Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements en Haute-Vienne est de 1 550 €/m² (+1,6 % sur trois mois, -0,2 % sur un an), et de 1 631 €/m² pour les maisons (+0,4 % sur un an). Les prix sont stables sur un an et le délai de vente se raccourcit (58 jours contre 63) : c'est une configuration favorable.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Creuse, Corrèze, Charente, Dordogne, Vienne, Deux-Sèvres, Lot-et-Garonne (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
65.4 %
de la population vit en maison
7.7 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
36 jours
Délai il y a 1 an
63 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Limoges
(87000)
1677 € (0.6%)
1575 € (1.74%)
1942 € (-1.97%)
Saint-Junien
(87200)
1635 € (5.42%)
1367 € (0.89%)
1754 € (7.02%)
Panazol
(87350)
2017 € (2.7%)
1523 € (7.18%)
2108 € (2.18%)
Couzeix
(87270)
2170 € (2.99%)
2101 € (3.4%)
2180 € (2.93%)
Isle
(87170)
1998 € (2.67%)
1770 € (3.09%)
2079 € (2.51%)
Saint-Yrieix-la-Perche
(87500)
1374 € (4.09%)
1476 € (-5.02%)
1345 € (7.34%)
Feytiat
(87220)
1930 € (2.55%)
1606 € (8.88%)
1979 € (1.85%)
Le Palais-sur-Vienne
(87410)
1825 € (2.41%)
1586 € (1.93%)
1873 € (2.46%)
Aixe-sur-Vienne
(87700)
1716 € (2.75%)
1325 € (-0.23%)
1837 € (3.43%)
Ambazac
(87240)
1688 € (3.69%)
1336 € (4.05%)
1748 € (3.68%)
Condat-sur-Vienne
(87920)
2040 € (2.31%)
1557 € (3.39%)
2093 € (2.25%)
Verneuil-sur-Vienne
(87430)
2237 € (4.39%)
1779 € (1.72%)
2243 € (4.42%)
Rilhac-Rancon
(87570)
2003 € (1.26%)
1487 € (2.84%)
2009 € (1.26%)
Saint-Léonard-de-Noblat
(87400)
1624 € (12.08%)
1483 € (9.61%)
1673 € (12.58%)
Rochechouart
(87600)
1393 € (5.77%)
1298 € (-2.11%)
1401 € (6.46%)
Bellac
(87300)
1160 € (5.36%)
1201 € (2.47%)
1137 € (7.16%)
Boisseuil
(87220)
2302 € (6.18%)
1392 € (5.69%)
2341 € (6.22%)
Saint-Priest-Taurion
(87480)
1731 € (2.85%)
1451 € (2.33%)
1762 € (2.92%)
Bessines-sur-Gartempe
(87250)
1247 € (5.86%)
953 € (4.15%)
1285 € (4.81%)
Saint-Just-le-Martel
(87590)
2099 € (4.32%)
1552 € (3.81%)
2125 € (4.32%)
Bosmie-l'Aiguille
(87110)
2034 € (4.79%)
1559 € (3.38%)
2050 € (4.86%)
Nexon
(87800)
1520 € (-3.25%)
1433 € (0.14%)
1533 € (-3.58%)
Oradour-sur-Glane
(87520)
1630 € (4.09%)
1594 € (5.63%)
1633 € (3.95%)
Le Vigen
(87110)
2078 € (6.4%)
1367 € (3.33%)
2097 € (6.5%)
Saint-Gence
(87510)
2006 € (6.08%)
2262 € (3.33%)
1999 € (6.1%)
Veyrac
(87520)
1788 € (1.76%)
2097 € (4.17%)
1786 € (1.77%)
Chaptelat
(87270)
2204 € (6.94%)
2240 € (3.75%)
2203 € (6.99%)
Eymoutiers
(87120)
1353 € (3.76%)
1358 € (0.44%)
1352 € (4.97%)
Séreilhac
(87620)
1643 € (7.11%)
1543 € (3.7%)
1647 € (7.23%)
Châteauponsac
(87290)
1233 € (11.99%)
1039 € (7.11%)
1246 € (12.35%)
Compreignac
(87140)
1639 € (4.59%)
1549 € (3.13%)
1639 € (4.59%)
Saint-Victurnien
(87420)
1658 € (4.87%)
2023 € (2.22%)
1642 € (5.05%)
Saint-Priest-sous-Aixe
(87700)
1775 € (2.48%)
1776 € (1.54%)
1775 € (2.48%)
Magnac-Laval
(87190)
1004 € (5.8%)
1087 € (5.64%)
990 € (5.88%)
Val-d'Oire-et-Gartempe
(87320)
1078 € (5.27%)
1162 € (-0.6%)
1076 € (5.39%)
Châlus
(87230)
1229 € (3.8%)
1361 € (0.07%)
1209 € (4.58%)
Saint-Brice-sur-Vienne
(87200)
1670 € (6.17%)
1576 € (4.16%)
