Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements en Gironde est de 3 918 €/m² (-0,4 % sur trois mois comme sur un an), et de 3 688 €/m² pour les maisons (-1,4 % sur un an). Le département poursuit son ajustement, avec un délai de vente stable mais long (97 jours contre 99). Bordeaux se distingue avec +1,3 % sur trois mois : adaptez vos estimations commune par commune.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
60.3 %
de la population vit en maison
9 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
78 jours
Délai il y a 1 an
99 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Bordeaux
(33000)
4569 € (-0.78%)
4448 € (-0.98%)
4960 € (-0.12%)
Mérignac
(33700)
3812 € (-1.35%)
3780 € (-2.05%)
3859 € (-0.28%)
Pessac
(33600)
3819 € (-2.85%)
3531 € (-2.19%)
4059 € (-3.31%)
Talence
(33400)
4190 € (-0.52%)
3912 € (-0.81%)
4824 € (0.23%)
Villenave-d'Ornon
(33140)
3404 € (-3.71%)
3085 € (-2.22%)
3561 € (-4.3%)
Saint-Médard-en-Jalles
(33160)
3782 € (0.69%)
3667 € (1.92%)
3812 € (0.4%)
Bègles
(33130)
3933 € (-0.91%)
3500 € (-2.1%)
4278 € (-0.09%)
La Teste-de-Buch
(33115)
6963 € (4.19%)
4324 € (-8.76%)
7773 € (6.13%)
Cenon
(33150)
3133 € (-2.52%)
2918 € (-3.19%)
3487 € (-1.5%)
Gradignan
(33170)
3570 € (-3.28%)
3218 € (-3.28%)
3938 € (-3.31%)
Libourne
(33500)
2503 € (-0.95%)
2306 € (-1.58%)
2664 € (-1.19%)
Lormont
(33310)
2724 € (-2.82%)
2539 € (-2.76%)
3108 € (-2.94%)
Eysines
(33320)
3583 € (-3.16%)
3470 € (-2.45%)
3675 € (-3.72%)
Le Bouscat
(33110)
4827 € (1.22%)
4139 € (1.92%)
5608 € (0.79%)
Gujan-Mestras
(33470)
4870 € (3.31%)
3805 € (-9.32%)
5051 € (4.81%)
Bruges
(33520)
3964 € (-2.08%)
3686 € (-2.07%)
4281 € (-2.08%)
Floirac
(33270)
3291 € (-3.49%)
3243 € (-3.31%)
3337 € (-3.69%)
Ambarès-et-Lagrave
(33440)
2976 € (2.34%)
2758 € (1.06%)
3025 € (2.61%)
Blanquefort
(33290)
3516 € (-2.55%)
3512 € (-0.37%)
3519 € (-3.77%)
Cestas
(33610)
4072 € (0.54%)
3565 € (-0.94%)
4125 € (0.78%)
Saint-André-de-Cubzac
(33240)
2709 € (3.63%)
2374 € (3.94%)
2832 € (3.55%)
Andernos-les-Bains
(33510)
5021 € (-13.45%)
5421 € (1.71%)
4963 € (-15.35%)
Le Haillan
(33185)
3726 € (-1.11%)
3561 € (0.25%)
3804 € (-1.71%)
Biganos
(33380)
3730 € (3.04%)
3458 € (1.2%)
3777 € (3.34%)
Le Taillan-Médoc
(33320)
3705 € (-0.11%)
3643 € (1.85%)
3711 € (-0.32%)
Arcachon
(33120)
7941 € (-2.83%)
7122 € (-8.87%)
9426 € (6.39%)
Léognan
(33850)
3729 € (-0.11%)
3532 € (0.83%)
3757 € (-0.21%)
Parempuyre
(33290)
3452 € (1.89%)
3294 € (3.39%)
3487 € (1.72%)
Saint-Loubès
(33450)
3027 € (2.16%)
2804 € (1.93%)
3053 € (2.31%)
Saint-Jean-d'Illac
(33127)
3873 € (0.52%)
3676 € (0.93%)
3923 € (0.44%)
Audenge
(33980)
3923 € (3.18%)
3522 € (2.62%)
4041 € (3.3%)
Le Teich
(33470)
4106 € (1.78%)
3498 € (-11.78%)
4264 € (4.82%)
Coutras
(33230)
1834 € (0.55%)
1675 € (1.21%)
1874 € (-0.05%)
Mios
(33380)
3868 € (7.77%)
3492 € (1.66%)
3895 € (8.19%)
Artigues-près-Bordeaux
(33370)
3359 € (-0.06%)
3164 € (1.18%)
3423 € (-0.29%)
Carbon-Blanc
(33560)
2919 € (-4.48%)
2863 € (-8.41%)
2943 € (-2.74%)
Bassens
(33530)
2922 € (-3.21%)
2936 € (-1.51%)
2916 € (-4.02%)
Salles
(33770)
3405 € (7.72%)
3283 € (2.47%)
3420 € (8.33%)
Lège-Cap-Ferret
(33950)
13761 € (-13.65%)
9717 € (0.38%)
14488 € (-15%)
Martignas-sur-Jalle
(33127)
