Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Pas-de-Calais est de 2 701 €/m² (-0,1 % sur trois mois, +2,8 % sur un an), et de 1 749 €/m² pour les maisons (-2,3 % sur un an), dans un parc composé à 80 % de maisons. La hausse des appartements marque le pas et le délai de vente s'allonge (64 jours contre 60) : c'est un point de vigilance.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
80 %
de la population vit en maison
6.6 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
70 jours
Délai il y a 1 an
60 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Calais
(62100)
1862 € (-3.72%)
2188 € (4.54%)
1553 € (-12.9%)
Arras
(62000)
2484 € (-3.08%)
2721 € (0.48%)
2050 € (-10.71%)
Boulogne-sur-Mer
(62200)
1881 € (-1.93%)
1946 € (2.15%)
1702 € (-12.67%)
Lens
(62300)
1640 € (1.17%)
1935 € (2.11%)
1463 € (0.48%)
Liévin
(62800)
1446 € (-3.66%)
1552 € (1.11%)
1413 € (-5.1%)
Hénin-Beaumont
(62110)
1432 € (-3.57%)
1546 € (0.39%)
1387 € (-5.19%)
Béthune
(62400)
1687 € (-5.91%)
1890 € (0.27%)
1492 € (-12.54%)
Bruay-la-Buissière
(62700)
1296 € (-10.06%)
1536 € (-0.45%)
1243 € (-12.34%)
Carvin
(62220)
1757 € (-3.25%)
2095 € (0.24%)
1678 € (-4.17%)
Avion
(62210)
1448 € (-1.76%)
1566 € (5.88%)
1399 € (-4.96%)
Saint-Omer
(62500)
1838 € (-2.8%)
2056 € (3.73%)
1545 € (-12.56%)
Outreau
(62230)
1886 € (-7.5%)
2107 € (1.98%)
1779 € (-12.23%)
Berck
(62600)
2833 € (-6.72%)
3217 € (3.21%)
2394 € (-18.71%)
Harnes
(62440)
1467 € (-3.99%)
1573 € (2.68%)
1452 € (-4.91%)
Bully-les-Mines
(62160)
1516 € (-4.29%)
1811 € (-2.32%)
1452 € (-4.79%)
Méricourt
(62680)
1491 € (-4.91%)
1756 € (1.97%)
1449 € (-5.97%)
Nœux-les-Mines
(62290)
1459 € (-8.7%)
1782 € (1.95%)
1360 € (-12.37%)
Saint-Martin-Boulogne
(62280)
2106 € (-9.15%)
2411 € (-0.66%)
1962 € (-13.45%)
Étaples
(62630)
2680 € (-11.61%)
3669 € (1.21%)
2307 € (-17.87%)
Longuenesse
(62219)
1854 € (-6.93%)
2216 € (2.59%)
1670 € (-12.43%)
Marck
(62730)
1892 € (-12.69%)
2333 € (15.61%)
1861 € (-14.55%)
Oignies
(62590)
1662 € (-3.54%)
1712 € (-1.72%)
1654 € (-3.73%)
Lillers
(62190)
1107 € (-9.71%)
1233 € (2.41%)
1087 € (-11.55%)
Courrières
(62710)
1649 € (-4.02%)
1743 € (-0.11%)
1627 € (-4.85%)
Auchel
(62260)
1119 € (-9.83%)
1134 € (1.8%)
1116 € (-12.2%)
Montigny-en-Gohelle
(62640)
1449 € (-4.98%)
1469 € (-2.26%)
1442 € (-5.81%)
Sallaumines
(62430)
1411 € (-3.55%)
1844 € (1.54%)
1318 € (-4.91%)
Aire-sur-la-Lys
(62120)
1438 € (-11.23%)
1473 € (-4.47%)
1429 € (-13.08%)
Arques
(62510)
1706 € (-7.93%)
2023 € (-1.03%)
1608 € (-10.47%)
Beuvry
(62660)
1546 € (-8.47%)
1586 € (2.26%)
1536 € (-10.85%)
Le Portel
(62480)
1977 € (-4.49%)
2138 € (3.54%)
1831 € (-11.76%)
Wingles
(62410)
1656 € (-10.92%)
2014 € (-4.5%)
1601 € (-12.03%)
Rouvroy
(62320)
1573 € (-2.18%)
1474 € (0.55%)
1586 € (-2.4%)
Isbergues
(62330)
1247 € (-10.55%)
1350 € (1.81%)
1238 € (-11.57%)
Vendin-le-Vieil
(62880)
1715 € (-10.26%)
1871 € (3.89%)
1695 € (-11.9%)
Mazingarbe
(62670)
1469 € (-8.19%)
1493 € (2.05%)
1464 € (-9.96%)
Libercourt
(62820)
1605 € (-6.69%)
1788 € (-1.27%)
1584 € (-7.26%)
Billy-Montigny
(62420)
1414 € (-4.59%)
1493 € (1.56%)
1388 € (-6.53%)
Courcelles-lès-Lens
(62970)
1618 € (-9.76%)
2024 € (-4.03%)
1585 € (-10.25%)
Achicourt
(62217)
2053 € (-7.1%)
2499 € (1.05%)
1901 € (-10.33%)
Barlin
(62620)
1403 € (-10.41%)
1731 € (2.12%)
1367 € (-11.86%)
Leforest
(62790)
1706 € (-7.83%)
2049 € (-2.52%)
1689 € (-8.16%)
Houdain
(62150)
1405 € (-10.28%)
1594 € (0.38%)
1393 € (-10.93%)
Loos-en-Gohelle
(62750)
1599 € (-4.19%)
1849 € (-1.28%)
1578 € (-4.54%)
Divion
(62460)
1295 € (-11.42%)
1451 € (2.83%)
1283 € (-12.48%)
Noyelles-sous-Lens
(62221)
1404 € (-5.58%)
1697 € (5.34%)
1366 € (-7.01%)
Grenay
(62160)
1429 € (-10.46%)
1610 € (-1.59%)
1410 € (-11.38%)
Saint-Laurent-Blangy
(62223)
2317 € (-4.22%)
2736 € (3.32%)
1991 € (-11.16%)
Wimereux
(62930)
4319 € (-5.66%)
5435 € (2.59%)
3673 € (-11.75%)
Fouquières-lès-Lens
(62740)
1377 € (-10.93%)
1515 € (0.26%)
1369 € (-11.51%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Pas-de-Calais : marché équilibré achat/location, tiré par les maisons
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
68 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
75 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
180000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Pas-de-Calais (62)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
9.64 %
2.
jardin
3.7 %
3.
parking
3.25 %
4.
DPE
2.99 %
5.
balcon
2.22 %
Le volume de demande sur le Pas-de-Calais au T3 2026 est intermédiaire. La demande est équilibrée entre achat et location : 53,4 % des alertes concernent l'achat et 46,5 % la location, soit 5,8 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 58,2 % des alertes visent un appartement et 71,6 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (84,2 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (57,2 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 200 000 € (maison : 200 000 €, appartement : 180 000 €), au niveau de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 650 €/mois (maison : 700 €, appartement : 600 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (50 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 12 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 68 m² minimum (maison : 75 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 61,2 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (9,6 %) ; viennent ensuite le jardin (3,7 %), le parking (3,2 %), la classe énergie (DPE) (3,0 %) puis le balcon (2,2 %). Lecture terrain : Arras, Lens, Calais, Boulogne et Le Touquet : mélange de bassin post-industriel et de littoral. Côté mandats, équilibrer le portefeuille entre ventes et locations de maisons, en soignant les équipements les plus filtrés (terrain, jardin) et le DPE.
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