Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements en Saône-et-Loire est de 1 519 €/m² (+1,8 % sur trois mois, +5,3 % sur un an), et de 1 544 €/m² pour les maisons (+0,4 % sur un an). Le délai de vente se raccourcit nettement (67 jours contre 82) : les acquéreurs acceptent les niveaux de prix pratiqués, c'est une configuration favorable.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Nièvre, Yonne, Territoire-de-Belfort (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
69.5 %
de la population vit en maison
7.4 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
75 jours
Délai il y a 1 an
82 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Chalon-sur-Saône
(71100)
1601 € (7.96%)
1517 € (8.2%)
2194 € (7.55%)
Mâcon
(71000)
1927 € (5.88%)
1860 € (7.45%)
2157 € (2.42%)
Le Creusot
(71200)
1210 € (4.49%)
1172 € (6.16%)
1278 € (2.73%)
Montceau-les-Mines
(71300)
1110 € (2.4%)
1169 € (3.82%)
1055 € (1.54%)
Autun
(71400)
1191 € (4.84%)
1084 € (6.48%)
1360 € (3.58%)
Paray-le-Monial
(71600)
1603 € (3.55%)
1673 € (4.63%)
1531 € (3.03%)
Saint-Vallier
(71230)
1210 € (4.13%)
1234 € (3.35%)
1206 € (4.51%)
Charnay-lès-Mâcon
(71850)
2549 € (4.08%)
2825 € (7.74%)
2311 € (1.32%)
Digoin
(71160)
1073 € (6.45%)
998 € (13.41%)
1138 € (2.34%)
Gueugnon
(71130)
1016 € (-0.97%)
977 € (-10.28%)
1031 € (3.72%)
Louhans
(71500)
1628 € (1.88%)
1700 € (2.84%)
1579 € (2%)
Saint-Rémy
(71100)
1873 € (4.52%)
1966 € (2.34%)
1847 € (5.48%)
Saint-Marcel
(71380)
1826 € (9.15%)
1748 € (10.01%)
1852 € (9.39%)
Châtenoy-le-Royal
(71880)
1842 € (7.22%)
1756 € (6.1%)
1869 € (7.97%)
Blanzy
(71450)
1300 € (3.42%)
1415 € (5.13%)
1264 € (3.27%)
Tournus
(71700)
1511 € (4.42%)
1452 € (7.32%)
1569 € (2.89%)
Chagny
(71150)
1720 € (3.37%)
1625 € (4.97%)
1798 € (2.98%)
Montchanin
(71210)
1347 € (4.58%)
1265 € (10.38%)
1413 € (1%)
Cluny
(71250)
2288 € (4.52%)
2274 € (8.8%)
2300 € (1.81%)
Bourbon-Lancy
(71140)
1075 € (6.33%)
880 € (2.44%)
1154 € (7.85%)
Sanvignes-les-Mines
(71410)
1142 € (1.6%)
1109 € (12.59%)
1148 € (0.17%)
La Chapelle-de-Guinchay
(71570)
2313 € (4.19%)
1834 € (7.88%)
2414 € (3.83%)
Chauffailles
(71170)
1299 € (1.96%)
1164 € (8.08%)
1357 € (0.22%)
Givry
(71640)
2269 € (6.28%)
2003 € (1.57%)
2328 € (7.48%)
Le Breuil
(71670)
1477 € (2.07%)
1021 € (6.69%)
1521 € (1.88%)
Ouroux-sur-Saône
(71370)
1641 € (7.54%)
1682 € (12.13%)
1636 € (7.14%)
Crêches-sur-Saône
(71680)
2172 € (3.63%)
1926 € (13.63%)
2248 € (1.44%)
Sennecey-le-Grand
(71240)
1600 € (2.5%)
1704 € (7.51%)
1570 € (1.36%)
Torcy
(71210)
1236 € (5.73%)
1173 € (11.5%)
1260 € (4.39%)
Charolles
(71120)
1474 € (4.91%)
1577 € (7.06%)
1397 € (3.79%)
Champforgeuil
(71530)
1595 € (7.19%)
1186 € (4.68%)
1769 € (8.33%)
Gergy
(71590)
1614 € (6.82%)
1392 € (5.78%)
1630 € (6.96%)
Crissey
(71530)
1906 € (8.48%)
1829 € (9.72%)
1910 € (8.52%)
Branges
(71500)
1493 € (7.03%)
1691 € (10.02%)
1485 € (6.99%)
Saint-Germain-du-Plain
(71370)
1643 € (3.72%)
1624 € (10.18%)
1645 € (3.2%)
Varennes-le-Grand
(71240)
1788 € (8.63%)
1958 € (3.93%)
1770 € (9.26%)
Ciry-le-Noble
(71420)
1037 € (8.81%)
1026 € (17.53%)
1039 € (7.89%)
Sancé
(71000)
2205 € (4.06%)
2568 € (19.39%)
2128 € (1%)
Buxy
(71390)
1692 € (6.08%)
1320 € (8.37%)
1825 € (5.92%)
Épinac
(71360)
1031 € (4.67%)
1484 € (5.02%)
934 € (4.59%)
Romanèche-Thorins
(71570)
2263 € (3.38%)
1939 € (8.14%)
2313 € (3.03%)
Sornay
(71500)
1466 € (4.42%)
1422 € (11.35%)
1469 € (4.11%)
Saint-Germain-du-Bois
(71330)
1608 € (3.54%)
1704 € (12.62%)
1593 € (2.25%)
Pierre-de-Bresse
(71270)
1322 € (2.56%)
1210 € (2.54%)
1358 € (2.88%)
Hurigny
(71870)
2112 € (1%)
2286 € (6.82%)
2096 € (0.53%)
Saint-Martin-en-Bresse
(71620)
1559 € (12.64%)
1757 € (9.88%)
1539 € (13.16%)
Lux
(71100)
1854 € (6.74%)
1896 € (8.22%)
1829 € (6.59%)
Prissé
(71960)
2118 € (4.8%)
2093 € (3.26%)
2123 € (5.1%)
Montcenis
(71710)
1327 € (3.43%)
1408 € (10.17%)
1304 € (1.72%)
Cuiseaux
(71480)
1383 € (0.95%)
1292 € (6.78%)
1407 € (-0.28%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Saône-et-Loire : marché équilibré achat/location, tiré par les maisons
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
180000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
186900 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
145000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Saône-et-Loire (71)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
9.86 %
2.
surface de terrain (min.)
4.4 %
3.
DPE
3.53 %
4.
jardin
3.51 %
5.
parking
2.56 %
Le volume de demande sur la Saône-et-Loire au T3 2026 est intermédiaire. La demande est équilibrée entre achat et location : 51,3 % des alertes concernent l'achat et 48,6 % la location, soit 3,7 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 55,9 % des alertes visent un appartement et 70,2 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (84,5 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (55,4 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 180 000 € (maison : 186 900 €, appartement : 145 000 €), en dessous de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 650 €/mois (maison : 700 €, appartement : 600 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (50 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 12 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 70 m² minimum (maison : 80 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 61,5 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (9,9 %) ; viennent ensuite la surface de terrain minimale (4,4 %), la classe énergie (DPE) (3,5 %), le jardin (3,5 %) puis le parking (2,6 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Autun : mélange industriel, rural et viticole. Côté mandats, équilibrer le portefeuille entre ventes et locations de maisons, en soignant les équipements les plus filtrés (terrain, jardin) et le DPE.
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