Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Nord est de 2 583 €/m² (+0,2 % sur trois mois, +0,1 % sur un an), et de 2 052 €/m² pour les maisons (+1,6 % sur trois mois, +1,4 % sur un an). Le marché est stable, avec un délai de vente stable (64 jours contre 66) : le département demande surtout des prix cohérents dès la mise en vente.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
66.1 %
de la population vit en maison
1.8 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
75 jours
Délai il y a 1 an
66 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Lille
(59000)
3433 € (2.05%)
3409 € (-0.06%)
3518 € (9.97%)
Roubaix
(59100)
1790 € (-1.7%)
2018 € (2.75%)
1524 € (-6.73%)
Tourcoing
(59200)
1955 € (-2.15%)
2043 € (5.36%)
1889 € (-6.58%)
Dunkerque
(59140)
2121 € (-0.28%)
1950 € (-2.89%)
2351 € (2.71%)
Villeneuve-d'Ascq
(59491)
3225 € (0.88%)
3397 € (3.28%)
3021 € (-1.95%)
Valenciennes
(59300)
1833 € (-3.73%)
1955 € (-5.14%)
1657 € (-0.96%)
Wattrelos
(59150)
2078 € (11.06%)
1908 € (5.94%)
2131 € (13.41%)
Marcq-en-Barœul
(59700)
4000 € (0.2%)
3707 € (4.33%)
4236 € (-2.51%)
Douai
(59500)
1692 € (-3.37%)
1821 € (-4.91%)
1547 € (-1.09%)
Cambrai
(59400)
1601 € (-3.79%)
1771 € (-2.42%)
1458 € (-5.08%)
Maubeuge
(59600)
1107 € (-2.64%)
1014 € (-5.14%)
1182 € (-0.92%)
Lambersart
(59130)
3584 € (0.36%)
3233 € (4.02%)
3850 € (-1.81%)
Armentières
(59280)
2049 € (-3.39%)
2022 € (-3.21%)
2070 € (-3.36%)
Loos
(59120)
2570 € (3.92%)
2680 € (4.24%)
2421 € (4.53%)
La Madeleine
(59110)
3731 € (3.09%)
3513 € (-0.4%)
4227 € (10.42%)
Hazebrouck
(59190)
2170 € (-2.16%)
2480 € (-5.38%)
2059 € (-0.68%)
Mons-en-Barœul
(59370)
2445 € (-2.4%)
2068 € (2.68%)
2954 € (-6.22%)
Croix
(59170)
2925 € (2.42%)
2954 € (2.46%)
2890 € (2.12%)
Coudekerque-Branche
(59210)
2048 € (1.14%)
1848 € (-3.45%)
2131 € (2.75%)
Halluin
(59250)
2199 € (-5.26%)
2585 € (2.66%)
2089 € (-7.61%)
Wasquehal
(59290)
3320 € (0.03%)
3416 € (4.5%)
3272 € (-2.15%)
Denain
(59220)
1011 € (-5.43%)
1187 € (-18.48%)
973 € (2.31%)
Grande-Synthe
(59760)
1665 € (-0.83%)
1368 € (-5.39%)
1935 € (2.22%)
Ronchin
(59790)
2410 € (-4.52%)
2696 € (3.33%)
2213 € (-9.93%)
Hem
(59510)
2694 € (-5.77%)
2798 € (3.82%)
2676 € (-7.28%)
Faches-Thumesnil
(59155)
2574 € (0.94%)
2655 € (3.27%)
2545 € (0.08%)
Saint-Amand-les-Eaux
(59230)
1912 € (-3.09%)
2080 € (-6.43%)
1847 € (-1.39%)
Sin-le-Noble
(59450)
1272 € (-4.58%)
954 € (-4.79%)
1362 € (-4.49%)
Wattignies
(59139)
2236 € (-0.13%)
2038 € (2.1%)
2414 € (-1.43%)
Haubourdin
(59320)
2466 € (4.18%)
2718 € (4.78%)
2323 € (4.88%)
Bailleul
(59270)
2554 € (-3.7%)
2661 € (-5.3%)
2518 € (-2.97%)
Hautmont
(59330)
1145 € (-0.26%)
1104 € (-2.56%)
1160 € (0.43%)
Caudry
(59540)
1155 € (-2.94%)
1316 € (-4.78%)
1100 € (-2.4%)
Lys-lez-Lannoy
(59390)
2390 € (2.22%)
2217 € (3.31%)
2462 € (2.84%)
Roncq
(59223)
2815 € (-0.64%)
3397 € (-1.59%)
2673 € (-0.15%)
Anzin
(59410)
1342 € (-2.26%)
1613 € (-4.61%)
1215 € (-0.65%)
Mouvaux
(59420)
3666 € (-0.08%)
4104 € (4%)
