Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements en Moselle est de 2 041 €/m² (+2,0 % sur trois mois, -2,2 % sur un an), et de 1 877 €/m² pour les maisons (-4,7 % sur un an). Les appartements rebondissent, un regain à confirmer, et le délai de vente se raccourcit (69 jours contre 75), signe d'un retour des acheteurs. Les maisons restent en retrait.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
56 %
de la population vit en maison
2.3 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
77 jours
Délai il y a 1 an
75 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Metz
(57000)
2409 € (3.21%)
2384 € (3.16%)
2571 € (3.67%)
Thionville
(57100)
2555 € (-2.03%)
2459 € (-4.17%)
2820 € (4.72%)
Montigny-lès-Metz
(57950)
2590 € (2.9%)
2570 € (2.68%)
2664 € (3.82%)
Forbach
(57600)
1343 € (-2.26%)
1281 € (-3.61%)
1486 € (1.02%)
Sarreguemines
(57200)
1363 € (-5.28%)
1316 € (-6.07%)
1442 € (-3.99%)
Yutz
(57970)
2640 € (-1.35%)
2499 € (-3.66%)
2821 € (3.18%)
Hayange
(57700)
1807 € (1.46%)
1610 € (-0.49%)
1968 € (3.42%)
Saint-Avold
(57500)
1413 € (-1.12%)
1335 € (-3.54%)
1546 € (3.14%)
Fameck
(57290)
2043 € (-0.05%)
1904 € (3.53%)
2135 € (-1.79%)
Woippy
(57140)
2260 € (2.68%)
2084 € (3.17%)
2647 € (2.36%)
Freyming-Merlebach
(57800)
1347 € (0.6%)
1304 € (1.32%)
1392 € (-0.07%)
Creutzwald
(57150)
1391 € (0.65%)
1420 € (-2.07%)
1365 € (3.8%)
Sarrebourg
(57400)
1399 € (-0.92%)
1485 € (-0.8%)
1227 € (-1.05%)
Florange
(57190)
2055 € (-0.24%)
1965 € (-0.3%)
2164 € (3%)
Maizières-lès-Metz
(57280)
2219 € (2.83%)
2155 € (5.12%)
2299 € (2.54%)
Stiring-Wendel
(57350)
1352 € (-3.98%)
1280 € (-4.76%)
1500 € (-1.9%)
Amnéville
(57360)
2119 € (-0.28%)
2040 € (0.49%)
2193 € (-0.23%)
Marly
(57155)
2608 € (-0.08%)
2543 € (3.54%)
2628 € (-0.98%)
Rombas
(57120)
1898 € (1.55%)
1889 € (5.65%)
1965 € (-0.51%)
Hagondange
(57300)
2243 € (3.27%)
2162 € (2.42%)
2360 € (7.32%)
Talange
(57525)
2177 € (3.42%)
2091 € (4.45%)
2295 € (4.13%)
Guénange
(57310)
2246 € (0.13%)
2243 € (2.23%)
2247 € (-0.31%)
Hettange-Grande
(57330)
3062 € (-2.76%)
3452 € (-2.15%)
2768 € (-3.08%)
Terville
(57180)
2775 € (1.83%)
2773 € (-2.94%)
2777 € (7.8%)
Moyeuvre-Grande
(57250)
1419 € (1.43%)
1128 € (0.71%)
1579 € (1.74%)
Audun-le-Tiche
(57390)
2526 € (2.47%)
2482 € (-3.69%)
2565 € (8.5%)
Uckange
(57270)
2145 € (2.09%)
2058 € (1.38%)
2252 € (6.53%)
Marange-Silvange
(57535)
2296 € (1.41%)
2329 € (5.82%)
2299 € (0.83%)
Behren-lès-Forbach
(57460)
1328 € (-3.14%)
1310 € (-3.32%)
1423 € (-1.79%)
Petite-Rosselle
(57540)
1457 € (2.53%)
1587 € (7.59%)
1385 € (0.87%)
Hombourg-Haut
(57470)
1382 € (-0.65%)
1321 € (-2.22%)
1469 € (1.59%)
Algrange
(57440)
1539 € (0.26%)
1440 € (-0.76%)
1742 € (3.38%)
Mondelange
(57300)
2308 € (2.67%)
2370 € (1.8%)
2268 € (4.76%)
Boulay-Moselle
(57220)
1650 € (13.95%)
1566 € (12.58%)
1725 € (18.88%)
Farébersviller
(57450)
1313 € (-2.74%)
1265 € (-3.8%)
1468 € (0.34%)
L'Hôpital
(57490)
1401 € (4.01%)
1457 € (1.82%)
1365 € (6.39%)
Moulins-lès-Metz
(57160)
2648 € (4.42%)
2605 € (3.25%)
2697 € (5.97%)
Faulquemont
(57380)
1453 € (5.21%)
1539 € (5.7%)
1392 € (5.14%)
