Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans le Tarn-et-Garonne est de 1 974 €/m² (+2,4 % sur trois mois, +4,1 % sur un an), et de 1 994 €/m² pour les maisons (+0,8 % sur un an). Le délai de vente s'allonge fortement (138 jours contre 108) : c'est une configuration de friction, les vendeurs maintiennent leurs prix malgré des transactions plus longues.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
79.3 %
de la population vit en maison
5.6 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
68 jours
Délai il y a 1 an
108 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Montauban
(82000)
2358 € (4.61%)
2234 € (11.7%)
2458 € (-0.04%)
Castelsarrasin
(82100)
1723 € (0.64%)
1598 € (12.46%)
1767 € (-2.48%)
Moissac
(82200)
1510 € (1.21%)
1393 € (13.62%)
1554 € (-2.39%)
Caussade
(82300)
1810 € (0.17%)
1749 € (12.19%)
1840 € (-4.47%)
Montech
(82700)
2195 € (-2.01%)
1911 € (13.55%)
2240 € (-3.82%)
Nègrepelisse
(82800)
1946 € (1.51%)
1629 € (7.67%)
2019 € (0.45%)
Valence
(82400)
1547 € (-2.52%)
1446 € (11.92%)
1583 € (-6.55%)
Verdun-sur-Garonne
(82600)
2078 € (-3.3%)
1945 € (10.89%)
2123 € (-6.93%)
Montbeton
(82290)
2177 € (1.16%)
1961 € (11.1%)
2215 € (-0.18%)
Grisolles
(82170)
2225 € (-6.86%)
2111 € (9.27%)
2258 € (-10.36%)
Saint-Étienne-de-Tulmont
(82410)
2164 € (-0.6%)
1877 € (7.13%)
2189 € (-1.13%)
Bressols
(82710)
2296 € (-0.09%)
2095 € (7.27%)
2317 € (-0.73%)
Labastide-Saint-Pierre
(82370)
2107 € (-6.73%)
2132 € (8%)
2103 € (-8.68%)
Beaumont-de-Lomagne
(82500)
1638 € (-1.21%)
1557 € (13.07%)
1641 € (-3.64%)
La Ville-Dieu-du-Temple
(82290)
1945 € (2.48%)
1753 € (11.8%)
1970 € (1.49%)
Albias
(82350)
2043 € (1.24%)
1736 € (10.43%)
2090 € (0.19%)
Lafrançaise
(82130)
1954 € (-5.51%)
1924 € (12.12%)
1957 € (-7.95%)
Saint-Nicolas-de-la-Grave
(82210)
1673 € (0.48%)
1493 € (11.84%)
1667 € (-2.23%)
Septfonds
(82240)
1831 € (-2.66%)
1623 € (11.09%)
1863 € (-4.22%)
Monclar-de-Quercy
(82230)
1785 € (2.88%)
1644 € (7.17%)
1800 € (2.39%)
Saint-Antonin-Noble-Val
(82140)
2366 € (-2.95%)
1668 € (10.61%)
2441 € (-3.82%)
Saint-Nauphary
(82370)
2407 € (0.38%)
2151 € (11.91%)
2411 € (0.25%)
Réalville
(82440)
1873 € (0%)
1677 € (7.16%)
1906 € (-0.99%)
Pompignan
(82170)
2400 € (-5.36%)
2225 € (-4.14%)
2399 € (-6.14%)
Montbartier
(82700)
2153 € (3.81%)
2084 € (13.38%)
2171 € (1.69%)
Orgueil
(82370)
2162 € (-6.08%)
1800 € (8.04%)
2172 € (-6.34%)
Corbarieu
(82370)
2216 € (0.68%)
2057 € (12.96%)
2243 € (-0.97%)
Dieupentale
(82170)
2051 € (-4.29%)
1842 € (15.78%)
2075 € (-5.98%)
L'Honor-de-Cos
(82130)
1965 € (1.81%)
1934 € (11.92%)
1968 € (1.18%)
Lavit
(82120)
1453 € (-5.34%)
1628 € (10.6%)
1433 € (-7.07%)
Montpezat-de-Quercy
(82270)
1819 € (-3.55%)
1633 € (16.31%)
1838 € (-5.06%)
Aucamville
(82600)
2309 € (-6.86%)
2037 € (12.36%)
2340 € (-8.45%)
Finhan
(82700)
1848 € (-2.38%)
1900 € (14.39%)
1844 € (-3.35%)
Campsas
(82370)
2165 € (-5.99%)
2016 € (5.38%)
2175 € (-6.57%)
Bessens
(82170)
2099 € (-2.6%)
1846 € (7.58%)
