Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Loir-et-Cher est de 1 715 €/m² (+1,2 % sur trois mois, -1,0 % sur un an), et de 1 520 €/m² pour les maisons (-6,9 % sur un an). Les appartements rebondissent, un regain à confirmer. Le délai de vente se raccourcit fortement (71 jours contre 107) : les conditions sont réunies pour accélérer vos transactions.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Cher, Eure-et-Loir, Indre (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
80.6 %
de la population vit en maison
8.1 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
53 jours
Délai il y a 1 an
107 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Blois
(41000)
1771 € (3.33%)
1743 € (8.19%)
1823 € (-5.2%)
Romorantin-Lanthenay
(41200)
1386 € (-5.26%)
1457 € (7.45%)
1363 € (-8.89%)
Vendôme
(41100)
1809 € (-0.71%)
1855 € (9.44%)
1757 € (-10.4%)
Vineuil
(41350)
2055 € (-4.95%)
2093 € (8.78%)
2049 € (-6.61%)
Le Controis-en-Sologne
(41120)
1658 € (-7.48%)
1832 € (-0.65%)
1644 € (-7.85%)
Mer
(41500)
1615 € (-4.66%)
1709 € (6.61%)
1586 € (-7.84%)
Salbris
(41300)
1252 € (-5.79%)
1358 € (8.81%)
1218 € (-10.04%)
Lamotte-Beuvron
(41600)
1716 € (-6.38%)
2009 € (4.04%)
1638 € (-9.35%)
La Chaussée-Saint-Victor
(41260)
1921 € (-2.34%)
1876 € (8.75%)
1943 € (-7.03%)
Saint-Laurent-Nouan
(41220)
1534 € (-7.48%)
1453 € (3.86%)
1542 € (-8.54%)
Selles-sur-Cher
(41130)
1190 € (-4.65%)
1188 € (12.5%)
1191 € (-7.24%)
Veuzain-sur-Loire
(41150)
1589 € (-5.86%)
1196 € (5.65%)
1634 € (-5.71%)
Montoire-sur-le-Loir
(41800)
1406 € (-4.22%)
1866 € (10.02%)
1316 € (-7.52%)
Montrichard Val de Cher
(41400)
1482 € (-4.57%)
1327 € (8.77%)
1558 € (-9.37%)
Mont-près-Chambord
(41250)
1870 € (-6.64%)
2064 € (9.5%)
1854 € (-7.9%)
Beauce la Romaine
(41240)
1356 € (0.89%)
1514 € (-0.33%)
1345 € (0.9%)
Saint-Gervais-la-Forêt
(41350)
1961 € (-7.46%)
1813 € (3.78%)
1970 € (-8.07%)
Saint-Ouen
(41100)
1667 € (-5.28%)
2076 € (5.11%)
1644 € (-5.95%)
Cour-Cheverny
(41700)
1882 € (-3.73%)
1787 € (7.65%)
1892 € (-4.78%)
Saint-Aignan
(41110)
1328 € (-2.28%)
1291 € (10.06%)
1342 € (-6.35%)
Saint-Georges-sur-Cher
(41400)
1711 € (-7.26%)
1331 € (8.83%)
1719 € (-7.53%)
Chailles
(41120)
1868 € (-4.45%)
1787 € (6.94%)
1870 € (-4.69%)
Cellettes
(41120)
1956 € (-4.31%)
1856 € (7.22%)
1962 € (-4.85%)
Villefranche-sur-Cher
(41200)
1182 € (-7.44%)
1456 € (2.9%)
1171 € (-7.87%)
Noyers-sur-Cher
(41140)
1269 € (-6.35%)
1296 € (10.86%)
1266 € (-7.86%)
Villebarou
(41000)
1789 € (-4.33%)
1793 € (10.27%)
1788 € (-6.44%)
Valloire-sur-Cisse
(41150)
1773 € (-5.94%)
2304 € (8.17%)
1747 € (-6.73%)
Valencisse
(41190)
1726 € (-4.8%)
2311 € (8.04%)
1720 € (-4.92%)
Naveil
(41100)
1661 € (-6.63%)
2127 € (4.26%)
1640 € (-7.24%)
Nouan-le-Fuzelier
(41600)
1504 € (-9.78%)
1122 € (4.37%)
1557 € (-10.93%)
Huisseau-sur-Cosson
(41350)
1866 € (-6.04%)
2051 € (9.68%)
1861 € (-6.48%)
Gièvres
(41130)
1202 € (-6.02%)
1449 € (9.11%)
1201 € (-6.03%)
Pruniers-en-Sologne
(41200)
1455 € (-10.3%)
1258 € (11.72%)
1460 € (-10.76%)
Savigny-sur-Braye
(41360)
1202 € (-3.45%)
2087 € (2.91%)
1082 € (-5.09%)
Les Montils
(41120)
1789 € (-2.67%)