1672 € (6.23%)
Bonnac-la-Côte
(87270)
1913 € (6.63%)
1864 € (1.69%)
1911 € (6.88%)
Saint-Jouvent
(87510)
1736 € (3.52%)
1563 € (3.65%)
1741 € (3.51%)
Oradour-sur-Vayres
(87150)
1221 € (6.82%)
1286 € (-0.92%)
1217 € (7.41%)
Nieul
(87510)
1799 € (1.01%)
1249 € (-1.5%)
1857 € (1.2%)
Nantiat
(87140)
1331 € (-5.8%)
1281 € (5.52%)
1336 € (-6.83%)
Solignac
(87110)
1804 € (4.22%)
1357 € (4.3%)
1867 € (4.19%)
Châteauneuf-la-Forêt
(87130)
1216 € (3.49%)
1453 € (1.47%)
1187 € (3.85%)
Le Dorat
(87210)
1043 € (9.56%)
1142 € (8.45%)
1015 € (10.57%)
Saint-Laurent-sur-Gorre
(87310)
1254 € (2.87%)
1572 € (4.52%)
1248 € (2.8%)
Peyrilhac
(87510)
1532 € (2.96%)
2260 € (3.39%)
1508 € (3.01%)
Saint-Pardoux-le-Lac
(87140)
1630 € (7.03%)
2162 € (3.15%)
1626 € (7.04%)
Eyjeaux
(87220)
1986 € (8.47%)
1488 € (2.2%)
1992 € (8.5%)
Vicq-sur-Breuilh
(87260)
1695 € (4.76%)
1529 € (3.03%)
1696 € (4.76%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Haute-Vienne : locatif majoritaire, demande partagée entre maisons et appartements
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
150000 €
Budget max.
Location
530 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
165000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
110000 €
Budget max.
Location
500 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Haute-Vienne (87)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
14.57 %
2.
meuble
9.7 %
3.
DPE
6.92 %
4.
parking
6.24 %
5.
surface de terrain (min.)
4.68 %
Au T3 2026, le volume de recherches sur la Haute-Vienne est intermédiaire. La demande est orientée vers la location : 41,2 % des alertes concernent l'achat et 58,7 % la location, soit 6,4 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 65,0 % des alertes visent un appartement et 62,0 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande mixte entre maisons et appartements. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (80,9 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location porte surtout sur l'appartement (83,3 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 150 000 € (maison : 165 000 €, appartement : 110 000 €), en dessous de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 530 €/mois (maison : 600 €, appartement : 500 €), dans le bas de la fourchette nationale. Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (40 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 12 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 50 m² minimum (maison : 70 m², appartement : 40 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 70,6 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (14,6 %) ; viennent ensuite le meublé (9,7 %), la classe énergie (DPE) (6,9 %), le parking (6,2 %) puis la surface de terrain minimale (4,7 %). La présence du meublé dans le trio de tête confirme le poids du locatif étudiant et des jeunes actifs. Lecture terrain : Limoges : ville moyenne et campagne limousine aux prix bas. Côté mandats, le locatif est le premier gisement ; équilibrer la prospection entre appartements et maisons à louer, en soignant le DPE et les équipements recherchés.
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