Au 1er octobre 2026, le prix de l'immobilier pour les appartements dans les Yvelines est de 4 572 €/m² (-0,1 % sur trois mois, 0,0 % sur un an), et de 3 850 €/m² pour les maisons (+1,3 % sur trois mois, +1,5 % sur un an). Le marché est stable et les maisons progressent. Le délai de vente reste long mais stable (98 jours) : misez sur des estimations cohérentes avec les ventes récentes.
de la population est propriétaire de son logement dans le département
57.2 %
de la population vit en appartement
2.6 %
Résidences secondaires et logements occasionnels
Délai de vente médian
91 jours
Délai il y a 1 an
98 jours
TOP 50 des communes du département
Dernière mise à jour :
02/11/2026
Communes
classées par la population de façon décroissante
Prix Hybride (évolution à 1 an)
Prix Appartement (évolution à 1 an)
Prix Maison (évolution à 1 an)
Versailles
(78000)
7844 € (-1.99%)
7739 € (-1.49%)
8683 € (-5.32%)
Sartrouville
(78500)
4257 € (0.57%)
4313 € (4.1%)
4167 € (-4.75%)
Saint-Germain-en-Laye
(78100)
8103 € (2.54%)
8357 € (2.1%)
6821 € (5.34%)
Mantes-la-Jolie
(78200)
2453 € (-5.14%)
2494 € (-4.77%)
2261 € (-7.15%)
Poissy
(78300)
4089 € (0.07%)
4055 € (-1.48%)
4246 € (7.52%)
Conflans-Sainte-Honorine
(78700)
3398 € (-1.42%)
3505 € (-1.77%)
3311 € (-1.11%)
Trappes
(78190)
2812 € (-7.38%)
2843 € (-7.42%)
2687 € (-7.22%)
Les Mureaux
(78130)
2220 € (-6.37%)
2213 € (-6.11%)
2233 € (-6.88%)
Houilles
(78800)
4941 € (2.32%)
4795 € (-1.58%)
5111 € (6.95%)
Montigny-le-Bretonneux
(78180)
4200 € (-0.33%)
4211 € (-0.35%)
4176 € (-0.29%)
Plaisir
(78370)
3237 € (-1.64%)
3214 € (-2.67%)
3274 € (0.06%)
Le Chesnay-Rocquencourt
(78150)
5589 € (-1.76%)
5114 € (-3.82%)
8448 € (6.56%)
Chatou
(78400)
5651 € (0.07%)
5236 € (-3.29%)
6608 € (6.84%)
Guyancourt
(78280)
3996 € (-2.75%)
4024 € (-3.48%)
3918 € (-0.63%)
Rambouillet
(78120)
3927 € (-1.82%)
4232 € (-1.54%)
3418 € (-2.37%)
Élancourt
(78990)
3064 € (-1.83%)
3082 € (-2.75%)
3030 € (-0.03%)
Maisons-Laffitte
(78600)
6408 € (-0.64%)
6084 € (1.05%)
7252 € (-4.12%)
Vélizy-Villacoublay
(78140)
4907 € (-0.75%)
4712 € (-2.24%)
6001 € (6.42%)
Mantes-la-Ville
(78711)
2321 € (-3.05%)
2455 € (-0.77%)
2152 € (-6.11%)
Achères
(78260)
3477 € (-2.39%)
3591 € (-1.07%)
3258 € (-5.01%)
Saint-Cyr-l'École
(78210)
4174 € (-4.53%)
4061 € (-7.49%)
4616 € (7.32%)
La Celle-Saint-Cloud
(78170)
5068 € (2.72%)
4530 € (1.21%)
6605 € (5.8%)
Maurepas
(78310)
3106 € (-2.82%)
3137 € (-2.61%)
3069 € (-3.03%)
Carrières-sous-Poissy
(78955)
3341 € (-2.45%)
3518 € (-1.59%)
2968 € (-4.47%)
Limay
(78520)
2219 € (-3.86%)
2376 € (-1%)
2073 € (-6.75%)
Viroflay
(78220)
6498 € (-1.38%)
5943 € (1.57%)
7492 € (-5.28%)
Les Clayes-sous-Bois
(78340)
3179 € (-5.1%)
3040 € (-7.6%)
3361 € (-1.95%)
Marly-le-Roi
(78160)
4794 € (2.77%)
4584 € (2%)
5582 € (5.28%)
Bois-d'Arcy
(78390)
3494 € (5.65%)
3271 € (5.38%)
3913 € (6.1%)
Verneuil-sur-Seine
(78480)
3196 € (-0.71%)
3025 € (-2.86%)
3449 € (2.25%)
Le Pecq
(78230)
5442 € (1.02%)
5150 € (-1.7%)
6255 € (7.9%)
Le Vésinet
(78110)
7240 € (-1.23%)
6223 € (0.92%)
8414 € (-2.99%)
Carrières-sur-Seine
(78420)
5274 € (3.51%)
5161 € (1.36%)
5433 € (6.57%)
Montesson
(78360)
4758 € (2.54%)
4736 € (2.4%)
4777 € (2.64%)
Andrésy
(78570)
3487 € (-1.52%)
3459 € (-0.2%)
3516 € (-2.93%)
Fontenay-le-Fleury
