Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Rhône est de 3 974 €/m² (+0,7 % sur trois mois et sur un an), et de 3 750 €/m² pour les maisons (+2,8 % sur un an). La dynamique est positive, portée par le rattrapage de Lyon après sa correction depuis 2022. Le délai de vente est stable (74 jours contre 75) : c'est la configuration la plus favorable pour défendre vos estimations.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
69.9 %
de la population vit en appartement
3.5 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
71 jours
Délai il y a 1 an
75 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Lyon
(69000)
4745 € (-1.17%)
4714 € (-0.8%)
5798 € (-9.73%)
Villeurbanne
(69100)
3760 € (-1.21%)
3707 € (-0.72%)
4589 € (-8.42%)
Vénissieux
(69200)
2903 € (-7.25%)
2801 € (-6.66%)
3429 € (-9.57%)
Vaulx-en-Velin
(69120)
2678 € (-8.88%)
2486 € (-8.7%)
3391 € (-9.31%)
Saint-Priest
(69800)
3594 € (-8.29%)
3649 € (-7.67%)
3446 € (-10.03%)
Caluire-et-Cuire
(69300)
4417 € (-1.21%)
4224 € (0.96%)
5509 € (-9.69%)
Bron
(69500)
3370 € (-1.61%)
3192 € (0.73%)
4144 € (-8.94%)
Oullins-Pierre-Bénite
(69310)
3275 € (-7.72%)
2880 € (-6.95%)
4049 € (-8.77%)
Meyzieu
(69330)
3624 € (0.06%)
3171 € (-4.77%)
3941 € (3.01%)
Villefranche-sur-Saône
(69400)
2473 € (-7.9%)
2387 € (-7.98%)
2973 € (-7.53%)
Rillieux-la-Pape
(69140)
2848 € (-7.95%)
2385 € (-7.34%)
4121 € (-8.99%)
Décines-Charpieu
(69150)
3405 € (-8.66%)
3070 € (-7.67%)
4024 € (-10.02%)
Tassin-la-Demi-Lune
(69160)
4607 € (-4.12%)
4473 € (-2.55%)
5111 € (-9.14%)
Sainte-Foy-lès-Lyon
(69110)
4154 € (-5.22%)
3818 € (-3.12%)
5140 € (-9.62%)
Saint-Genis-Laval
(69230)
4072 € (1.42%)
3498 € (-3.95%)
4829 € (7.14%)
Givors
(69700)
2177 € (-6.28%)
1985 € (-5.75%)
2616 € (-7.2%)
Saint-Fons
(69190)
2343 € (-6.05%)
2189 € (-5.11%)
3061 € (-9.3%)
Écully
(69130)
4520 € (-5.7%)
4343 € (-4.57%)
5091 € (-8.73%)
Francheville
(69340)
4604 € (9.15%)
4441 € (12.35%)
4801 € (5.77%)
Mions
(69780)
3905 € (-0.53%)
4136 € (11.18%)
3851 € (-3.1%)
Genas
(69740)
4638 € (2.27%)
4853 € (7.51%)
4574 € (0.7%)
Belleville-en-Beaujolais
(69220)
2626 € (8.74%)
2279 € (14.06%)
2736 € (7.46%)
Brignais
(69530)
4284 € (9.85%)
4314 € (12.49%)
4255 € (7.37%)
Craponne
(69290)
4550 € (9.01%)
4516 € (10.99%)
4586 € (7.1%)
Chassieu
(69680)
4501 € (4.92%)
4693 € (10.22%)
4424 € (2.81%)
Corbas
(69960)
3579 € (0.08%)
3181 € (9.99%)
3802 € (-3.99%)
Tarare
(69170)
2142 € (7.69%)
2025 € (11.69%)
2470 € (-0.84%)
Grigny-sur-Rhône
(69520)
2729 € (1.26%)
2562 € (10.43%)
2955 € (-7.92%)
Feyzin
(69320)
3052 € (-2.05%)
2847 € (11.34%)
3216 € (-9.87%)
Chaponost
(69630)
4489 € (2.26%)
4498 € (10.08%)
4487 € (0.22%)
Irigny
(69540)
3982 € (6.36%)
3608 € (12.5%)
4281 € (2.56%)
Dardilly
(69570)
4812 € (3.08%)
4740 € (9.52%)
4857 € (-0.47%)
Anse
(69480)
3378 € (3.18%)
3411 € (9.71%)
3356 € (-0.74%)
Gleizé
(69400)
2882 € (7.58%)
2528 € (12.66%)
3202 € (4.2%)
Neuville-sur-Saône
(69250)
3556 € (-7.85%)
3324 € (-7.95%)
4168 € (-7.56%)
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
(69370)
6461 € (6.97%)
5786 € (10.63%)
6697 € (5.91%)
Sathonay-Camp
(69580)
3760 € (-0.05%)
3679 € (0.3%)
4145 € (-1.54%)
Fontaines-sur-Saône
(69270)
3648 € (-3.26%)
3405 € (-1.93%)
4791 € (-7.53%)
Saint-Bonnet-de-Mure
(69720)
3940 € (1.73%)
4073 € (9.52%)
3902 € (-0.38%)
Brindas
(69126)
4280 € (2.17%)
4293 € (13.21%)
4277 € (0.07%)
