67%)
1061 € (5.57%)
1048 € (0.29%)
Évaux-les-Bains
(23110)
956 € (3.91%)
917 € (10.62%)
966 € (2.55%)
Boussac
(23600)
1001 € (6.04%)
832 € (8.9%)
1101 € (4.76%)
Le Grand-Bourg
(23240)
1196 € (4.91%)
988 € (5.78%)
1207 € (4.87%)
Saint-Dizier-Masbaraud
(23400)
979 € (1.56%)
997 € (4.18%)
979 € (1.45%)
Auzances
(23700)
858 € (-0.46%)
926 € (4.63%)
835 € (-2.34%)
Saint-Maurice-la-Souterraine
(23300)
1170 € (-3.47%)
1443 € (5.48%)
1164 € (-3.64%)
Dun-le-Palestel
(23800)
1096 € (1.11%)
1004 € (4.26%)
1124 € (0.27%)
Saint-Fiel
(23000)
1295 € (0.86%)
1069 € (0.38%)
1298 € (0.85%)
Saint-Agnant-de-Versillat
(23300)
1272 € (2.91%)
1069 € (0.38%)
1274 € (2.91%)
Bussière-Dunoise
(23320)
940 € (-2.08%)
1085 € (5.24%)
935 € (-2.3%)
Ajain
(23380)
1150 € (7.28%)
1064 € (5.77%)
1154 € (7.45%)
Chambon-sur-Voueize
(23170)
848 € (-2.3%)
918 € (11.14%)
836 € (-4.57%)
Azerables
(23160)
1051 € (3.04%)
985 € (9.2%)
1051 € (2.94%)
Bénévent-l'Abbaye
(23210)
862 € (-0.23%)
983 € (5.81%)
842 € (-1.29%)
Sardent
(23250)
1116 € (13.07%)
1088 € (5.84%)
1117 € (13.29%)
La Courtine
(23100)
1424 € (8.04%)
2553 € (8.04%)
877 € (8%)
Chénérailles
(23130)
960 € (6.9%)
983 € (4.69%)
957 € (7.29%)
Genouillac
(23350)
1049 € (1.35%)
1052 € (5.84%)
1049 € (0.96%)
Saint-Priest-la-Feuille
(23300)
1156 € (0.87%)
1421 € (5.34%)
1151 € (0.79%)
Lourdoueix-Saint-Pierre
(23360)
1065 € (-5.42%)
965 € (4.89%)
1065 € (-5.5%)
Parsac
(23140)
1009 € (-0.39%)
1524 € (2.76%)
994 € (-0.5%)
Pionnat
(23140)
999 € (2.36%)
1062 € (5.57%)
998 € (2.25%)
Vallière
(23120)
1008 € (-1.56%)
876 € (-1.68%)
1017 € (-1.55%)
Budelière
(23170)
955 € (3.47%)
915 € (11.31%)
956 € (3.13%)
Boussac-Bourg
(23600)
1441 € (7.3%)
832 € (8.9%)
1456 € (7.22%)
Saint-Laurent
(23000)
1377 € (2.08%)
1071 € (1.61%)
1384 € (2.06%)
Naillat
(23800)
1049 € (-3.41%)
994 € (4.63%)
1050 € (-3.4%)
Mérinchal
(23420)
933 € (-1.69%)
935 € (0.43%)
933 € (-1.79%)
La Saunière
(23000)
1101 € (10.65%)
1054 € (2.33%)
1102 € (10.87%)
Clugnat
(23270)
941 € (0.86%)
1056 € (5.6%)
941 € (0.97%)
Glénic
(23380)
1169 € (0.6%)
1085 € (5.14%)
1172 € (0.51%)
Lavaveix-les-Mines
(23150)
824 € (1.35%)
1008 € (3.92%)
754 € (-0.13%)
Marsac
(23210)
1036 € (-1.61%)
948 € (9.09%)
1041 € (-2.07%)
Saint-Sébastien
(23160)
1032 € (0%)
998 € (6.06%)
1033 € (-0.19%)
Soumans
(23600)
952 € (6.97%)
767 € (8.03%)
956 € (6.94%)
Royère-de-Vassivière
(23460)
1482 € (8.33%)
857 € (-3.16%)
1519 € (8.81%)
Saint-Sulpice-le-Dunois
(23800)
1002 € (11.71%)
1074 € (3.87%)
1002 € (11.83%)
Chéniers
(23220)
1043 € (1.66%)
1068 € (4.09%)
1043 € (1.66%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Creuse : accession à la maison individuelle, en quête d'espace, budgets parmi les plus accessibles (faible volume)
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
100000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
100000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
100000 €
Budget max.
Location
550 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Creuse (23)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
surface de terrain (min.)
18.58 %
2.
nombre de chambres (min.)
11.1 %
3.
jardin
8.09 %
4.
DPE
5.8 %
5.
parking
2.54 %
Au T3 2026, le volume de recherches sur la Creuse est très faible, ce qui impose de lire les ratios avec prudence. La demande est orientée vers l'achat : 77,6 % des alertes concernent l'achat et 22,3 % la location, soit 30,0 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 25,6 % des alertes visent un appartement et 84,9 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (90,4 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (65,8 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 100 000 € (maison : 100 000 €, appartement : 100 000 €), soit parmi les budgets les plus bas du pays (médiane des départements : 200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 600 €/mois (maison : 600 €, appartement : 550 €), dans le bas de la fourchette nationale. Les besoins médians : 80 m² minimum (maison : 80 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum, un profil familial en quête d'espace. Qualité de la demande : 72,5 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Particularité : le critère n° 1 est la surface de terrain minimale (18,6 % des alertes), devant le nombre de chambres minimum (11,1 %) ; viennent ensuite le jardin (8,1 %), la classe énergie (DPE) (5,8 %) puis le parking (2,5 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Département le plus rural de l'échantillon (Guéret) : budgets très bas, grands terrains, recherche très orientée maison. Avec un volume aussi faible, privilégier un suivi qualitatif (relances, veille des annonces locales) plutôt qu'une lecture statistique fine.
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