Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Tarn est de 2 021 €/m² (+2,6 % sur trois mois, +4,0 % sur un an), et de 1 918 €/m² pour les maisons (-0,9 % sur un an). Les prix progressent mais le délai de vente s'allonge légèrement (79 jours contre 76) : c'est une configuration de friction.
Variation des appartements identique ou quasi identique à celle de : Aveyron, Lot, Lozère, Hautes-Pyrénées, Ariège, Aude (tendance de zone).
de la population est propriétaire de son logement dans le département
78.8 %
de la population vit en maison
7.4 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
83 jours
Délai il y a 1 an
76 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Albi
(81000)
2525 € (5.91%)
2594 € (9.68%)
2462 € (2.5%)
Castres
(81100)
1857 € (7.97%)
1825 € (10.14%)
1877 € (6.59%)
Gaillac
(81600)
2119 € (4.18%)
1833 € (8.46%)
2235 € (2.81%)
Graulhet
(81300)
1492 € (6.34%)
1195 € (9.83%)
1571 € (5.65%)
Lavaur
(81500)
2373 € (3.4%)
2087 € (8.92%)
2496 € (1.63%)
Mazamet
(81200)
1315 € (5.54%)
1209 € (8.43%)
1363 € (4.36%)
Carmaux
(81400)
1329 € (4.98%)
1173 € (8.21%)
1417 € (3.51%)
Saint-Sulpice-la-Pointe
(81370)
2648 € (-4.27%)
2466 € (13.54%)
2686 € (-7.09%)
Saint-Juéry
(81160)
2120 € (5%)
2371 € (8.17%)
2026 € (3.74%)
Labruguière
(81290)
1618 € (4.19%)
1543 € (7.9%)
1630 € (3.62%)
Rabastens
(81800)
2355 € (-3.96%)
2316 € (13.31%)
2361 € (-6.31%)
Aussillon
(81200)
1411 € (3.37%)
1212 € (7.45%)
1472 € (2.44%)
Lisle-sur-Tarn
(81310)
2242 € (3.32%)
1927 € (10.3%)
2285 € (2.56%)
Lescure-d'Albigeois
(81380)
2142 € (3.98%)
2217 € (8.89%)
2136 € (3.59%)
Saïx
(81710)
2016 € (7.75%)
1883 € (10.44%)
2021 € (7.61%)
Réalmont
(81120)
1757 € (3.05%)
1712 € (11.1%)
1770 € (1.2%)
Puygouzon
(81120)
2598 € (2.97%)
2403 € (13.03%)
2604 € (2.68%)
Marssac-sur-Tarn
(81150)
2395 € (2.05%)
2208 € (6.31%)
2413 € (1.73%)
Puylaurens
(81700)
1722 € (3.18%)
1603 € (23.78%)
1742 € (0.58%)
Coufouleux
(81800)
2402 € (-5.02%)
2488 € (14.34%)
2397 € (-6.04%)
Sorèze
(81540)
1924 € (5.83%)
1624 € (19.59%)
1988 € (3.7%)
Blaye-les-Mines
(81400)
1465 € (4.05%)
1734 € (11.94%)
1380 € (1.32%)
Pont-de-Larn
(81660)
1662 € (5.73%)
1444 € (9.23%)
1680 € (5.4%)
Soual
(81580)
1890 € (6.72%)
1775 € (15.86%)
1907 € (5.48%)
Cagnac-les-Mines
(81130)
1821 € (6.62%)
1901 € (6.92%)
1810 € (6.53%)
Arthès
(81160)
2186 € (2.73%)
2368 € (11.59%)
2164 € (1.64%)
Aiguefonde
(81200)
1561 € (5.76%)
1905 € (11.21%)
1557 € (5.7%)
Lacaune
(81230)
1311 € (2.26%)
1638 € (1.3%)
1229 € (3.1%)
Brens
(81600)
2272 € (4.12%)
2446 € (9.25%)
2266 € (3.94%)
Lagrave
(81150)
2379 € (5.45%)
2447 € (9.29%)
2375 € (5.23%)
Payrin-Augmontel
(81660)
1701 € (-0.12%)
1883 € (12.82%)
1696 € (-0.41%)
Roquecourbe
(81210)
1538 € (7.85%)
1721 € (8.58%)
1511 € (7.77%)
Cambon
(81990)
2175 € (-1.23%)
2427 € (10.97%)
2172 € (-1.41%)
Montredon-Labessonnié
(81360)
1469 € (5.53%)
1662 € (14.31%)
1459 € (5.04%)
Saint-Benoît-de-Carmaux
(81400)
1400 € (5.34%)
1875 € (0.81%)
1342 € (6.09%)
