Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans la Manche est de 2 488 €/m² (-2,2 % sur trois mois, +0,6 % sur un an), et de 2 013 €/m² pour les maisons (-8,5 % sur un an), dans un parc composé à 80 % de maisons. Le délai de vente s'allonge (60 jours contre 57) : c'est la situation la plus difficile pour les vendeurs de maisons.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Orne (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
80.3 %
de la population vit en maison
14.9 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
61 jours
Délai il y a 1 an
57 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Cherbourg-en-Cotentin
(50100)
2410 € (6.92%)
2490 € (15.01%)
2340 € (-0.3%)
Saint-Lô
(50000)
1725 € (2.43%)
1694 € (12.93%)
1776 € (-8.31%)
Granville
(50400)
3683 € (5.35%)
3823 € (12.74%)
3500 € (-4.53%)
La Hague
(50440)
1944 € (-9.92%)
2280 € (11.06%)
1942 € (-10.05%)
Avranches
(50300)
2099 € (-8.1%)
2935 € (5.31%)
2028 € (-9.5%)
Carentan-les-Marais
(50480)
1845 € (-0.43%)
2064 € (14.86%)
1741 € (-7.64%)
Coutances
(50200)
1956 € (1.24%)
1998 € (13.14%)
1924 € (-8.64%)
Valognes
(50700)
2293 € (-0.56%)
2409 € (14.82%)
2244 € (-6.85%)
Bricquebec-en-Cotentin
(50260)
1895 € (-7.47%)
2029 € (12.47%)
1889 € (-8.3%)
Saint-Hilaire-du-Harcouët
(50600)
1403 € (-3.77%)
1333 € (8.55%)
1437 € (-7.94%)
Saint-James
(50240)
1445 € (-8.14%)
1782 € (6.32%)
1389 € (-10.79%)
Torigny-les-Villes
(50160)
1530 € (-5.85%)
1564 € (12.52%)
1525 € (-8.41%)
Saint-Pair-sur-Mer
(50380)
3559 € (-2.39%)
4224 € (13.64%)
3454 € (-5.01%)
Pontorson
(50170)
1546 € (-3.92%)
1400 € (16.28%)
1585 € (-7.47%)
Agneaux
(50180)
1885 € (-3.28%)
2059 € (16.07%)
1842 € (-7.72%)
Condé-sur-Vire
(50420)
1653 € (-6.29%)
1646 € (14.07%)
1655 € (-8.51%)
La Haye
(50250)
1872 € (-4.34%)
2764 € (20.54%)
1751 € (-8.37%)
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
(50800)
1604 € (-1.78%)
1829 € (12.48%)
1520 € (-7.2%)
Saint-Sauveur-Villages
(50200)
1526 € (-8.02%)
1835 € (7.44%)
1508 € (-9.1%)
Bréhal
(50290)
2885 € (-5.9%)
2843 € (14.18%)
2893 € (-7.84%)
Picauville
(50250)
1534 € (-6%)
1913 € (14.76%)
1514 € (-7.17%)
Bourgvallées
(50750)
1561 € (-8.98%)
1868 € (11.59%)
1552 € (-9.56%)
Gouville-sur-Mer
(50200)
2568 € (-6.58%)
4626 € (11.12%)
2475 € (-7.82%)
Les Pieux
(50340)
2460 € (-6.82%)
2409 € (9.35%)
2463 € (-7.48%)
Quettreville-sur-Sienne
(50210)
1880 € (-3.89%)
2339 € (14.32%)
1876 € (-4.04%)
Isigny-le-Buat
(50540)
1428 € (-8.93%)
2136 € (9.93%)
1416 € (-9.29%)
Donville-les-Bains
(50350)
3512 € (0.46%)
3784 € (11.16%)
3425 € (-3%)
Sainte-Mère-Église
(50480)
1715 € (-8.04%)
1959 € (16.05%)
1692 € (-10.19%)
Sourdeval
(50150)
1277 € (-8.52%)
1511 € (2.86%)
1245 € (-10.17%)
Agon-Coutainville
(50230)
3905 € (-8.29%)
4773 € (9.5%)
3818 € (-10.12%)
Mortain-Bocage
(50140)
1214 € (-5.82%)
1336 € (7.74%)
1180 € (-9.58%)
Sartilly-Baie-Bocage
(50530)
2113 € (-8.8%)
2398 € (6.11%)
2075 € (-10.79%)
Ducey-Les Chéris
(50220)
1756 € (-4.15%)
1589 € (5.58%)
1786 € (-6.15%)
Marigny-Le-Lozon
(50570)
1535 € (-9.55%)
