Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Maine-et-Loire est de 2 767 €/m² (-1,5 % sur trois mois, -1,7 % sur un an), et de 2 214 €/m² pour les maisons (+1,2 % sur un an). Les appartements poursuivent leur ajustement, avec un délai de vente stable (61 jours contre 60). Les maisons tiennent mieux leurs prix.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
70.4 %
de la population vit en maison
3.2 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
67 jours
Délai il y a 1 an
60 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Angers
(49000)
3238 € (-2.18%)
3174 € (-3.32%)
3455 € (1.47%)
Cholet
(49300)
2149 € (-5.83%)
2044 € (-6.54%)
2219 € (-5.37%)
Saumur
(49400)
1959 € (-3.12%)
1770 € (-4.58%)
2159 € (-1.82%)
Segré-en-Anjou Bleu
(49500)
1914 € (-1.69%)
1681 € (-5.72%)
1921 € (-1.59%)
Mauges-sur-Loire
(49410)
1947 € (-1.72%)
1704 € (-7.24%)
1956 € (-1.51%)
Orée d'Anjou
(49270)
2225 € (8.11%)
2425 € (9.38%)
2217 € (8.04%)
Montrevault-sur-Èvre
(49110)
1700 € (-0.87%)
1659 € (-6.27%)
1702 € (-0.64%)
Loire-Authion
(49800)
2454 € (-3.35%)
2327 € (-2.84%)
2461 € (-3.38%)
Avrillé
(49240)
3075 € (-4.12%)
3150 € (-3.7%)
3026 € (-4.36%)
Trélazé
(49800)
2536 € (-3.9%)
2368 € (-4.86%)
2633 € (-3.41%)
Les Ponts-de-Cé
(49130)
2820 € (-4.15%)
2742 € (-4.73%)
2861 € (-3.9%)
Baugé-en-Anjou
(49150)
1712 € (-2.84%)
1964 € (-5.58%)
1689 € (-2.54%)
Chemillé-en-Anjou
(49120)
1889 € (-1.31%)
2213 € (-0.81%)
1861 € (-1.33%)
Doué-en-Anjou
(49700)
1898 € (-4.04%)
1589 € (-18.43%)
1969 € (-0.81%)
Brissac Loire Aubance
(49250)
2518 € (-2.02%)
2577 € (-2.42%)
2518 € (-2.02%)
Beaupréau-en-Mauges
(49600)
1926 € (-2.48%)
1588 € (-5.92%)
1956 € (-2.2%)
Sèvremoine
(49230)
2005 € (-4.02%)
1608 € (-7.32%)
2022 € (-3.94%)
Saint-Barthélemy-d'Anjou
(49124)
2793 € (-3.62%)
2740 € (-3.39%)
2827 € (-3.78%)
Ombrée d'Anjou
(49420)
1453 € (-3.07%)
1574 € (-4.55%)
1432 € (-2.78%)
Les Hauts-d'Anjou
(49330)
1443 € (-3.15%)
1991 € (-3.11%)
1430 € (-3.18%)
Gennes-Val-de-Loire
(49160)
2174 € (-0.18%)
1900 € (-12.92%)
2187 € (0.41%)
Verrières-en-Anjou
(49112)
2703 € (-3.84%)
2626 € (-1.61%)
2718 € (-4.23%)
Montreuil-Juigné
(49460)
2804 € (-3.68%)
2845 € (-3.76%)
2789 € (-3.66%)
Lys-Haut-Layon
(49310)
1473 € (0.89%)
1564 € (-3.04%)
1467 € (1.24%)
Beaufort-en-Anjou
(49250)
1958 € (-4.67%)
2069 € (-8.53%)
1943 € (-4%)
Bouchemaine
(49080)
3320 € (-4.76%)
2819 € (-2.56%)
3363 € (-4.92%)
Longué-Jumelles
(49160)
1775 € (2.31%)
1782 € (-0.78%)
1774 € (2.6%)
Longuenée-en-Anjou
(49770)
2584 € (-4.08%)
2633 € (-2.98%)
2581 € (-4.16%)
Mûrs-Erigné
(49610)
2762 € (-4.1%)
2773 € (-2.8%)
2759 € (-4.47%)
Chalonnes-sur-Loire
(49290)
2635 € (-1.31%)
2486 € (-3.31%)
2681 € (-0.74%)
Bellevigne-en-Layon
(49380)
1994 € (-3.3%)
2612 € (-4.36%)
1967 € (-3.25%)
Noyant-Villages
(49390)
1365 € (-4.41%)
1536 € (-4.89%)
1363 € (-4.42%)
Erdre-en-Anjou
(49220)
1935 € (-1.48%)
1722 € (-6.97%)
1950 € (-1.12%)
Mazé-Milon
(49630)
2192 € (-1.75%)
2400 € (-11.99%)
2184 € (-1.09%)
Rives-du-Loir-en-Anjou
(49140)
2430 € (-0.53%)
2611 € (-1.4%)
2419 € (-0.53%)
Beaucouzé
(49070)
3041 € (-3.61%)
3323 € (0.36%)
2980 € (-4.55%)
Le Lion-d'Angers
(49220)
2297 € (-1.84%)
1829 € (-6.78%)
2392 € (-0.99%)