Le Sequestre
(81990)
2479 € (0.36%)
2452 € (9.32%)
2482 € (-0.92%)
Sémalens
(81570)
1908 € (8.66%)
1822 € (10.09%)
1912 € (8.57%)
Burlats
(81100)
1780 € (5.45%)
1696 € (13.75%)
1785 € (5%)
Viviers-lès-Montagnes
(81290)
1940 € (8.56%)
1766 € (15.65%)
1944 € (8.42%)
Labastide-Saint-Georges
(81500)
2489 € (6.19%)
2020 € (10.38%)
2533 € (5.85%)
Briatexte
(81390)
1793 € (3.58%)
1204 € (16.55%)
1840 € (2.85%)
Lagarrigue
(81090)
1831 € (5.84%)
1731 € (9.7%)
1849 € (5.24%)
Terre-de-Bancalié
(81120)
1468 € (4.63%)
1660 € (10.37%)
1467 € (4.64%)
Lautrec
(81440)
1995 € (2.57%)
1258 € (20.15%)
2052 € (1.74%)
Cunac
(81990)
2174 € (9.19%)
2415 € (11.09%)
2171 € (9.21%)
Castelnau-de-Lévis
(81150)
2217 € (4.23%)
2095 € (6.35%)
2225 € (4.12%)
Montans
(81600)
2189 € (3.5%)
1743 € (11.59%)
2223 € (3.01%)
Giroussens
(81500)
2182 € (-7.62%)
2479 € (13.61%)
2174 € (-8.15%)
Cadalen
(81600)
2154 € (-0.83%)
2448 € (9.24%)
2141 € (-1.29%)
Lacrouzette
(81210)
1269 € (6.02%)
1684 € (4.86%)
1221 € (6.17%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Tarn : marché équilibré achat/location, tiré par les maisons
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
185900 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
76 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
150000 €
Budget max.
Location
600 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Tarn (81)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
13.67 %
2.
jardin
7.3 %
3.
surface de terrain (min.)
6.31 %
4.
parking
4.87 %
5.
meuble
4.3 %
Au T3 2026, le volume de recherches sur le Tarn est intermédiaire. La demande est équilibrée entre achat et location : 46,0 % des alertes concernent l'achat et 54,0 % la location, dans la médiane des départements (47,6 % d'achat). Côté typologie, 55,8 % des alertes visent un appartement et 71,6 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (87,3 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (58,2 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 185 900 € (maison : 200 000 €, appartement : 150 000 €), en dessous de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 600 €/mois (maison : 700 €, appartement : 600 €), dans le bas de la fourchette nationale. Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (50 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 12 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 70 m² minimum (maison : 76 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 67,1 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (13,7 %) ; viennent ensuite le jardin (7,3 %), la surface de terrain minimale (6,3 %), le parking (4,9 %) puis le meublé (4,3 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Albi et Castres, en partie sous influence toulousaine à l'ouest. Côté mandats, équilibrer le portefeuille entre ventes et locations de maisons, en soignant les équipements les plus filtrés (terrain, jardin) et le DPE.
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