Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements en Essonne est de 2 995 €/m² (-1,0 % sur trois mois, -1,8 % sur un an), et de 2 891 €/m² pour les maisons (-0,6 % sur un an). Le département poursuit son ajustement, et le délai de vente s'allonge légèrement (87 jours contre 85) : conseillez à vos vendeurs de réviser leur prix dès la mise en vente.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
52.8 %
de la population vit en appartement
1.9 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
91 jours
Délai il y a 1 an
85 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Évry-Courcouronnes
(91000)
2394 € (-1.93%)
2384 € (-2.01%)
2462 € (-1.36%)
Corbeil-Essonnes
(91100)
2306 € (-0.65%)
2304 € (-0.26%)
2313 € (-1.83%)
Massy
(91300)
3827 € (-2.89%)
3836 € (-3.08%)
3760 € (-1.42%)
Savigny-sur-Orge
(91600)
3039 € (-3.31%)
3150 € (-4.72%)
2948 € (-2.03%)
Athis-Mons
(91200)
3127 € (-4.29%)
3212 € (-5.56%)
2977 € (-1.88%)
Palaiseau
(91120)
3923 € (1.16%)
3956 € (1.07%)
3865 € (1.26%)
Sainte-Geneviève-des-Bois
(91700)
2986 € (-2.03%)
3085 € (-2.09%)
2884 € (-1.97%)
Vigneux-sur-Seine
(91270)
2828 € (-0.18%)
2914 € (0.73%)
2720 € (-1.41%)
Viry-Châtillon
(91170)
2816 € (-4.77%)
2833 € (-5.97%)
2782 € (-2.18%)
Ris-Orangis
(91130)
2205 € (-0.5%)
2074 € (0.29%)
2537 € (-1.93%)
Draveil
(91210)
3074 € (1.12%)
3119 € (1.1%)
3031 € (1.1%)
Yerres
(91330)
3324 € (3.1%)
3339 € (1.12%)
3307 € (5.42%)
Brétigny-sur-Orge
(91220)
2906 € (1.18%)
3036 € (1.64%)
2726 € (0.52%)
Étampes
(91150)
2246 € (1.77%)
2293 € (0.04%)
2157 € (5.37%)
Grigny
(91350)
1529 € (-2.18%)
1438 € (-2.18%)
2257 € (-2.04%)
Brunoy
(91800)
3209 € (0.38%)
3311 € (2.07%)
3104 € (-1.46%)
Les Ulis
(91940)
2780 € (-2.22%)
2765 € (-2.3%)
2989 € (-1.19%)
Montgeron
(91230)
3435 € (1.33%)
3724 € (1.72%)
3176 € (0.92%)
Gif-sur-Yvette
(91190)
3917 € (-0.51%)
4137 € (-4.24%)
3724 € (3.36%)
Saint-Michel-sur-Orge
(91240)
2546 € (-1.66%)
2501 € (-1.73%)
2637 € (-1.57%)
Morsang-sur-Orge
(91390)
2872 € (-3.2%)
3011 € (-4.2%)
2760 € (-2.3%)
Longjumeau
(91160)
2918 € (-2.64%)
2923 € (-2.76%)
2906 € (-2.35%)
Chilly-Mazarin
(91380)
2739 € (-2.39%)
2706 € (-2.2%)
2897 € (-3.4%)
Juvisy-sur-Orge
(91260)
3309 € (-3.1%)
3396 € (-3.6%)
3045 € (-1.42%)
Orsay
(91400)
3976 € (1.9%)
4372 € (1.65%)
3621 € (2.09%)
Mennecy
(91540)
2723 € (-2.58%)
2741 € (-6.93%)
2713 € (0.15%)
Verrières-le-Buisson
(91370)
4806 € (-1.05%)
4660 € (-4.94%)
4933 € (2.41%)
Fleury-Mérogis
(91700)
2763 € (-0.18%)
2860 € (-0.73%)
2585 € (1.02%)
Morangis
(91420)
3231 € (3.76%)
3251 € (1.94%)
3221 € (4.78%)
Épinay-sous-Sénart
(91860)
2065 € (0.15%)
2014 € (0.75%)
2304 € (-2.33%)
Saint-Germain-lès-Arpajon
(91180)
2790 € (-0.5%)
2984 € (-7.04%)
2669 € (4.58%)
Arpajon
(91290)
2895 € (-4.74%)
2988 € (-5.35%)
2579 € (-2.38%)
Dourdan
(91410)
2757 € (-1.71%)
2878 € (-6.35%)
2592 € (6.32%)
Bondoufle
(91070)
2895 € (-1.26%)
3387 € (-4.38%)
2786 € (-0.39%)
Épinay-sur-Orge
(91360)
3196 € (3.33%)
3421 € (1.51%)
3073 € (4.49%)
Igny
(91430)
4077 € (3.01%)
4146 € (3.03%)
4039 € (3.01%)
Villebon-sur-Yvette
(91140)
3576 € (0.17%)
3550 € (1.43%)
3602 € (-1.13%)
Saint-Pierre-du-Perray
(91280)
3061 € (-3.68%)
3287 € (-6.27%)
2891 € (-1.33%)
Crosne
