Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans les Hautes-Alpes est de 2 833 €/m² (-2,6 % sur trois mois, -9,0 % sur un an), et de 2 937 €/m² pour les maisons (+2,6 % sur trois mois, +7,2 % sur un an). Marché de montagne à 45 % de résidences secondaires : l'appartement poursuit son ajustement, mais le délai de vente se raccourcit nettement (62 jours contre 82).
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Alpes de Haute-Provence (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
54.9 %
de la population vit en maison
45.3 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
76 jours
Délai il y a 1 an
82 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Gap
(05000)
2693 € (4.1%)
2513 € (1.91%)
3059 € (8.02%)
Briançon
(05100)
3041 € (7.95%)
2868 € (6.7%)
3747 € (12.25%)
Embrun
(05200)
3195 € (6.04%)
3112 € (5.28%)
3395 € (7.78%)
Laragne-Montéglin
(05300)
1808 € (7.62%)
1514 € (7.07%)
2057 € (8.04%)
Veynes
(05400)
1631 € (7.3%)
1362 € (4.45%)
1832 € (8.98%)
Chorges
(05230)
3117 € (6.78%)
2982 € (4.19%)
3201 € (8.36%)
La Bâtie-Neuve
(05230)
2778 € (6.4%)
2605 € (4.08%)
2826 € (7%)
Guillestre
(05600)
2792 € (7.59%)
2634 € (6.42%)
2962 € (8.78%)
L'Argentière-la-Bessée
(05120)
2473 € (8.94%)
2210 € (3.51%)
2686 € (12.9%)
Tallard
(05130)
2452 € (8.45%)
2004 € (2.56%)
2658 € (10.61%)
Saint-Bonnet-en-Champsaur
(05500)
2275 € (7.26%)
2003 € (5.31%)
2471 € (8.52%)
La Roche-des-Arnauds
(05400)
2690 € (9.13%)
2458 € (-4.69%)
2733 € (11.87%)
Saint-Chaffrey
(05330)
4192 € (7.18%)
4096 € (6.14%)
4488 € (10.38%)
Villar-Saint-Pancrace
(05100)
3579 € (7.19%)
2891 € (8.24%)
3858 € (6.93%)
La Saulce
(05110)
2478 € (6.86%)
2105 € (8.45%)
2689 € (6.2%)
Val Buëch-Méouge
(05300)
1927 € (4.33%)
1514 € (10.11%)
1996 € (3.69%)
Serres
(05700)
1564 € (7.2%)
1254 € (4.94%)
1789 € (8.36%)
Vallouise-Pelvoux
(05290)
3049 € (7.32%)
2697 € (2%)
3597 € (14.34%)
Châteauroux-les-Alpes
(05380)
3219 € (8.86%)
2740 € (-0.8%)
3364 € (11.54%)
Crots
(05200)
2976 € (7.59%)
3159 € (2.97%)
2931 € (9%)
Saint-Martin-de-Queyrières
(05120)
2853 € (8.36%)
2713 € (11.55%)
2885 € (7.73%)
Savines-le-Lac
(05160)
3418 € (4.85%)
3157 € (2.4%)
3614 € (6.54%)
Saint-Jean-Saint-Nicolas
(05260)
2160 € (5.93%)
1721 € (0.82%)
2451 € (8.55%)
Le Monêtier-les-Bains
(05220)
5346 € (7.46%)
4941 € (5.96%)
5894 € (9.31%)
Ancelle
(05260)
2715 € (3.43%)
2572 € (1.38%)
3114 € (8.54%)
Chabottes
(05260)
2301 € (7.93%)
2163 € (6.03%)
2368 € (8.77%)
La Freissinouse
(05000)
2922 € (10.22%)
2029 € (2.22%)
3073 € (11.22%)
La Salle-les-Alpes
(05240)
4573 € (1.89%)
4324 € (3.08%)
5574 € (-1.57%)
La Roche-de-Rame
(05310)
2665 € (10.72%)
2502 € (6.88%)
2727 € (12.18%)
Dévoluy
(05250)
2664 € (4.23%)
2389 € (2.71%)
3719 € (8.43%)
Eygliers
(05600)
2893 € (14.85%)
2625 € (3.92%)
2971 € (18.08%)
Pelleautier
(05000)
3244 € (4.65%)
2861 € (3.51%)
3282 € (4.79%)
Aspres-sur-Buëch
(05140)
1619 € (7.01%)
1383 € (5.49%)
1668 € (7.27%)
Espinasses
(05190)
2335 € (2.55%)
2335 € (3.96%)
2325 € (1.44%)
Le Poët
(05300)
2100 € (12.96%)
1479 € (6.33%)
2251 € (14.21%)
Neffes
(05000)
