Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Lot est de 1 706 €/m² (+2,7 % sur trois mois, +4,0 % sur un an), et de 1 746 €/m² pour les maisons (-0,9 % sur un an), dans un parc composé à 83 % de maisons. Le délai de vente se raccourcit (108 jours contre 121) : c'est une configuration favorable, malgré des délais qui restent longs.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Aveyron, Lozère, Hautes-Pyrénées, Ariège, Aude, Tarn (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
82.6 %
de la population vit en maison
18.3 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Cahors
(46000)
1807 € (1.46%)
1742 € (8.81%)
1883 € (-5.57%)
Figeac
(46100)
1918 € (3.68%)
1937 € (12.81%)
1902 € (-3.21%)
Gourdon
(46300)
1654 € (1.66%)
1429 € (11.82%)
1726 € (-0.75%)
Pradines
(46090)
1888 € (-2.48%)
1840 € (10.51%)
1900 € (-5.43%)
Gramat
(46500)
1535 € (-1.67%)
1352 € (8.42%)
1583 € (-3.71%)
Saint-Céré
(46400)
1705 € (2.03%)
1603 € (15.57%)
1755 € (-3.2%)
Souillac
(46200)
1461 € (-0.95%)
1405 € (6.68%)
1503 € (-5.89%)
Prayssac
(46220)
1908 € (-4.79%)
1674 € (8.49%)
1942 € (-6.32%)
Biars-sur-Cère
(46130)
1595 € (-5.68%)
1572 € (3.22%)
1601 € (-8.04%)
Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
(46170)
1701 € (-2.58%)
1652 € (13%)
1706 € (-4.26%)
Lalbenque
(46230)
1991 € (-5.15%)
1540 € (13.4%)
2032 € (-6.27%)
Puy-l'Évêque
(46700)
1714 € (-2.89%)
1591 € (7.94%)
1740 € (-4.71%)
Montcuq-en-Quercy-Blanc
(46800)
1928 € (-1.48%)
1520 € (9.83%)
1981 € (-2.56%)
Luzech
(46140)
1725 € (-3.52%)
1726 € (6.94%)
1723 € (-5.17%)
Martel
(46600)
2121 € (-6.65%)
1392 € (9.43%)
2198 € (-7.57%)
Vigan-en-Quercy
(46300)
2014 € (-0.84%)
1429 € (11.82%)
2029 € (-1.07%)
Bagnac-sur-Célé
(46270)
1414 € (3.21%)
1905 € (15.38%)
1335 € (0.75%)
Bretenoux
(46130)
1631 € (0.62%)
1497 € (15.42%)
1658 € (-1.78%)
Sousceyrac-en-Quercy
(46190)
1293 € (1.25%)
1369 € (11.85%)
1289 € (0.62%)
Labastide-Marnhac
(46090)
1844 € (-8.08%)
1815 € (15.9%)
1844 € (-8.21%)
Vayrac
(46110)
1472 € (-12.33%)
1449 € (14.36%)
1474 € (-14.75%)
Lacapelle-Marival
(46120)
1569 € (1.49%)
1942 € (15.87%)
1506 € (-1.18%)
Bellefont-La Rauze
(46090)
1644 € (3.72%)
1801 € (5.08%)
1643 € (3.72%)
Salviac
(46340)
1643 € (-3.52%)
1429 € (11.82%)
1655 € (-4.28%)
Cressensac-Sarrazac
(46600)
1603 € (-5.82%)
1672 € (-0.77%)
1592 € (-6.57%)
Cajarc
(46160)
2039 € (-2.53%)
1927 € (17.86%)
2058 € (-5.38%)
Mercuès
(46090)
1637 € (-1.33%)
2024 € (11.09%)
1589 € (-3.11%)
Le Montat
(46090)
2016 € (-3.03%)
1801 € (15.3%)
2017 € (-3.12%)
Bétaille
(46110)
1700 € (-3.63%)
1464 € (15.37%)
1707 € (-4.1%)
Capdenac
(46100)
1651 € (2.87%)
1657 € (11.66%)
1650 € (2.1%)
Le Vignon-en-Quercy
(46110)
1811 € (0.22%)
1567 € (5.74%)
1815 € (0.17%)
Arcambal
(46090)
1829 € (0.49%)
1710 € (11.33%)
1834 € (0.22%)
Puybrun
(46130)
1620 € (-4.93%)
1508 € (17.26%)
1629 € (-6.38%)
Espère
(46090)
1865 € (1.69%)
2024 € (11.09%)
1850 € (0.76%)
Saint-Paul-Flaugnac
(46170)
1737 € (-11.42%)
1715 € (14.26%)
1737 € (-11.65%)
Duravel
(46700)
1683 € (-3.28%)
1505 € (6.74%)
1701 € (-4.11%)
Lissac-et-Mouret
