Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Doubs est de 2 199 €/m² (-0,3 % sur trois mois, +0,4 % sur un an), et de 2 022 €/m² pour les maisons (+1,1 % sur trois mois). Le marché est stable. Le délai de vente se raccourcit (77 jours contre 82), signe d'un retour des acheteurs : les conditions sont réunies pour accélérer vos transactions.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
53 %
de la population vit en maison
4.2 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
86 jours
Délai il y a 1 an
82 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Besançon
(25000)
2485 € (1.59%)
2456 € (0.2%)
2681 € (10.97%)
Montbéliard
(25200)
1187 € (4.86%)
1109 € (7.36%)
1468 € (-1.01%)
Pontarlier
(25300)
2988 € (8.26%)
2956 € (9%)
3098 € (6.64%)
Audincourt
(25400)
1306 € (0.69%)
1267 € (4.71%)
1359 € (-3.41%)
Valentigney
(25700)
1295 € (1.01%)
1212 € (6.04%)
1378 € (-2.2%)
Morteau
(25500)
3079 € (7.32%)
3118 € (8.6%)
2980 € (4.89%)
Grand-Charmont
(25200)
1287 € (0.31%)
1107 € (5.23%)
1506 € (-3.09%)
Seloncourt
(25230)
1497 € (-0.2%)
1366 € (2.71%)
1587 € (-1.18%)
Valdahon
(25800)
2517 € (9.24%)
2791 € (8.77%)
2319 € (10.27%)
Bethoncourt
(25200)
1082 € (0%)
978 € (6.42%)
1184 € (-3.9%)
Villers-le-Lac
(25130)
3059 € (7.03%)
2992 € (9.48%)
3110 € (5.96%)
Baume-les-Dames
(25110)
1620 € (7.36%)
1573 € (9.85%)
1666 € (5.78%)
Saint-Vit
(25410)
2120 € (7.23%)
2093 € (-1.13%)
2133 € (11.91%)
Mandeure
(25350)
1224 € (-1.05%)
1041 € (3.48%)
1372 € (-3.04%)
Ornans
(25290)
1952 € (7.14%)
1814 € (8.62%)
2031 € (7.01%)
Maîche
(25120)
2250 € (9.12%)
2201 € (10.83%)
2311 € (7.79%)
Pont-de-Roide-Vermondans
(25150)
1318 € (0.53%)
1240 € (5.44%)
1404 € (-2.97%)
Sochaux
(25600)
1054 € (0%)
1017 € (1.5%)
1239 € (-4.84%)
Étupes
(25460)
1639 € (-0.49%)
1604 € (5.53%)
1659 € (-2.98%)
Bavans
(25550)
1468 € (-0.27%)
1384 € (3.59%)
1500 € (-1.25%)
Hérimoncourt
(25310)
1236 € (-2.52%)
1101 € (2.32%)
1339 € (-4.77%)
Doubs
(25300)
3174 € (5.91%)
3458 € (4.92%)
3007 € (7.2%)
Exincourt
(25400)
1507 € (0.4%)
1351 € (10.92%)
1539 € (-1.09%)
Voujeaucourt
(25420)
1510 € (2.86%)
1622 € (12.25%)
1464 € (-0.48%)
Saône
(25660)
2302 € (6.97%)
2372 € (0.21%)
2269 € (10.63%)
Les Fins
(25500)
3104 € (5.4%)
3529 € (11.15%)
2911 € (3.08%)
Thise
(25220)
2266 € (7.9%)
2309 € (-1.45%)
2257 € (10.04%)
Charquemont
(25140)
2323 € (8.55%)
2231 € (8.99%)
2394 € (8.82%)
Vieux-Charmont
(25600)
1540 € (2.12%)
1651 € (12.77%)
1478 € (-3.08%)
L'Isle-sur-le-Doubs
(25250)
1129 € (4.34%)
1104 € (14.4%)
1145 € (-0.61%)
Miserey-Salines
(25480)
2593 € (7.95%)
2704 € (0.6%)
2564 € (10.14%)
École-Valentin
(25480)
2463 € (5.3%)
2484 € (-0.36%)
2454 € (8.01%)
Le Russey
(25210)
2423 € (10.19%)
2566 € (16.69%)
2353 € (7.54%)
Les Auxons
(25870)
2454 € (6.6%)
2533 € (1.89%)
2445 € (7.24%)
Levier
(25270)
2144 € (3.68%)
2229 € (2.91%)
2097 € (4.54%)
Franois
(25770)
2393 € (6.45%)
2443 € (-0.12%)
2376 € (9.04%)
Avanne-Aveney
(25720)
2264 € (8.43%)
2206 € (-4.3%)
2275 € (11.03%)
Montlebon
(25500)
3254 € (9.19%)
3690 € (8.66%)
3083 € (10.15%)
