Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements en Vendée est de 3 168 €/m² (+2,2 % sur trois mois, -0,5 % sur un an), et de 2 914 €/m² pour les maisons (+3,0 % sur trois mois, +8,4 % sur un an). Les maisons portent la dynamique, dans un parc composé à 87 % de maisons et 23 % de résidences secondaires. Le délai de vente s'allonge légèrement (85 jours contre 83) : un point de vigilance.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
86.9 %
de la population vit en maison
23.4 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
106 jours
Délai il y a 1 an
83 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
La Roche-sur-Yon
(85000)
2509 € (5.11%)
2332 € (2.6%)
2670 € (7.75%)
Les Sables-d'Olonne
(85100)
5138 € (2.35%)
5075 € (0.5%)
5209 € (5.1%)
Challans
(85300)
2897 € (4.96%)
2663 € (1.91%)
2961 € (5.86%)
Montaigu-Vendée
(85600)
2488 € (6.19%)
2322 € (-0.94%)
2498 € (6.62%)
Les Herbiers
(85500)
2517 € (6.16%)
2580 € (1.42%)
2507 € (7.09%)
Fontenay-le-Comte
(85200)
1596 € (3.84%)
1363 € (-2.22%)
1720 € (6.9%)
Saint-Hilaire-de-Riez
(85270)
3442 € (2.26%)
2979 € (1.43%)
3685 € (2.82%)
Aizenay
(85190)
2637 € (4.27%)
2638 € (-3.33%)
2636 € (4.98%)
Luçon
(85400)
2084 € (5.04%)
1816 € (5.4%)
2199 € (5.11%)
Saint-Jean-de-Monts
(85160)
3359 € (3.93%)
3167 € (2.59%)
3513 € (5.37%)
Le Poiré-sur-Vie
(85170)
2509 € (7.87%)
2407 € (4.11%)
2514 € (8.04%)
Chantonnay
(85110)
1860 € (5.86%)
1635 € (1.74%)
1899 € (6.51%)
Talmont-Saint-Hilaire
(85440)
3591 € (5.46%)
3155 € (2.57%)
3696 € (6.15%)
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
(85800)
4428 € (1.44%)
4444 € (0.89%)
4420 € (1.91%)
Aubigny-Les Clouzeaux
(85430)
2597 € (3.06%)
2250 € (2.65%)
2603 € (3.09%)
Essarts en Bocage
(85140)
2174 € (6%)
1756 € (0.98%)
2202 € (6.33%)
Sèvremont
(85700)
1781 € (4.7%)
1313 € (1%)
1798 € (4.84%)
Bellevigny
(85170)
2510 € (7.04%)
2299 € (3.28%)
2520 € (7.19%)
Mortagne-sur-Sèvre
(85290)
2329 € (6.74%)
2333 € (-4.35%)
2328 € (8.28%)
Pouzauges
(85700)
1631 € (5.23%)
1310 € (1.08%)
1689 € (5.89%)
Chanverrie
(85130)
2236 € (6.83%)
2458 € (-0.36%)
2217 € (7.57%)
La Garnache
(85710)
2608 € (4.36%)
2485 € (-0.32%)
2611 € (4.48%)
La Ferrière
(85280)
2431 € (6.02%)
2266 € (1.48%)
2436 € (6.14%)
Mouilleron-le-Captif
(85000)
2840 € (6.33%)
2431 € (-0.04%)
2847 € (6.43%)
Bretignolles-sur-Mer
(85470)
3995 € (5.91%)
3935 € (0.95%)
4000 € (6.35%)
Les Achards
(85150)
2840 € (6.97%)
2460 € (0.2%)
2841 € (7.01%)
Le Fenouiller
(85800)
3410 € (2.65%)
3178 € (10.46%)
3412 € (2.59%)
L'Île-d'Yeu
(85350)
6785 € (7.26%)
3883 € (8.31%)
6898 € (7.23%)
Venansault
(85190)
2609 € (6.71%)
2279 € (3.31%)
2614 € (6.74%)
Soullans
(85300)
2868 € (7.46%)
2620 € (1.08%)
2872 € (7.53%)
Dompierre-sur-Yon
(85170)
2515 € (4.31%)
2447 € (-0.45%)
2516 € (4.4%)
Noirmoutier-en-l'Île
(85330)
6169 € (5.94%)
4235 € (-2.04%)
6365 € (6.58%)
Rives de l'Yon
(85310)
2241 € (9.05%)
2200 € (4.36%)
2241 € (9.05%)
Benet
(85490)
1704 € (-1.96%)
2038 € (3.66%)
1691 € (-2.2%)
La Bruffière
(85530)
2277 € (8.48%)
2074 € (-4.47%)
2287 € (9.11%)
Beauvoir-sur-Mer
(85230)
2553 € (2.65%)
2767 € (-0.5%)
2545 € (2.79%)
Saint-Fulgent
(85250)
2111 € (7.38%)
2099 € (8.81%)
2112 € (7.54%)
La Chaize-le-Vicomte
(85310)
