Sur la période (T3 2026), la demande enregistrée sur Mayotte est très faible, ce qui impose de lire les ratios avec prudence. La demande est orientée vers la location : 30,2 % des alertes concernent l'achat et 68,0 % la location, soit 17,4 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 49,8 % des alertes visent un appartement et 36,4 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers l'appartement. À l'achat, le budget maximum médian est de 49 500 € (maison : 300 000 €, appartement : 90 000 €), soit parmi les budgets les plus bas du pays (médiane des départements : 200 000 €). La moyenne (145 530 €) est nettement supérieure à la médiane : une minorité de budgets élevés tire les chiffres vers le haut. En location, le loyer maximum médian est de 800 €/mois (maison : 800 €, appartement : 800 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (45 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 18 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 45 m² minimum (maison : 45 m², appartement : 45 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : seules 36,1 % des alertes renseignent un budget maximum, signe d'une demande exploratoire, avec beaucoup d'internautes encore en phase de découverte. Particularité : le critère n° 1 est le parking (3,1 % des alertes), devant le balcon (2,8 %) ; viennent ensuite le nombre de chambres minimum (2,8 %), la colocation (2,1 %) puis le meublé (1,7 %). La colocation figure dans le top 5, un signal rare qui révèle une demande de logements partagés. Lecture terrain : Marché très particulier, au volume infime (Mamoudzou et Petite-Terre) : les chiffres sont à manier avec la plus grande prudence. Avec un volume aussi faible, privilégier un suivi qualitatif (relances, veille des annonces locales) plutôt qu'une lecture statistique fine.