(46100)
1808 € (-4.54%)
1855 € (8.93%)
1806 € (-5.15%)
Leyme
(46120)
1362 € (-2.16%)
1481 € (11.02%)
1336 € (-4.84%)
Catus
(46150)
1587 € (-6.48%)
1793 € (6.09%)
1552 € (-8.6%)
Cœur de Causse
(46240)
1603 € (-2.26%)
1404 € (10.81%)
1619 € (-3.05%)
Saint Géry-Vers
(46090)
1918 € (1.54%)
1713 € (11.31%)
1940 € (0.67%)
Saint-Laurent-les-Tours
(46400)
1779 € (-3.52%)
1577 € (15.11%)
1799 € (-4.76%)
Limogne-en-Quercy
(46260)
1830 € (-0.49%)
1929 € (13.01%)
1818 € (-1.94%)
Douelle
(46140)
1721 € (-1.04%)
2071 € (11.89%)
1688 € (-2.31%)
Trespoux-Rassiels
(46090)
1775 € (-10.98%)
2023 € (24.11%)
1771 € (-11.41%)
Crayssac
(46150)
1912 € (-1.65%)
2036 € (10.23%)
1908 € (-2.05%)
Flaujac-Poujols
(46090)
1936 € (-3.44%)
1710 € (11.33%)
1938 € (-3.49%)
Lachapelle-Auzac
(46200)
1536 € (-3.94%)
1456 € (6.51%)
1539 € (-4.29%)
Pinsac
(46200)
1904 € (-5.41%)
1445 € (12.63%)
1921 € (-5.79%)
Prudhomat
(46130)
1718 € (-9.05%)
1472 € (13.41%)
1722 € (-9.37%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Lot : accession à la maison individuelle, en quête d'espace
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
90 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
90 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
142600 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
3
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Lot (46)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
surface de terrain (min.)
13.57 %
2.
nombre de chambres (min.)
12.5 %
3.
jardin
7.62 %
4.
DPE
5.18 %
5.
parking
3.45 %
Sur la période (T3 2026), la demande enregistrée sur le Lot est modeste. La demande est orientée vers l'achat : 67,8 % des alertes concernent l'achat et 32,1 % la location, soit 20,1 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 37,4 % des alertes visent un appartement et 80,7 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (88,7 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (64,1 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 200 000 € (maison : 200 000 €, appartement : 142 600 €), au niveau de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 650 €/mois (maison : 700 €, appartement : 600 €). Les besoins médians : 90 m² minimum (maison : 90 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum, un profil familial en quête d'espace. Qualité de la demande : 68,5 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Particularité : le critère n° 1 est la surface de terrain minimale (13,6 % des alertes), devant le nombre de chambres minimum (12,5 %) ; viennent ensuite le jardin (7,6 %), la classe énergie (DPE) (5,2 %) puis le parking (3,5 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Cahors, Figeac et vallées du Lot et de la Dordogne : maisons en pierre et forte part de résidences secondaires. Côté mandats, les maisons avec terrain, jardin et DPE correct sont les mieux alignées avec la demande ; mettre en avant la surface de terrain dans l'annonce et accompagner les acquéreurs sur les travaux de rénovation énergétique.
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