1934 € (1.84%)
1785 € (-2.83%)
Saint-Sulpice-de-Pommeray
(41000)
1810 € (-6.6%)
1225 € (8.12%)
1822 € (-6.8%)
Saint-Claude-de-Diray
(41350)
1800 € (-5.96%)
1858 € (9.04%)
1797 € (-6.5%)
Oucques La Nouvelle
(41290)
1304 € (-6.19%)
2124 € (5.04%)
1178 € (-8.89%)
Châtillon-sur-Cher
(41130)
1228 € (-5.1%)
1747 € (1.04%)
1213 € (-5.31%)
Suèvres
(41500)
1574 € (-6.86%)
1482 € (1.79%)
1579 € (-7.39%)
Soings-en-Sologne
(41230)
1594 € (-6.18%)
1731 € (3.04%)
1583 € (-6.94%)
Cormeray
(41120)
1851 € (-3.64%)
1778 € (-0.28%)
1852 € (-3.64%)
Pontlevoy
(41400)
1523 € (-7.3%)
2435 € (10.48%)
1446 € (-9.4%)
Mur-de-Sologne
(41230)
1544 € (-9.07%)
1485 € (1.78%)
1549 € (-9.94%)
Candé-sur-Beuvron
(41120)
1714 € (-1.38%)
1911 € (-2.8%)
1711 € (-1.27%)
Saint-Romain-sur-Cher
(41140)
1330 € (-6.21%)
1846 € (0.22%)
1321 € (-6.38%)
Faverolles-sur-Cher
(41400)
1598 € (-7.09%)
2455 € (10.89%)
1547 € (-8.46%)
Vouzon
(41600)
1745 € (-8.21%)
1748 € (1.63%)
1745 € (-8.59%)
Bracieux
(41250)
1770 € (-3.44%)
1839 € (11.25%)
1761 € (-5.02%)
Selles-Saint-Denis
(41300)
1288 € (-9.99%)
1127 € (7.74%)
1290 € (-10.1%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Loir-et-Cher : marché équilibré achat/location, tiré par les maisons
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
174350 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
180000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
150000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
45 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Loir-et-Cher (41)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
13.64 %
2.
surface de terrain (min.)
7.2 %
3.
DPE
5.99 %
4.
jardin
5.18 %
5.
parking
3.47 %
Le volume de demande sur le Loir-et-Cher au T3 2026 est modeste. La demande est équilibrée entre achat et location : 50,4 % des alertes concernent l'achat et 49,6 % la location, dans la médiane des départements (47,6 % d'achat). Côté typologie, 48,1 % des alertes visent un appartement et 76,4 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (87,7 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (65,1 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 174 350 € (maison : 180 000 €, appartement : 150 000 €), en dessous de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 650 €/mois (maison : 700 €, appartement : 600 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (45 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 13 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 70 m² minimum (maison : 80 m², appartement : 45 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 64,5 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (13,6 %) ; viennent ensuite la surface de terrain minimale (7,2 %), la classe énergie (DPE) (6,0 %), le jardin (5,2 %) puis le parking (3,5 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Blois, Vendôme, Romorantin : Val de Loire, tourisme et maisons à prix mesurés. Côté mandats, équilibrer le portefeuille entre ventes et locations de maisons, en soignant les équipements les plus filtrés (terrain, jardin) et le DPE.
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