La Mulatière
(69350)
3528 € (-0.65%)
3415 € (0.29%)
4965 € (-8.06%)
Lentilly
(69210)
4386 € (-0.34%)
4457 € (11.65%)
4369 € (-2.85%)
L'Arbresle
(69210)
2806 € (-5.59%)
2513 € (-5.7%)
3253 € (-5.52%)
Grézieu-la-Varenne
(69290)
4092 € (0.27%)
4294 € (11.16%)
3988 € (-4.89%)
Mornant
(69440)
3792 € (1.2%)
3944 € (9.31%)
3719 € (-2.44%)
Vaugneray
(69670)
3897 € (0.65%)
3839 € (11.99%)
3917 € (-2.71%)
Champagne-au-Mont-d'Or
(69410)
4150 € (-6.59%)
3940 € (-4.48%)
4582 € (-10.23%)
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
(69450)
6445 € (5.9%)
5710 € (12.71%)
6651 € (4.38%)
Jonage
(69330)
3829 € (-1.03%)
4081 € (18.15%)
3807 € (-2.51%)
Saint-Symphorien-d'Ozon
(69360)
3444 € (0.85%)
3574 € (12.32%)
3361 € (-5.72%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Rhône : pôle majeur, marché locatif urbain de petites surfaces, budgets parmi les plus élevés du pays
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
300000 €
Budget max.
Location
800 €/mois
Surface min.
45 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
319000 €
Budget max.
Location
800 €/mois
Surface min.
55 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
250000 €
Budget max.
Location
800 €/mois
Surface min.
40 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Rhône (69)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
19.81 %
2.
meuble
10.4 %
3.
parking
6.39 %
4.
balcon
6.08 %
5.
DPE
5.65 %
Au T3 2026, le volume de recherches sur le Rhône est parmi les plus importants du pays. La demande est orientée vers la location : 28,8 % des alertes concernent l'achat et 71,2 % la location, soit 18,9 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 87,3 % des alertes visent un appartement et 49,8 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers l'appartement. Dans le détail, l'achat est surtout orienté appartement (66,3 % des alertes d'achat) ; la location est quasi exclusivement orientée appartement (95,8 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 300 000 € (maison : 319 000 €, appartement : 250 000 €), soit parmi les budgets les plus élevés du pays (médiane des départements : 200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 800 €/mois (maison : 800 €, appartement : 800 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (40 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 20 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 45 m² minimum (maison : 55 m², appartement : 40 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 76,3 % des alertes renseignent un budget maximum, ce qui dénote une demande plutôt qualifiée. Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (19,8 %) ; viennent ensuite le meublé (10,4 %), le parking (6,4 %), le balcon (6,1 %) puis la classe énergie (DPE) (5,7 %). La présence du meublé dans le trio de tête confirme le poids du locatif étudiant et des jeunes actifs. Lecture terrain : Lyon et la métropole : grand pôle étudiant et tertiaire, deuxième bassin d'emploi après l'Île-de-France. Côté mandats, prioriser la prospection de propriétaires bailleurs et la mise en ligne rapide d'appartements bien classés au DPE, avec balcon ou parking si possible ; le meublé reste un levier de différenciation. Les budgets élevés exigent une présentation soignée et un cadrage rapide du prix dès le premier rendez-vous.
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