Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Gers est de 1 690 €/m² (+2,3 % sur trois mois, +4,1 % sur un an), et de 1 842 €/m² pour les maisons (-0,9 % sur un an). Les prix progressent mais le délai de vente s'allonge (138 jours contre 107) : c'est une configuration de friction. Alignez vos prix sur les ventes récentes.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
82.6 %
de la population vit en maison
9.4 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
180 jours
Délai il y a 1 an
107 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Auch
(32000)
1918 € (3.12%)
1795 € (8.07%)
2064 € (-1.48%)
L'Isle-Jourdain
(32600)
2824 € (-2.42%)
2727 € (10.94%)
2867 € (-7.19%)
Condom
(32100)
1541 € (4.19%)
1370 € (12.02%)
1585 € (2.66%)
Fleurance
(32500)
1659 € (2.66%)
1191 € (1.88%)
1775 € (2.78%)
Eauze
(32800)
1527 € (2.14%)
1415 € (13.02%)
1558 € (-0.19%)
Lectoure
(32700)
2003 € (2.98%)
1688 € (14.13%)
2088 € (0.87%)
Vic-Fezensac
(32190)
1565 € (4.4%)
1414 € (11.34%)
1603 € (3.02%)
Mirande
(32300)
1543 € (2.66%)
1332 € (4.39%)
1631 € (2.13%)
Gimont
(32200)
2052 € (3.17%)
1631 € (7.8%)
2178 € (2.21%)
Pavie
(32550)
2105 € (4.26%)
1842 € (8.42%)
2131 € (3.9%)
Samatan
(32130)
2209 € (0.27%)
1894 € (2.71%)
2300 € (-0.22%)
Mauvezin
(32120)
1851 € (2.21%)
1536 € (9.25%)
1935 € (0.83%)
Nogaro
(32110)
1504 € (1.21%)
1526 € (6.05%)
1493 € (-1.06%)
Lombez
(32220)
1994 € (2.1%)
1903 € (5.84%)
2012 € (1.41%)
Riscle
(32400)
1318 € (-4.42%)
1580 € (10.96%)
1267 € (-7.65%)
Pujaudran
(32600)
2942 € (-5.34%)
2759 € (10.05%)
2957 € (-6.36%)
Cazaubon
(32150)
1366 € (5.48%)
1305 € (9.11%)
1497 € (-0.8%)
Masseube
(32140)
1403 € (2.93%)
1403 € (0.29%)
1379 € (1.85%)
Plaisance
(32160)
1435 € (3.24%)
1430 € (9.24%)
1436 € (2.06%)
Barcelonne-du-Gers
(32720)
1588 € (-0.06%)
1756 € (8.4%)
1572 € (0.06%)
Preignan
(32810)
2058 € (1.18%)
1846 € (9.82%)
2084 € (0.29%)
Marciac
(32230)
1632 € (4.21%)
1326 € (9.77%)
1768 € (2.49%)
Le Houga
(32460)
1433 € (5.52%)
1673 € (12.06%)
1401 € (3.55%)
Castelnau d'Auzan Labarrère
(32440)
1520 € (5.78%)
1576 € (5.7%)
1514 € (5.73%)
Jegun
(32360)
1737 € (6.17%)
1788 € (9.02%)
1730 € (5.75%)
Gondrin
(32330)
1488 € (-0.87%)
1412 € (12.6%)
1494 € (-1.9%)
Montréal
(32250)
1736 € (4.64%)
1420 € (13.78%)
1806 € (3.2%)
Ségoufielle
(32600)
2852 € (-7.07%)
2744 € (11.18%)
2859 € (-8.1%)
Valence-sur-Baïse
(32310)
1580 € (-0.25%)
1420 € (12.16%)
1593 € (-1.06%)
Miélan
(32170)
1419 € (5.5%)
1331 € (8.21%)
1438 € (4.89%)
Aubiet
(32270)
1976 € (5.95%)
1796 € (8.91%)
1993 € (5.67%)
Seissan
(32260)
1795 € (2.57%)
1737 € (8.7%)
1802 € (1.92%)
Saint-Clar
(32380)
1866 € (5.01%)
1690 € (10.89%)
1886 € (4.49%)
Castéra-Verduzan
(32410)
1606 € (4.69%)
1310 € (3.8%)
1659 € (4.8%)
Cologne
(32430)
2059 € (-5.98%)
1746 € (12.21%)
2135 € (-9.07%)
Ordan-Larroque
(32350)
2048 € (-4.97%)
1788 € (9.02%)
2062 € (-5.59%)
Saramon
(32450)
1662 € (2.4%)
1836 € (9.29%)
1639 € (1.49%)
Duran
(32810)
2357 € (0.68%)
1788 € (9.02%)
2373 € (0.51%)
Villecomtal-sur-Arros
(32730)
1519 € (3.76%)
1353 € (14.18%)
1554 € (2.04%)
Monferran-Savès
(32490)
2200 € (-6.3%)
2714 € (11%)
2155 € (-7.87%)
Lias
(32600)
2823 € (-3.85%)
2747 € (11.17%)
2823 € (-3.85%)
Manciet
(32370)
1410 € (0.43%)
1416 € (5.28%)
1409 € (-0.07%)
Aignan
(32290)
1474 € (2.15%)
1470 € (8.49%)
1474 € (0.89%)
Montaut-les-Créneaux
(32810)
1890 € (-1.51%)
1799 € (9.16%)
1892 € (-1.77%)
Montestruc-sur-Gers
(32390)
1796 € (-4.42%)
1269 € (3.93%)
1858 € (-5.01%)
Simorre
(32420)
1755 € (1.74%)
1664 € (6.94%)
1763 € (1.26%)
Beaumarchés
(32160)
1837 € (9.02%)
1721 € (5.52%)
1846 € (9.3%)
Auradé
(32600)
2487 € (-2.39%)
2727 € (10.94%)
2486 € (-2.47%)
Barran
(32350)
1806 € (7.63%)
1851 € (7.24%)
1802 € (7.65%)
Estang
(32240)
1516 € (5.94%)
1305 € (9.11%)
1535 € (5.64%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Gers : marché équilibré achat/location, tiré par les maisons
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
90 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
170000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Gers (32)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
13.67 %
2.
surface de terrain (min.)
10.1 %
3.
jardin
7.91 %
4.
DPE
5.8 %
5.
parking
4.03 %
Le volume de demande sur le Gers au T3 2026 est modeste. La demande est équilibrée entre achat et location : 55,5 % des alertes concernent l'achat et 44,5 % la location, soit 7,8 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 46,7 % des alertes visent un appartement et 76,7 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (90,5 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (59,6 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 200 000 € (maison : 200 000 €, appartement : 170 000 €), au niveau de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 650 €/mois (maison : 700 €, appartement : 600 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (50 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 12 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 80 m² minimum (maison : 90 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum, un profil familial en quête d'espace. Qualité de la demande : 70,5 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (13,7 %) ; viennent ensuite la surface de terrain minimale (10,1 %), le jardin (7,9 %), la classe énergie (DPE) (5,8 %) puis le parking (4,0 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Département très rural (Auch) dont l'est subit l'influence toulousaine : maisons, propriétés et grands terrains. Côté mandats, équilibrer le portefeuille entre ventes et locations de maisons, en soignant les équipements les plus filtrés (terrain, jardin) et le DPE.
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