Bitche
(57230)
1310 € (1.31%)
1717 € (2.63%)
1005 € (-0.2%)
Phalsbourg
(57370)
1718 € (5.27%)
1852 € (2.49%)
1646 € (7.02%)
Ars-sur-Moselle
(57130)
2294 € (-0.35%)
2268 € (-0.35%)
2325 € (0.22%)
Le Ban-Saint-Martin
(57050)
2597 € (1.48%)
2560 € (1.35%)
2688 € (2.17%)
Sainte-Marie-aux-Chênes
(57255)
1698 € (-9.2%)
1176 € (-6.59%)
1898 € (-9.83%)
Sarralbe
(57430)
1258 € (3.8%)
1332 € (-1.77%)
1218 € (7.5%)
Nilvange
(57240)
1801 € (2.68%)
1596 € (-0.87%)
1979 € (6.06%)
Serémange-Erzange
(57290)
2010 € (-0.59%)
1881 € (1.73%)
2074 € (-1.24%)
Longeville-lès-Metz
(57050)
2600 € (2.08%)
2573 € (2.55%)
2685 € (1.05%)
Folschviller
(57730)
1339 € (1.36%)
1305 € (-3.9%)
1369 € (6.7%)
Bouzonville
(57320)
1781 € (0.23%)
1990 € (-3.44%)
1608 € (5.79%)
Créhange
(57690)
1453 € (3.64%)
1628 € (1.18%)
1402 € (4.47%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Moselle : marché locatif urbain porté par les appartements
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
210000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
60 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
230000 €
Budget max.
Location
750 €/mois
Surface min.
75 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
180000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Moselle (57)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
10.42 %
2.
meuble
4.7 %
3.
parking
4.62 %
4.
DPE
3.75 %
5.
balcon
3.71 %
Au T3 2026, le volume de recherches sur la Moselle est intermédiaire. La demande est orientée vers la location : 38,6 % des alertes concernent l'achat et 61,4 % la location, soit 9,0 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 78,9 % des alertes visent un appartement et 54,3 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers l'appartement. Dans le détail, l'achat reste plutôt tourné vers la maison (77,9 % des alertes d'achat) ; la location est quasi exclusivement orientée appartement (92,9 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 210 000 € (maison : 230 000 €, appartement : 180 000 €), au-dessus de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 700 €/mois (maison : 750 €, appartement : 700 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (50 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 14 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 60 m² minimum (maison : 75 m², appartement : 50 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 60,7 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (10,4 %) ; viennent ensuite le meublé (4,7 %), le parking (4,6 %), la classe énergie (DPE) (3,8 %) puis le balcon (3,7 %). La présence du meublé dans le trio de tête confirme le poids du locatif étudiant et des jeunes actifs. Lecture terrain : Metz, Thionville et Forbach, avec une forte proportion de travailleurs frontaliers vers le Luxembourg et l'Allemagne. Côté mandats, prioriser la prospection de propriétaires bailleurs et la mise en ligne rapide d'appartements bien classés au DPE, avec balcon ou parking si possible ; le meublé reste un levier de différenciation.
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