3925 € (1.53%)
3580 € (0.39%)
3997 € (1.86%)
Saint-Aubin-de-Médoc
(33160)
4364 € (2.11%)
3482 € (3.38%)
4432 € (2.1%)
Langon
(33210)
2007 € (-0.59%)
1913 € (1.11%)
2092 € (-2.43%)
Lanton
(33138)
4268 € (-13.69%)
4007 € (0.12%)
4301 € (-14.98%)
Le Pian-Médoc
(33290)
3641 € (3.12%)
3671 € (0.16%)
3640 € (3.17%)
Cadaujac
(33140)
3450 € (-1.34%)
3252 € (0.25%)
3490 € (-1.41%)
Arès
(33740)
4383 € (-12.76%)
4406 € (1.45%)
4380 € (-14.49%)
Izon
(33450)
2871 € (4.86%)
2711 € (-2.73%)
2876 € (5.12%)
Belin-Béliet
(33830)
3057 € (2.45%)
2951 € (4.2%)
3072 € (2.2%)
Saint-Denis-de-Pile
(33910)
2023 € (1.1%)
1641 € (1.8%)
2061 € (0.78%)
Lesparre-Médoc
(33340)
1850 € (3.24%)
1746 € (1.81%)
1883 € (3.23%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Gironde : locatif majoritaire, demande partagée entre maisons et appartements, budgets parmi les plus élevés du pays
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
300000 €
Budget max.
Location
800 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
300000 €
Budget max.
Location
850 €/mois
Surface min.
63 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
230000 €
Budget max.
Location
750 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Gironde (33)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
18.83 %
2.
meuble
6.1 %
3.
parking
5.92 %
4.
balcon
4.62 %
5.
DPE
4.59 %
Au T3 2026, le volume de recherches sur la Gironde est supérieur à la moyenne. La demande est orientée vers la location : 38,2 % des alertes concernent l'achat et 61,8 % la location, soit 9,4 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 72,9 % des alertes visent un appartement et 64,4 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande mixte entre maisons et appartements. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (83,8 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location porte surtout sur l'appartement (87,8 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 300 000 € (maison : 300 000 €, appartement : 230 000 €), soit parmi les budgets les plus élevés du pays (médiane des départements : 200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 800 €/mois (maison : 850 €, appartement : 750 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (40 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 19 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 50 m² minimum (maison : 63 m², appartement : 40 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 72,7 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (18,8 %) ; viennent ensuite le meublé (6,1 %), le parking (5,9 %), le balcon (4,6 %) puis la classe énergie (DPE) (4,6 %). La présence du meublé dans le trio de tête confirme le poids du locatif étudiant et des jeunes actifs. Lecture terrain : Bordeaux métropole, bassin d'Arcachon, Médoc et Libournais : attractivité nationale et pression forte sur le centre et la rive droite. Côté mandats, le locatif est le premier gisement ; équilibrer la prospection entre appartements et maisons à louer, en soignant le DPE et les équipements recherchés. Les budgets élevés exigent une présentation soignée et un cadrage rapide du prix dès le premier rendez-vous.
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