(91560)
2877 € (0.21%)
2810 € (1.77%)
2964 € (-1.59%)
Quincy-sous-Sénart
(91480)
2827 € (3.33%)
2895 € (1.26%)
2765 € (5.29%)
Bures-sur-Yvette
(91440)
3777 € (-0.32%)
4072 € (-5.26%)
3630 € (2.69%)
Montlhéry
(91310)
3039 € (-0.65%)
3218 € (-5.8%)
2880 € (5.03%)
Breuillet
(91650)
2733 € (-2.81%)
3448 € (-7.54%)
2541 € (-0.97%)
Marcoussis
(91460)
2930 € (-2.72%)
3011 € (-6.11%)
2903 € (-1.46%)
La Ville-du-Bois
(91620)
2950 € (0.82%)
3292 € (-6.93%)
2860 € (3.4%)
Boussy-Saint-Antoine
(91800)
2741 € (-2.25%)
2762 € (-4.3%)
2708 € (1.23%)
Paray-Vieille-Poste
(91550)
3356 € (4.32%)
3427 € (2.15%)
3324 € (5.36%)
Ballancourt-sur-Essonne
(91610)
2665 € (1.72%)
2905 € (-6.62%)
2566 € (6.21%)
Saint-Germain-lès-Corbeil
(91250)
2983 € (-1.75%)
3007 € (-7.51%)
2975 € (0.17%)
Soisy-sur-Seine
(91450)
3014 € (-0.07%)
3044 € (-6.48%)
2997 € (3.95%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Essonne : marché locatif urbain porté par les appartements
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
280000 €
Budget max.
Location
900 €/mois
Surface min.
54 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
300000 €
Budget max.
Location
900 €/mois
Surface min.
65 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
850 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Essonne (91)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
20.79 %
2.
DPE
6.8 %
3.
parking
5.48 %
4.
balcon
3.92 %
5.
jardin
3.67 %
Sur la période (T3 2026), la demande enregistrée sur l'Essonne est supérieur à la moyenne. La demande est orientée vers la location : 39,0 % des alertes concernent l'achat et 61,0 % la location, soit 8,7 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 75,8 % des alertes visent un appartement et 62,0 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers l'appartement. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (81,2 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location est quasi exclusivement orientée appartement (91,6 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 280 000 € (maison : 300 000 €, appartement : 200 000 €), au-dessus de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 900 €/mois (maison : 900 €, appartement : 850 €), parmi les plus hauts de France. Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (40 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 21 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 54 m² minimum (maison : 65 m², appartement : 40 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 67,3 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (20,8 %) ; viennent ensuite la classe énergie (DPE) (6,8 %), le parking (5,5 %), le balcon (3,9 %) puis le jardin (3,7 %). Le poids de la classe énergie montre que le DPE est devenu un critère de filtrage à part entière. Lecture terrain : Évry-Courcouronnes, Massy, Palaiseau (plateau de Saclay), Corbeil : grande couronne sud, desservie par les RER B, C et D. Côté mandats, prioriser la prospection de propriétaires bailleurs et la mise en ligne rapide d'appartements bien classés au DPE, avec balcon ou parking si possible ; le meublé reste un levier de différenciation.
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