Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans les Hauts-de-Seine est de 6 522 €/m² (-0,1 % sur trois mois, -0,7 % sur un an), et de 6 731 €/m² pour les maisons (-1,8 % sur trois mois, -0,9 % sur un an). Le délai de vente se raccourcit (83 jours contre 90) : c'est une configuration d'ajustement, où les vendeurs qui ont revu leur prix trouvent preneur.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
87.3 %
de la population vit en appartement
4 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
82 jours
Délai il y a 1 an
90 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Boulogne-Billancourt
(92100)
8288 € (-4.54%)
8227 € (-4.79%)
10600 € (3.47%)
Nanterre
(92000)
5413 € (-3.61%)
5378 € (-5.4%)
5611 € (7.47%)
Asnières-sur-Seine
(92600)
6561 € (-0.5%)
6340 € (-1.12%)
8874 € (4.45%)
Colombes
(92700)
5415 € (-4.67%)
5099 € (-9.77%)
6293 € (9.25%)
Courbevoie
(92400)
6612 € (0.18%)
6556 € (0.28%)
8236 € (-2.03%)
Rueil-Malmaison
(92500)
5850 € (-0.44%)
5670 € (1.59%)
6431 € (-5.75%)
Levallois-Perret
(92300)
8138 € (-4.56%)
8112 € (-4.72%)
10396 € (7.95%)
Issy-les-Moulineaux
(92130)
7518 € (-3.27%)
7458 € (-3.24%)
8354 € (-3.51%)
Clichy
(92110)
6873 € (0.38%)
6853 € (0.23%)
8212 € (9.14%)
Antony
(92160)
4997 € (-1.26%)
4944 € (1.31%)
5105 € (-5.92%)
Neuilly-sur-Seine
(92200)
10346 € (-1.19%)
10235 € (-1.44%)
13756 € (5.03%)
Clamart
(92140)
5784 € (-3.05%)
5594 € (-1.64%)
6250 € (-6.02%)
Gennevilliers
(92230)
4526 € (-4.11%)
4571 € (-4.95%)
4105 € (5.5%)
Suresnes
(92150)
7030 € (8.24%)
6954 € (10.14%)
7604 € (-3.27%)
Meudon
(92190)
6028 € (-3.52%)
5811 € (-3.15%)
7329 € (-5.2%)
Montrouge
(92120)
7470 € (7.31%)
7372 € (7.4%)
10078 € (5.39%)
Puteaux
(92800)
7198 € (-2.48%)
7168 € (-2.48%)
8119 € (-2.5%)
Bagneux
(92220)
5037 € (-8.67%)
5025 € (-10.25%)
5135 € (6.42%)
Châtillon
(92320)
5720 € (2.64%)
5681 € (3.8%)
5966 € (-3.85%)
Châtenay-Malabry
(92290)
4488 € (-0.02%)
4427 € (0.66%)
5019 € (-5%)
Malakoff
(92240)
6850 € (4.79%)
6770 € (4.23%)
7333 € (7.97%)
Saint-Cloud
(92210)
6787 € (0.34%)
6474 € (1.95%)
8426 € (-5.69%)
La Garenne-Colombes
(92250)
6387 € (-9.17%)
6224 € (-10.11%)
7780 € (-2.25%)
Bois-Colombes
(92270)
6450 € (-0.83%)
6005 € (-2.52%)
8134 € (4.27%)
Le Plessis-Robinson
(92350)
5387 € (2.69%)
5362 € (3.53%)
5589 € (-3.34%)
Vanves
(92170)
6738 € (-0.01%)
6646 € (0.36%)
7759 € (-3.51%)
Villeneuve-la-Garenne
(92390)
3238 € (-5.4%)
3207 € (-6.5%)
3620 € (8.74%)
Fontenay-aux-Roses
(92260)
4541 € (-1.73%)
4423 € (-0.47%)
5139 € (-6.9%)
Sèvres
(92310)
5908 € (-0.44%)
5668 € (1.38%)
6854 € (-5.97%)
Bourg-la-Reine
(92340)
5554 € (-0.11%)
5408 € (1.35%)
6133 € (-4.94%)
Sceaux
(92330)
6212 € (0.03%)
6003 € (2.11%)
7011 € (-6.14%)
Chaville
(92370)
5422 € (2.65%)
5196 € (6.54%)
6102 € (-6.07%)
Garches
(92380)
6161 € (-0.23%)
5795 € (1.76%)
7355 € (-5%)
Ville-d'Avray
(92410)
5522 € (0.35%)
5203 € (1.88%)
7347 € (-5.41%)
Vaucresson
(92420)
5824 € (-3.06%)
5165 € (-1.58%)
7244 € (-5.25%)
Marnes-la-Coquette
(92430)
6458 € (-3.8%)
6520 € (-0.79%)
6423 € (-5.42%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Hauts-de-Seine : pôle majeur, marché locatif urbain de petites surfaces, budgets parmi les plus élevés du pays
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
410000 €
Budget max.
Location
1100 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
499000 €
Budget max.
Location
1200 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
374000 €
Budget max.
Location
1100 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Hauts-de-Seine (92)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
25.85 %
2.
DPE
8.1 %
3.
balcon
7.51 %
4.
parking
7.06 %
5.
meuble
6.66 %
Le volume de demande sur les Hauts-de-Seine au T3 2026 est parmi les plus importants du pays. La demande est orientée vers la location : 35,2 % des alertes concernent l'achat et 64,8 % la location, soit 12,4 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 91,7 % des alertes visent un appartement et 54,9 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers l'appartement. Dans le détail, l'achat est surtout orienté appartement (80,5 % des alertes d'achat) ; la location est quasi exclusivement orientée appartement (97,8 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 410 000 € (maison : 499 000 €, appartement : 374 000 €), soit parmi les budgets les plus élevés du pays (médiane des départements : 200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 1 100 €/mois (maison : 1 200 €, appartement : 1 100 €), parmi les plus hauts de France. Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (40 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 28 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 40 m² minimum (maison : 50 m², appartement : 40 m²) et 2 pièces minimum, un profil de petites surfaces (étudiants, jeunes actifs, investisseurs). Qualité de la demande : 79,4 % des alertes renseignent un budget maximum, ce qui dénote une demande plutôt qualifiée. Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (25,9 %) ; viennent ensuite la classe énergie (DPE) (8,1 %), le balcon (7,5 %), le parking (7,1 %) puis le meublé (6,7 %). Balcon et parking en tête traduisent une demande d'appartements fonctionnels, avec extérieur et stationnement. Lecture terrain : La Défense, Boulogne-Billancourt, Nanterre, Neuilly : proche couronne ouest, très tertiaire et très cotée. Côté mandats, prioriser la prospection de propriétaires bailleurs et la mise en ligne rapide d'appartements bien classés au DPE, avec balcon ou parking si possible ; le meublé reste un levier de différenciation. Les budgets élevés exigent une présentation soignée et un cadrage rapide du prix dès le premier rendez-vous.
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