Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Gard est de 2 492 €/m² (-0,9 % sur trois mois, -0,7 % sur un an), et de 2 774 €/m² pour les maisons (-1,7 % sur un an). Le département poursuit son ajustement, avec un délai de vente stable (84 jours contre 85). Vos acquéreurs disposent de marges de négociation.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
65.3 %
de la population vit en maison
12.7 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
78 jours
Délai il y a 1 an
85 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Nîmes
(30000)
2463 € (2.37%)
2377 € (8.39%)
2658 € (-5.17%)
Alès
(30100)
1749 € (-4.43%)
1549 € (2.11%)
2114 € (-10.35%)
Bagnols-sur-Cèze
(30200)
1955 € (-1.01%)
1664 € (2.4%)
2348 € (-2.53%)
Beaucaire
(30300)
1901 € (1.49%)
1353 € (5.7%)
2367 € (0.59%)
Saint-Gilles
(30800)
2186 € (3.7%)
1733 € (8.93%)
2380 € (2.99%)
Villeneuve-lès-Avignon
(30400)
3986 € (-4.41%)
3669 € (5.01%)
4110 € (-7.27%)
Vauvert
(30600)
2623 € (-0.42%)
2139 € (1.28%)
2872 € (0%)
Pont-Saint-Esprit
(30130)
1927 € (0.1%)
1528 € (2.69%)
2207 € (-0.36%)
Aigues-Mortes
(30220)
4498 € (-0.33%)
4194 € (3.38%)
4599 € (-0.8%)
Les Angles
(30133)
3512 € (-4.67%)
3377 € (1.5%)
3588 € (-7.6%)
Le Grau-du-Roi
(30240)
4907 € (-0.18%)
4806 € (0.9%)
5669 € (-2.43%)
Marguerittes
(30320)
2659 € (-4.93%)
2559 € (6.54%)
2675 € (-6.24%)
Uzès
(30700)
4103 € (0.84%)
3640 € (3.03%)
4604 € (0.68%)
Rochefort-du-Gard
(30650)
3374 € (-6.51%)
3346 € (0.42%)
3377 € (-7.2%)
Bellegarde
(30127)
3003 € (7.1%)
2430 € (6.81%)
3118 € (7.15%)
Saint-Christol-lès-Alès
(30380)
2228 € (-9.02%)
2014 € (5.17%)
2270 € (-10.84%)
Manduel
(30129)
2693 € (-2.81%)
2533 € (5.23%)
2716 € (-3.52%)
Laudun-l'Ardoise
(30290)
2750 € (0%)
2302 € (0.7%)
2862 € (0.18%)
Calvisson
(30420)
3203 € (-3.81%)
2856 € (6.73%)
3305 € (-5.68%)
Milhaud
(30540)
2621 € (-4.83%)
2422 € (3.64%)
2669 € (-6.12%)
Bouillargues
(30230)
2746 € (-3.92%)
2635 € (3.17%)
2762 € (-4.56%)
Beauvoisin
(30640)
2860 € (-4.28%)
2210 € (-0.63%)
2955 € (-4.52%)
Aimargues
(30470)
3389 € (-0.64%)
3260 € (0.37%)
3419 € (-0.35%)
Vergèze
(30310)
3254 € (-1.36%)
2972 € (-2.69%)
3300 € (-0.84%)
Saint-Privat-des-Vieux
(30340)
2273 € (-7.34%)
2193 € (-0.18%)
2282 € (-7.87%)
Roquemaure
(30150)
2362 € (-0.38%)
1965 € (4.74%)
2521 € (-1.87%)
Garons
(30128)
2657 € (-4.01%)
2432 € (5.19%)
2710 € (-5.31%)
Sommières
(30250)
2708 € (-1.13%)
2012 € (-1.23%)
3378 € (0.15%)
La Grand-Combe
(30110)
1031 € (-0.67%)
841 € (-1.87%)
1466 € (2.95%)
Uchaud
(30620)
2751 € (-3.61%)
2484 € (5.57%)
2822 € (-4.98%)
Saint-Martin-de-Valgalgues
(30520)
1935 € (-7.9%)
1899 € (2.15%)
1947 € (-10.24%)
Saint-Hilaire-de-Brethmas
(30560)
2225 € (-9.11%)
1756 € (2.27%)
2282 € (-9.84%)
Rousson
(30340)
2195 € (-11.81%)
1633 € (-0.24%)
2229 € (-12.28%)
Caveirac
(30820)
3102 € (-4.08%)
3018 € (8.72%)
3113 € (-5.29%)
Poulx
(30320)
3095 € (-3.94%)
2390 € (8.39%)
3148 € (-4.49%)
Clarensac
(30870)
2904 € (-3.9%)
2788 € (2.01%)
2919 € (-4.3%)
Redessan
(30129)
2716 € (-6.15%)
2629 € (-4.16%)