2999 € (3.63%)
2959 € (3.72%)
3002 € (3.62%)
Sigoyer
(05130)
2809 € (10.5%)
2713 € (7.49%)
2831 € (11.19%)
Saint-Crépin
(05600)
2753 € (9.03%)
2315 € (2.48%)
2881 € (10.47%)
Aubessagne
(05500)
1823 € (9.49%)
1702 € (18.85%)
1840 € (8.68%)
Saint-André-d'Embrun
(05200)
2824 € (5.73%)
3229 € (1.67%)
2706 € (7.3%)
Risoul
(05600)
3420 € (5.92%)
3351 € (4.49%)
4061 € (18.4%)
Orcières
(05170)
2487 € (6.78%)
2354 € (5.28%)
3122 € (12.75%)
Baratier
(05200)
3290 € (4.64%)
3313 € (0.45%)
3268 € (10.14%)
Val-des-Prés
(05100)
3453 € (6.74%)
3208 € (11.39%)
3619 € (4.23%)
Vars
(05560)
3482 € (2.53%)
3438 € (2.47%)
3767 € (2.87%)
Saint-Laurent-du-Cros
(05500)
2476 € (15.59%)
2143 € (6.3%)
2565 € (17.99%)
Ventavon
(05300)
2031 € (3.52%)
2032 € (5.89%)
2031 € (3.36%)
Châteauvieux
(05000)
3070 € (1.69%)
2903 € (4.54%)
3083 € (1.48%)
Montmaur
(05400)
2219 € (16.61%)
2339 € (3.27%)
2194 € (19.76%)
Garde-Colombe
(05300)
2274 € (9.64%)
1540 € (6.5%)
2369 € (9.93%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Hautes-Alpes : forte demande d'achat, maisons et appartements
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
220000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
55 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
250000 €
Budget max.
Location
800 €/mois
Surface min.
60 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
680 €/mois
Surface min.
45 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Hautes-Alpes (05)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
10.64 %
2.
surface de terrain (min.)
4.8 %
3.
jardin
4.23 %
4.
balcon
4.07 %
5.
DPE
3.08 %
Sur la période (T3 2026), la demande enregistrée sur les Hautes-Alpes est modeste. La demande est orientée vers l'achat : 76,2 % des alertes concernent l'achat et 23,6 % la location, soit 28,6 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 66,2 % des alertes visent un appartement et 65,5 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande mixte entre maisons et appartements. Dans le détail, l'achat est surtout orienté appartement (60,4 % des alertes d'achat) ; la location porte surtout sur l'appartement (85,2 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 220 000 € (maison : 250 000 €, appartement : 200 000 €), au-dessus de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 700 €/mois (maison : 800 €, appartement : 680 €). Les besoins médians : 55 m² minimum (maison : 60 m², appartement : 45 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 59,5 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (10,6 %) ; viennent ensuite la surface de terrain minimale (4,8 %), le jardin (4,2 %), le balcon (4,1 %) puis la classe énergie (DPE) (3,1 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Marché de montagne (Gap, Briançon, stations) où le tourisme et les résidences secondaires pèsent sur la demande. Côté mandats, l'achat domine : cibler la prospection vendeurs et ajuster la valorisation des biens au budget réel des acquéreurs, en mettant en avant les critères les plus filtrés.
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