3523 € (-1.56%)
Seclin
(59113)
2405 € (-6.38%)
2978 € (0.88%)
2173 € (-9.83%)
Saint-André-lez-Lille
(59350)
3418 € (3.33%)
3560 € (4.12%)
3312 € (2.51%)
Comines
(59560)
2291 € (-7.06%)
2682 € (4.77%)
2206 € (-9.7%)
Raismes
(59590)
1362 € (-0.58%)
1434 € (-5.97%)
1346 € (0.82%)
Marly
(59770)
1851 € (-4.73%)
2587 € (-11.13%)
1577 € (-0.25%)
Somain
(59490)
1387 € (-2.67%)
1291 € (-7.46%)
1404 € (-1.82%)
Marquette-lez-Lille
(59520)
3059 € (-6.11%)
3723 € (2.2%)
2875 € (-8.56%)
Bruay-sur-l'Escaut
(59860)
1387 € (-3.14%)
1904 € (-8.24%)
1307 € (-1.88%)
Fourmies
(59610)
1102 € (-1.61%)
1076 € (-1.56%)
1113 € (-1.77%)
Gravelines
(59820)
2198 € (-2.4%)
2365 € (1.03%)
2138 € (-3.69%)
Saint-Saulve
(59880)
1933 € (-0.82%)
2002 € (-2.34%)
1898 € (0.16%)
Wambrechies
(59118)
3639 € (7.03%)
4028 € (4.54%)
3484 € (8.27%)
Annœullin
(59112)
2134 € (-8.41%)
2516 € (-0.75%)
2028 € (-10.46%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Nord : marché locatif urbain porté par les appartements
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
720 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
185000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Nord (59)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
13.45 %
2.
meuble
8.2 %
3.
parking
4.09 %
4.
DPE
3.89 %
5.
jardin
3.42 %
Le volume de demande sur le Nord au T3 2026 est supérieur à la moyenne. La demande est orientée vers la location : 37,6 % des alertes concernent l'achat et 62,4 % la location, soit 10,0 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 72,0 % des alertes visent un appartement et 60,9 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers l'appartement. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (84,6 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location porte surtout sur l'appartement (89,1 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 200 000 € (maison : 200 000 €, appartement : 185 000 €), au niveau de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 700 €/mois (maison : 720 €, appartement : 700 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (40 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 18 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 50 m² minimum (maison : 70 m², appartement : 40 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 71,3 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (13,4 %) ; viennent ensuite le meublé (8,2 %), le parking (4,1 %), la classe énergie (DPE) (3,9 %) puis le jardin (3,4 %). La présence du meublé dans le trio de tête confirme le poids du locatif étudiant et des jeunes actifs. Lecture terrain : Métropole lilloise, Dunkerque, Valenciennes, Douai : grande agglomération étudiante et tertiaire. Côté mandats, prioriser la prospection de propriétaires bailleurs et la mise en ligne rapide d'appartements bien classés au DPE, avec balcon ou parking si possible ; le meublé reste un levier de différenciation.
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