Montferrand-le-Château
(25320)
2281 € (9.56%)
2413 € (0.63%)
2256 € (11.52%)
Roche-lez-Beaupré
(25220)
2103 € (5.15%)
2033 € (-1.98%)
2145 € (9.72%)
Orchamps-Vennes
(25390)
2502 € (9.07%)
2788 € (8.86%)
2357 € (9.99%)
Pirey
(25480)
2515 € (7.75%)
2719 € (2.22%)
2450 € (9.91%)
Val-d'Usiers
(25520)
2448 € (12.09%)
2658 € (15.92%)
2400 € (11.37%)
Pouilley-les-Vignes
(25115)
2316 € (5.22%)
2198 € (-0.5%)
2337 € (6.23%)
Fesches-le-Châtel
(25490)
1544 € (4.54%)
1516 € (1.88%)
1561 € (6.84%)
Mathay
(25700)
1438 € (5.19%)
1502 € (8.14%)
1430 € (4.84%)
Châtillon-le-Duc
(25870)
2539 € (10.1%)
2452 € (-0.73%)
2546 € (11.08%)
Bart
(25420)
1543 € (2.39%)
1726 € (12.81%)
1499 € (0.2%)
Frasne
(25560)
2382 € (6.39%)
2250 € (8.28%)
2464 € (6.07%)
Chemaudin et Vaux
(25320)
2452 € (11.51%)
2602 € (-2.55%)
2424 € (14.94%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Doubs : marché locatif urbain porté par les appartements
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
199000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
159500 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
45 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Doubs (25)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
10.21 %
2.
meuble
6.5 %
3.
DPE
4.34 %
4.
parking
4.14 %
5.
balcon
3.6 %
Le volume de demande sur le Doubs au T3 2026 est intermédiaire. La demande est orientée vers la location : 32,6 % des alertes concernent l'achat et 67,3 % la location, soit 15,0 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 80,8 % des alertes visent un appartement et 48,2 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers l'appartement. Dans le détail, l'achat reste plutôt tourné vers la maison (72,1 % des alertes d'achat) ; la location est quasi exclusivement orientée appartement (94,2 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 199 000 € (maison : 200 000 €, appartement : 159 500 €), au niveau de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 600 €/mois (maison : 700 €, appartement : 600 €), dans le bas de la fourchette nationale. Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (45 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 13 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 50 m² minimum (maison : 70 m², appartement : 45 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 64,1 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (10,2 %) ; viennent ensuite le meublé (6,5 %), la classe énergie (DPE) (4,3 %), le parking (4,1 %) puis le balcon (3,6 %). La présence du meublé dans le trio de tête confirme le poids du locatif étudiant et des jeunes actifs. Lecture terrain : Besançon (étudiants), Montbéliard (industrie) et Haut-Doubs/Pontarlier, où la proximité de la Suisse influence les budgets. Côté mandats, prioriser la prospection de propriétaires bailleurs et la mise en ligne rapide d'appartements bien classés au DPE, avec balcon ou parking si possible ; le meublé reste un levier de différenciation.
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