Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements en Indre-et-Loire est de 2 657 €/m² (-2,2 % sur trois mois, -1,4 % sur un an), et de 2 399 €/m² pour les maisons (+1,1 % sur trois mois, +3,5 % sur un an). Les appartements poursuivent leur ajustement et le délai de vente se raccourcit (64 jours contre 75) : c'est une configuration d'ajustement, les maisons portent la dynamique.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
62.8 %
de la population vit en maison
4.8 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
65 jours
Délai il y a 1 an
75 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Tours
(37000)
3176 € (2.68%)
3012 € (1.83%)
3790 € (5.42%)
Joué-lès-Tours
(37300)
2418 € (6.99%)
1972 € (2.65%)
2978 € (11.16%)
Saint-Cyr-sur-Loire
(37540)
3392 € (2.91%)
2750 € (2.73%)
4027 € (3.15%)
Saint-Pierre-des-Corps
(37700)
2292 € (6.36%)
1724 € (1.29%)
3044 € (10.73%)
Saint-Avertin
(37550)
3056 € (3.14%)
2530 € (3.77%)
3270 € (3.06%)
Amboise
(37400)
2701 € (7.82%)
2309 € (1.85%)
2956 € (11.34%)
Chambray-lès-Tours
(37170)
2758 € (2.95%)
2495 € (1.8%)
3013 € (4.04%)
Montlouis-sur-Loire
(37270)
2662 € (3.82%)
2640 € (3.81%)
2667 € (3.9%)
Fondettes
(37230)
3217 € (3.51%)
2724 € (-1.02%)
3295 € (4.17%)
La Riche
(37520)
2825 € (2.13%)
2609 € (1.52%)
3311 € (3.5%)
Ballan-Miré
(37510)
2967 € (3.2%)
2663 € (1.06%)
3052 € (3.74%)
Chinon
(37500)
1678 € (-5.2%)
1617 € (9.7%)
1715 € (-12.19%)
Monts
(37260)
2539 € (4.49%)
1830 € (4.75%)
2646 € (4.54%)
Veigné
(37250)
2778 € (1.94%)
2570 € (-1.27%)
2798 € (2.23%)
Esvres
(37320)
2693 € (4.3%)
2379 € (-4.95%)
2722 € (5.14%)
Loches
(37600)
1846 € (-6.48%)
2042 € (6.63%)
1740 € (-13.26%)
La Ville-aux-Dames
(37700)
2674 € (2.69%)
2517 € (0.8%)
2705 € (3.01%)
Bléré
(37150)
2470 € (5.11%)
2333 € (-0.81%)
2513 € (6.94%)
Luynes
(37230)
2687 € (3.51%)
2250 € (-2.64%)
2779 € (4.71%)
Montbazon
(37250)
2623 € (3.35%)
2230 € (0.04%)
2696 € (3.89%)
Monnaie
(37380)
2478 € (3.55%)
2381 € (1.58%)
2490 € (3.84%)
Véretz
(37270)
2742 € (4.66%)
2566 € (4.01%)
2752 € (4.72%)
Langeais
(37130)
2234 € (4.93%)
1613 € (-19.47%)
2280 € (5.6%)
Château-Renault
(37110)
1544 € (-10.75%)
1801 € (-5.46%)
1370 € (-14.75%)
Notre-Dame-d'Oé
(37390)
2857 € (5.27%)
2459 € (0.41%)
2906 € (5.87%)
Sainte-Maure-de-Touraine
(37800)
1471 € (-11.65%)
1013 € (12.68%)
1571 € (-14.15%)
Cinq-Mars-la-Pile
(37130)
2222 € (-0.36%)
2542 € (7.26%)
2192 € (-1.17%)
Nazelles-Négron
(37530)
2266 € (5.99%)
1991 € (3.59%)
2296 € (6.2%)
Bourgueil
(37140)
1552 € (-9.71%)
1201 € (2.21%)
1644 € (-11.8%)
Chanceaux-sur-Choisille
(37390)
2770 € (2.67%)
2306 € (1.01%)
2801 € (2.79%)
Azay-le-Rideau
(37190)
2268 € (4.13%)
1738 € (-4.14%)
2378 € (5.6%)
Vouvray
(37210)
2994 € (2.71%)
2674 € (2.89%)
3067 € (2.75%)
Savonnières
(37510)
2885 € (4.95%)
2667 € (1.83%)
2894 € (5.12%)
Descartes
(37160)
1053 € (-9.15%)
780 € (11.43%)
1123 € (-11.99%)
La Membrolle-sur-Choisille
(37390)
3086 € (6.01%)
2839 € (1.61%)
3111 € (6.47%)
Rochecorbon
(37210)
3279 € (0.34%)
2553 € (0.2%)
3420 € (0.35%)
Saint-Martin-le-Beau
(37270)
2421 € (4.94%)
2503 € (2.08%)
2418 € (5.04%)
Azay-sur-Cher
(37270)