2730 € (-6.09%)
Aramon
(30390)
2854 € (0.56%)
2363 € (-0.51%)
3032 € (1.27%)
Caissargues
(30132)
2765 € (-4.56%)
2847 € (9.29%)
2754 € (-5.91%)
Générac
(30510)
2632 € (-4.22%)
2439 € (6.65%)
2673 € (-5.75%)
Pujaut
(30131)
3584 € (-9.06%)
3329 € (5.75%)
3604 € (-10.01%)
Jonquières-Saint-Vincent
(30300)
2741 € (1.78%)
2948 € (0.2%)
2710 € (2.34%)
Le Vigan
(30120)
1499 € (-0.07%)
1062 € (1.63%)
1987 € (0.2%)
Saint-Hippolyte-du-Fort
(30170)
2040 € (-2.86%)
1449 € (1.33%)
2376 € (-3.49%)
Saint-Laurent-d'Aigouze
(30220)
3699 € (0.41%)
3100 € (0.91%)
3824 € (0.71%)
Salindres
(30340)
1857 € (-9.41%)
1697 € (-0.88%)
1910 € (-11.08%)
Gallargues-le-Montueux
(30660)
3283 € (0.89%)
2863 € (1.56%)
3353 € (1.15%)
Saint-Julien-les-Rosiers
(30340)
2188 € (-9.02%)
1543 € (-3.8%)
2251 € (-9.27%)
Quissac
(30260)
2437 € (-0.61%)
1943 € (0.83%)
2644 € (-0.49%)
Saint-Ambroix
(30500)
1572 € (-8.76%)
1063 € (-3.36%)
1897 € (-9.84%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Gard : marché équilibré achat/location et typologies mixtes
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
250000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
60 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
260000 €
Budget max.
Location
750 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
170000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Gard (30)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
16.16 %
2.
parking
6.4 %
3.
jardin
6.2 %
4.
balcon
5.14 %
5.
surface de terrain (min.)
4.87 %
Au T3 2026, le volume de recherches sur le Gard est intermédiaire. La demande est équilibrée entre achat et location : 45,1 % des alertes concernent l'achat et 54,9 % la location, dans la médiane des départements (47,6 % d'achat). Côté typologie, 63,3 % des alertes visent un appartement et 68,2 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande mixte entre maisons et appartements. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (82,2 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (56,7 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 250 000 € (maison : 260 000 €, appartement : 170 000 €), au-dessus de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 700 €/mois (maison : 750 €, appartement : 650 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (50 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 13 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 60 m² minimum (maison : 70 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 66,9 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (16,2 %) ; viennent ensuite le parking (6,4 %), le jardin (6,2 %), le balcon (5,1 %) puis la surface de terrain minimale (4,9 %). Lecture terrain : Nîmes, Alès, Uzès et Le Grau-du-Roi, à mi-chemin entre Montpellier et Avignon, avec un arrière-pays résidentiel. Côté mandats, un portefeuille diversifié (vente et location, maisons et appartements) est le plus cohérent avec cette demande équilibrée.
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