Val d'Erdre-Auxence
(49370)
2025 € (-1.51%)
1821 € (-4.61%)
2048 € (-1.16%)
Écouflant
(49000)
2643 € (-4.41%)
2789 € (-7.98%)
2628 € (-3.95%)
Les Garennes sur Loire
(49320)
2884 € (-2.3%)
2663 € (-2.1%)
2893 € (-2.3%)
Tiercé
(49125)
2308 € (-4.71%)
2057 € (-2.14%)
2343 € (-5.03%)
La Séguinière
(49280)
2175 € (-5.52%)
2014 € (-6.67%)
2177 € (-5.47%)
Terranjou
(49380)
1819 € (-6.24%)
2037 € (-5.61%)
1796 € (-6.26%)
Le May-sur-Èvre
(49122)
1856 € (-3.58%)
2331 € (-4.43%)
1814 € (-3.46%)
Saint-Georges-sur-Loire
(49170)
2389 € (-1.57%)
3019 € (11.28%)
2329 € (-2.96%)
Montreuil-Bellay
(49260)
1623 € (-3.1%)
1376 € (-3.37%)
1684 € (-3%)
Saint-Léger-de-Linières
(49070)
2777 € (-4.6%)
3099 € (9.62%)
2760 € (-5.32%)
Morannes sur Sarthe-Daumeray
(49640)
1602 € (-3.14%)
1803 € (-6.92%)
1597 € (-3.04%)
Sainte-Gemmes-sur-Loire
(49130)
3020 € (-3.39%)
2655 € (-3.7%)
3128 € (-3.31%)
Bellevigne-les-Châteaux
(49260)
1681 € (-1.35%)
1555 € (-1.83%)
1683 € (-1.35%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Maine-et-Loire : marché locatif urbain porté par les appartements
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
225000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
250000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
60 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
180000 €
Budget max.
Location
648 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Maine-et-Loire (49)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
16.21 %
2.
meuble
7.6 %
3.
parking
5.49 %
4.
DPE
5.43 %
5.
balcon
3.42 %
Sur la période (T3 2026), la demande enregistrée sur le Maine-et-Loire est intermédiaire. La demande est orientée vers la location : 33,6 % des alertes concernent l'achat et 66,4 % la location, soit 14,0 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 74,2 % des alertes visent un appartement et 59,8 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers l'appartement. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (82,2 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location porte surtout sur l'appartement (87,8 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 225 000 € (maison : 250 000 €, appartement : 180 000 €), au-dessus de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 650 €/mois (maison : 700 €, appartement : 648 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (40 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 16 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 50 m² minimum (maison : 60 m², appartement : 40 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 71,9 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (16,2 %) ; viennent ensuite le meublé (7,5 %), le parking (5,5 %), la classe énergie (DPE) (5,4 %) puis le balcon (3,4 %). La présence du meublé dans le trio de tête confirme le poids du locatif étudiant et des jeunes actifs. Lecture terrain : Angers (étudiants), Cholet et Saumur, en plein Val de Loire. Côté mandats, prioriser la prospection de propriétaires bailleurs et la mise en ligne rapide d'appartements bien classés au DPE, avec balcon ou parking si possible ; le meublé reste un levier de différenciation.
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