2596 € (2.98%)
2489 € (3.24%)
2601 € (3.01%)
Sorigny
(37250)
2562 € (5.65%)
2619 € (6.2%)
2560 € (5.65%)
Vernou-sur-Brenne
(37210)
2705 € (4.93%)
2538 € (-0.04%)
2722 € (5.42%)
Athée-sur-Cher
(37270)
2401 € (2.96%)
2459 € (1.91%)
2400 € (2.96%)
Artannes-sur-Indre
(37260)
2620 € (4.84%)
1818 € (4.72%)
2632 € (4.82%)
Beaumont-en-Véron
(37420)
1651 € (-14.06%)
2026 € (-1.07%)
1640 € (-14.45%)
Saint-Branchs
(37320)
2272 € (2.48%)
2655 € (5.78%)
2239 € (2.19%)
Larçay
(37270)
2928 € (2.09%)
2938 € (3.23%)
2928 € (2.06%)
Parçay-Meslay
(37210)
2918 € (2.21%)
2459 € (0.49%)
2957 € (2.35%)
La Croix-en-Touraine
(37150)
2249 € (4.02%)
2473 € (2.57%)
2239 € (4.04%)
Truyes
(37320)
2491 € (4.93%)
2589 € (4.78%)
2489 € (4.98%)
Neuillé-Pont-Pierre
(37360)
2194 € (4.73%)
2003 € (3.3%)
2238 € (5.17%)
Auzouer-en-Touraine
(37110)
1719 € (-11.21%)
2552 € (6.69%)
1708 € (-11.5%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Indre-et-Loire : locatif majoritaire, demande partagée entre maisons et appartements
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
220000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
240000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
60 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
180000 €
Budget max.
Location
610 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Indre-et-Loire (37)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
15.72 %
2.
meuble
6 %
3.
DPE
5.46 %
4.
parking
5.05 %
5.
jardin
4.16 %
Sur la période (T3 2026), la demande enregistrée sur l'Indre-et-Loire est intermédiaire. La demande est orientée vers la location : 38,7 % des alertes concernent l'achat et 61,3 % la location, soit 9,0 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 69,5 % des alertes visent un appartement et 62,7 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande mixte entre maisons et appartements. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (83,3 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location porte surtout sur l'appartement (86,3 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 220 000 € (maison : 240 000 €, appartement : 180 000 €), au-dessus de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 650 €/mois (maison : 700 €, appartement : 610 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (40 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 15 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 50 m² minimum (maison : 60 m², appartement : 40 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 69,7 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (15,7 %) ; viennent ensuite le meublé (6,0 %), la classe énergie (DPE) (5,5 %), le parking (5,0 %) puis le jardin (4,2 %). La présence du meublé dans le trio de tête confirme le poids du locatif étudiant et des jeunes actifs. Lecture terrain : Tours, Amboise, Loches : ville moyenne attractive, bien reliée à Paris et très étudiante. Côté mandats, le locatif est le premier gisement ; équilibrer la prospection entre appartements et maisons à louer, en soignant le DPE et les équipements recherchés.
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