1707 € (12.9%)
1522 € (-11.25%)
Port-Bail-sur-Mer
(50580)
2681 € (-7.01%)
3457 € (17.27%)
2652 € (-7.95%)
Percy-en-Normandie
(50410)
1359 € (-8.42%)
1818 € (13.13%)
1336 € (-9.61%)
Grandparigny
(50600)
1465 € (-3.93%)
1475 € (10.82%)
1465 € (-4.62%)
Saint-Amand-Villages
(50160)
1563 € (-7.3%)
1598 € (14.22%)
1562 € (-7.63%)
Saint-Jean-d'Elle
(50810)
1495 € (-6.8%)
1634 € (15.4%)
1492 € (-7.21%)
Tessy-Bocage
(14380)
1346 € (-8.37%)
1665 € (12.96%)
1321 € (-10.01%)
Jullouville
(50610)
3797 € (1.17%)
4549 € (14.44%)
3667 € (-1.29%)
Périers
(50190)
1401 € (-4.63%)
1799 € (10.37%)
1321 € (-8.07%)
Lessay
(50430)
1756 € (-9.44%)
1836 € (7.12%)
1751 € (-10.66%)
Pont-Hébert
(50620)
1434 € (-3.63%)
1517 € (16.87%)
1423 € (-6.44%)
Barneville-Carteret
(50270)
3259 € (-4.06%)
3372 € (18.36%)
3242 € (-7.45%)
Brécey
(50370)
1453 € (-9.58%)
1819 € (13.69%)
1413 € (-12.18%)
Brix
(50700)
2161 € (-0.6%)
2223 € (14%)
2160 € (-0.74%)
Saint-Sauveur-le-Vicomte
(50390)
1654 € (-1.84%)
2046 € (16.05%)
1620 € (-3.51%)
Créances
(50710)
1859 € (-7.83%)
1898 € (6.99%)
1858 € (-8.2%)
Gavray-sur-Sienne
(50450)
1565 € (-11.23%)
1794 € (-13.17%)
1538 € (-10.84%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Manche : accession à la maison individuelle, en quête d'espace
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
75 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
209000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Manche (50)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
11.17 %
2.
surface de terrain (min.)
6.2 %
3.
jardin
5.16 %
4.
DPE
4.99 %
5.
parking
3.25 %
Le volume de demande sur la Manche au T3 2026 est intermédiaire. La demande est orientée vers l'achat : 68,1 % des alertes concernent l'achat et 31,9 % la location, soit 20,4 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 47,7 % des alertes visent un appartement et 80,7 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (88,6 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (63,9 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 200 000 € (maison : 209 000 €, appartement : 200 000 €), au niveau de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 700 €/mois (maison : 700 €, appartement : 650 €). Les besoins médians : 75 m² minimum (maison : 80 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum, un profil familial en quête d'espace. Qualité de la demande : 62,4 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (11,2 %) ; viennent ensuite la surface de terrain minimale (6,2 %), le jardin (5,2 %), la classe énergie (DPE) (5,0 %) puis le parking (3,2 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Cherbourg, Saint-Lô, Granville et la côte normande : maisons, résidences secondaires et retraités. Côté mandats, les maisons avec terrain, jardin et DPE correct sont les mieux alignées avec la demande ; mettre en avant la surface de terrain dans l'annonce et accompagner les acquéreurs sur les travaux de rénovation énergétique.
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