Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans la Somme est de 2 542 €/m² (+2,3 % sur trois mois, +3,5 % sur un an), et de 1 673 €/m² pour les maisons (-1,7 % sur un an). Les appartements s'inscrivent dans une dynamique positive et le délai de vente se raccourcit (72 jours contre 85) : c'est une configuration favorable.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
74.1 %
de la population vit en maison
8.5 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
92 jours
Délai il y a 1 an
85 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Amiens
(80000)
2508 € (-3.54%)
2641 € (1.58%)
2283 € (-11.99%)
Abbeville
(80100)
1793 € (-1.1%)
2067 € (15.28%)
1585 € (-13.2%)
Albert
(80300)
1515 € (-8.51%)
1891 € (7.14%)
1388 € (-14.27%)
Péronne
(80200)
1532 € (-3.53%)
1854 € (11.49%)
1319 € (-14.18%)
Corbie
(80800)
1785 € (-11.15%)
2025 € (-3.62%)
1722 € (-13.21%)
Montdidier
(80500)
1452 € (-9.08%)
1534 € (10.36%)
1424 € (-13.17%)
Doullens
(80600)
1224 € (-9.93%)
1356 € (8.92%)
1161 € (-17.13%)
Roye
(80700)
1348 € (-5.2%)
1464 € (13.4%)
1295 € (-12.5%)
Longueau
(80330)
2020 € (-10.14%)
1991 € (1.63%)
2029 € (-13.14%)
Villers-Bretonneux
(80800)
1873 € (-10.43%)
1969 € (-2.14%)
1863 € (-11.24%)
Ham
(80400)
1081 € (-10.51%)
1111 € (12%)
1069 € (-17.32%)
Friville-Escarbotin
(80130)
1335 € (-12%)
1265 € (16.7%)
1347 € (-15.44%)
Camon
(80450)
2214 € (-8.59%)
2317 € (3.35%)
2193 € (-10.78%)
Salouël
(80480)
2471 € (-7.35%)
2463 € (0.12%)
2474 € (-9.24%)
Moreuil
(80110)
1622 € (-9.69%)
1966 € (1.97%)
1527 € (-13.19%)
Rivery
(80136)
2186 € (-9.78%)
2329 € (5.15%)
2164 € (-11.85%)
Boves
(80440)
2156 € (-11.64%)
2941 € (5.53%)
2056 € (-14.15%)
Flixecourt
(80420)
1313 € (-11.28%)
2127 € (2.95%)
1240 € (-13.1%)
Rue
(80120)
2131 € (-8.93%)
4182 € (15.21%)
1940 € (-12.53%)
Ailly-sur-Somme
(80470)
1767 € (-11.74%)
2206 € (1.19%)
1733 € (-12.83%)
Rosières-en-Santerre
(80170)
1467 € (-10.55%)
1930 € (1.85%)
1390 € (-13.07%)
Saleux
(80480)
2297 € (-12.06%)
2335 € (4.61%)
2292 € (-13.87%)
Ailly-sur-Noye
(80250)
1744 € (-12.01%)
2762 € (0.33%)
1622 € (-14.13%)
Mers-les-Bains
(80350)
2385 € (4.19%)
2791 € (19.43%)
2006 € (-10.57%)
Pont-de-Metz
(80480)
2562 € (-8.34%)
2930 € (-0.2%)
2400 € (-12.15%)
Feuquières-en-Vimeu
(80210)
1418 € (-10.48%)
1287 € (17.21%)
1437 € (-13.07%)
Gamaches
(80220)
1263 € (-7.27%)
1308 € (15.55%)
1252 € (-11.77%)
Saint-Valery-sur-Somme
(80230)
3725 € (-6.17%)
4914 € (15.19%)
3467 € (-11.22%)
Cayeux-sur-Mer
(80410)
2532 € (-6.29%)
3416 € (16.87%)
2273 € (-13.8%)
Nesle
(80190)
1095 € (-10.9%)
1461 € (0.48%)
1041 € (-12.96%)
Poix-de-Picardie
(80290)
1550 € (-8.61%)
2058 € (10.88%)
1453 € (-11.89%)
Vignacourt
(80650)
1548 € (-11.49%)
2161 € (2.08%)
1530 € (-12.02%)
Airaines
(80270)
1313 € (-10.86%)
2074 € (4.8%)
1213 € (-13.79%)
Fressenneville
(80390)
1352 € (-11.52%)
1268 € (16.44%)
1363 € (-14.11%)
Chaulnes
(80320)
1297 € (-10.06%)
1868 € (0.86%)
1180 € (-13.11%)
Le Crotoy
(80550)
4089 € (-4.17%)
5743 € (15.53%)
3482 € (-13.12%)
Flesselles
(80260)
1780 € (-10.55%)
2206 € (1.19%)
1774 € (-10.76%)
Beauval
(80630)
1184 € (-12.17%)
2204 € (1.29%)
1179 € (-12.28%)
Saint-Léger-lès-Domart
(80780)