2117 € (-3.24%)
Meauzac
(82290)
1976 € (1.8%)
1870 € (11.64%)
1980 € (1.49%)
Caylus
(82160)
1689 € (-3.32%)
1637 € (11.28%)
1695 € (-4.51%)
Lauzerte
(82110)
1763 € (-2.6%)
1403 € (7.51%)
1798 € (-3.23%)
Nohic
(82370)
2234 € (-6.57%)
1732 € (9.55%)
2251 € (-6.95%)
Monteils
(82300)
1995 € (-5.54%)
1619 € (8.66%)
2017 € (-6.19%)
Villebrumier
(82370)
2039 € (-5.29%)
1741 € (9.22%)
2073 € (-6.5%)
Saint-Porquier
(82700)
1825 € (-4.85%)
1748 € (7.97%)
1832 € (-5.71%)
Mas-Grenier
(82600)
1673 € (-5.1%)
1750 € (15.21%)
1668 € (-6.34%)
Montaigu-de-Quercy
(82150)
1849 € (-3.09%)
1305 € (4.99%)
1887 € (-3.48%)
Léojac
(82230)
2375 € (0.04%)
2144 € (12.13%)
2378 € (-0.04%)
Molières
(82220)
1785 € (-2.51%)
1643 € (12.15%)
1801 € (-3.74%)
Lacourt-Saint-Pierre
(82290)
1953 € (4.55%)
1961 € (11.1%)
1953 € (4.44%)
Malause
(82200)
1520 € (-3.25%)
1619 € (10.14%)
1512 € (-4.18%)
Cazes-Mondenard
(82110)
1728 € (-0.8%)
1821 € (11.99%)
1722 € (-1.49%)
Dunes
(82340)
1725 € (-3.09%)
1687 € (4.59%)
1727 € (-3.52%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Tarn-et-Garonne : marché équilibré achat/location, tiré par les maisons
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
750 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
150000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Tarn-et-Garonne (82)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
14.53 %
2.
surface de terrain (min.)
6.8 %
3.
jardin
6.72 %
4.
parking
4.55 %
5.
DPE
4.29 %
Sur la période (T3 2026), la demande enregistrée sur le Tarn-et-Garonne est modeste. La demande est équilibrée entre achat et location : 45,2 % des alertes concernent l'achat et 54,8 % la location, dans la médiane des départements (47,6 % d'achat). Côté typologie, 55,4 % des alertes visent un appartement et 71,9 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (86,6 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (59,8 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 200 000 € (maison : 200 000 €, appartement : 150 000 €), au niveau de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 700 €/mois (maison : 750 €, appartement : 650 €). Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (50 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 13 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 80 m² minimum (maison : 80 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum, un profil familial en quête d'espace. Qualité de la demande : 67,3 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (14,5 %) ; viennent ensuite la surface de terrain minimale (6,8 %), le jardin (6,7 %), le parking (4,5 %) puis la classe énergie (DPE) (4,3 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : Montauban et Castelsarrasin, en périphérie toulousaine. Côté mandats, équilibrer le portefeuille entre ventes et locations de maisons, en soignant les équipements les plus filtrés (terrain, jardin) et le DPE.
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