2226 € (5.45%)
2248 € (3.31%)
2225 € (5.55%)
Cugand-la-Bernardière
(85610)
2473 € (6.55%)
2296 € (-5.59%)
2474 € (6.64%)
Montréverd
(85260)
2196 € (8.55%)
2192 € (0.41%)
2196 € (8.66%)
Commequiers
(85220)
2794 € (5.87%)
2500 € (1.5%)
2797 € (5.95%)
Les Lucs-sur-Boulogne
(85170)
2196 € (5.98%)
2262 € (1.07%)
2194 € (6.2%)
Chavagnes-en-Paillers
(85250)
2050 € (8.41%)
2214 € (10.81%)
2039 € (8.75%)
Saint-Philbert-de-Bouaine
(85660)
2496 € (5.14%)
2306 € (6.37%)
2508 € (5.11%)
Saint-Laurent-sur-Sèvre
(85290)
2197 € (4.37%)
2419 € (0.42%)
2165 € (5.05%)
Rocheservière
(85620)
2346 € (7.42%)
2166 € (-0.14%)
2362 € (8.05%)
Bournezeau
(85480)
1922 € (6.78%)
1631 € (1.81%)
1934 € (6.97%)
L'Herbergement
(85260)
2421 € (8.03%)
2188 € (-0.59%)
2434 € (8.47%)
Coëx
(85220)
2625 € (8.79%)
2405 € (1.78%)
2637 € (9.19%)
Sallertaine
(85300)
2806 € (7.76%)
2537 € (-1.89%)
2811 € (7.95%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Vendée : accession à la maison individuelle
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
250000 €
Budget max.
Location
700 €/mois
Surface min.
70 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
250000 €
Budget max.
Location
750 €/mois
Surface min.
80 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
200000 €
Budget max.
Location
650 €/mois
Surface min.
50 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Vendée (85)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
17.84 %
2.
surface de terrain (min.)
6.6 %
3.
parking
6.23 %
4.
jardin
6.11 %
5.
DPE
5.3 %
Sur la période (T3 2026), la demande enregistrée sur la Vendée est intermédiaire. La demande est orientée vers l'achat : 60,7 % des alertes concernent l'achat et 39,3 % la location, soit 13,0 points de plus que la médiane des départements pour l'achat (47,6 %). Côté typologie, 46,3 % des alertes visent un appartement et 79,6 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers la maison. Dans le détail, l'achat est très majoritairement pavillonnaire (88,4 % des alertes d'achat visent une maison) ; la location vise souvent la maison (66,0 % des alertes de location), signe d'un locatif pavillonnaire. À l'achat, le budget maximum médian est de 250 000 € (maison : 250 000 €, appartement : 200 000 €), au-dessus de la médiane des départements (200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 700 €/mois (maison : 750 €, appartement : 650 €). Les besoins médians : 70 m² minimum (maison : 80 m², appartement : 50 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 64,6 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (17,8 %) ; viennent ensuite la surface de terrain minimale (6,6 %), le parking (6,2 %), le jardin (6,1 %) puis la classe énergie (DPE) (5,3 %). Terrain et jardin se détachent : le foncier est un argument de vente central. Lecture terrain : La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne et la côte : littoral atlantique prisé des retraités et résidences secondaires. Côté mandats, les maisons avec terrain, jardin et DPE correct sont les mieux alignées avec la demande ; mettre en avant la surface de terrain dans l'annonce et accompagner les acquéreurs sur les travaux de rénovation énergétique.
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