1211 € (-9.29%)
2142 € (2.68%)
1192 € (-9.63%)
Saint-Ouen
(80610)
1088 € (-8.49%)
2141 € (2.69%)
1062 € (-9%)
Fouilloy
(80800)
1638 € (-12.03%)
1705 € (-4.91%)
1631 € (-12.78%)
Eppeville
(80400)
1155 € (-11.02%)
1338 € (11.13%)
1145 € (-12.19%)
Conty
(80160)
1580 € (-9.35%)
2256 € (5.67%)
1488 € (-11.95%)
Hornoy-le-Bourg
(80640)
1224 € (-15.35%)
2105 € (3.39%)
1207 € (-15.89%)
Harbonnières
(80131)
1260 € (-13.58%)
1942 € (0.62%)
1231 € (-14.39%)
Roisel
(80240)
995 € (-15.53%)
1270 € (13.6%)
980 € (-17.02%)
Dreuil-lès-Amiens
(80470)
1985 € (-9.9%)
2115 € (-0.8%)
1958 € (-11.72%)
Trois-Rivières
(80500)
1631 € (-16.74%)
1953 € (1.77%)
1625 € (-17.09%)
Longpré-les-Corps-Saints
(80510)
1438 € (-13.43%)
2127 € (3.1%)
1367 € (-15.57%)
Villers-Bocage
(80260)
2044 € (-7.8%)
2366 € (3.91%)
2011 € (-9%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Somme : locatif majoritaire, demande partagée entre maisons et appartements
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
180000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Recherche Maison
Budget max.
Achat
190000 €
Budget max.
Location
680 €/mois
Surface min.
60 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
150000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
35 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Somme (80)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
14.53 %
2.
meuble
6.4 %
3.
DPE
4.71 %
4.
jardin
4.14 %
5.
parking
4.07 %
Le volume de demande sur la Somme au T3 2026 est intermédiaire. La demande est orientée vers la location : 41,8 % des alertes concernent l'achat et 58,2 % la location, soit 5,9 points de moins que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 65,9 % des alertes visent un appartement et 64,0 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande mixte entre maisons et appartements. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (81,9 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location porte surtout sur l'appartement (84,0 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 180 000 € (maison : 190 000 €, appartement : 150 000 €), en dessous de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 600 €/mois (maison : 680 €, appartement : 600 €), dans le bas de la fourchette nationale. Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (35 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 17 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 50 m² minimum (maison : 60 m², appartement : 35 m²) et 2 pièces minimum. Qualité de la demande : 69,2 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (14,5 %) ; viennent ensuite le meublé (6,4 %), la classe énergie (DPE) (4,7 %), le jardin (4,1 %) puis le parking (4,1 %). La présence du meublé dans le trio de tête confirme le poids du locatif étudiant et des jeunes actifs. Lecture terrain : Amiens (étudiants), Abbeville et baie de Somme (Le Crotoy, Saint-Valery) : un mélange urbain et littoral touristique. Côté mandats, le locatif est le premier gisement ; équilibrer la prospection entre appartements et maisons à louer, en soignant le DPE et les équipements recherchés.
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