(78330)
3482 € (-0.54%)
3360 € (-2.33%)
4069 € (7.36%)
Aubergenville
(78410)
2335 € (-2.38%)
2149 € (-0.88%)
2637 € (-4.35%)
Triel-sur-Seine
(78510)
3147 € (-2.87%)
3188 € (-3.42%)
3131 € (-2.67%)
Villepreux
(78450)
3328 € (-0.09%)
3636 € (-4.09%)
3216 € (1.64%)
Chanteloup-les-Vignes
(78570)
2648 € (-6.23%)
2718 € (-5.82%)
2545 € (-6.81%)
Voisins-le-Bretonneux
(78960)
4292 € (-0.26%)
4316 € (0.77%)
4280 € (-0.77%)
Croissy-sur-Seine
(78290)
6727 € (-0.93%)
6319 € (1.58%)
7120 € (-2.98%)
Vernouillet
(78540)
3327 € (-0.18%)
3420 € (-3.53%)
3268 € (2.16%)
Magny-les-Hameaux
(78114)
3535 € (-2.7%)
3547 € (-2.66%)
3529 € (-2.73%)
Bougival
(78380)
5118 € (-0.18%)
4734 € (-2.85%)
6080 € (5.46%)
Meulan-en-Yvelines
(78250)
2430 € (-2.02%)
2494 € (-1.11%)
2285 € (-4.23%)
Jouy-en-Josas
(78350)
4901 € (-1.31%)
4503 € (0.87%)
5337 € (-3.28%)
Gargenville
(78440)
2668 € (1.41%)
2891 € (-4.05%)
2609 € (3.12%)
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
(78470)
3926 € (-3.16%)
4159 € (-1.35%)
3872 € (-3.59%)
Louveciennes
(78430)
5299 € (-1.62%)
5022 € (-0.34%)
5958 € (-4.12%)
Ce que recherchent nos utilisateurs
Yvelines : pôle majeur, marché équilibré achat/location, tiré par les appartements, budgets parmi les plus élevés du pays
Recherche Hybride
Budget max.
Achat
370000 €
Budget max.
Location
1000 €/mois
Surface min.
56 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Maison
Budget max.
Achat
400000 €
Budget max.
Location
1085 €/mois
Surface min.
65 m2
Nombre de pièces min.
3
Recherche Appartement
Budget max.
Achat
300000 €
Budget max.
Location
990 €/mois
Surface min.
45 m2
Nombre de pièces min.
2
Budget max, surface minimum et nombre de pièces minimum médians, calculés sur la période d'observation • Source Intenre SeLoger
Répartition des volumes de recherches sauvegardées
Par type de transaction • Yvelines (78)
Filtres de recherches utilisés
Filtres additionnels en plus du prix, de la surface habitable et du nombre de pièces
Filtres
Complétion
1.
nombre de chambres (min.)
24.36 %
2.
DPE
7.9 %
3.
parking
7.01 %
4.
balcon
5.02 %
5.
jardin
4.57 %
Au T3 2026, le volume de recherches sur les Yvelines est parmi les plus importants du pays. La demande est équilibrée entre achat et location : 44,9 % des alertes concernent l'achat et 55,1 % la location, dans la médiane des départements (47,6 % d'achat). Côté typologie, 75,9 % des alertes visent un appartement et 64,7 % une maison (une même alerte pouvant cibler plusieurs types de biens), ce qui traduit une demande clairement tournée vers l'appartement. Dans le détail, l'achat reste plutôt tourné vers la maison (79,3 % des alertes d'achat) ; la location est quasi exclusivement orientée appartement (92,6 % des alertes de location). À l'achat, le budget maximum médian est de 370 000 € (maison : 400 000 €, appartement : 300 000 €), soit parmi les budgets les plus élevés du pays (médiane des départements : 200 000 €). En location, le loyer maximum médian est de 1 000 €/mois (maison : 1 085 €, appartement : 990 €), parmi les plus hauts de France. Rapporté à la surface minimale médiane d'un appartement (45 m²), cela donne un plafond implicite d'environ 22 €/m² de loyer (simple ordre de grandeur). Les besoins médians : 56 m² minimum (maison : 65 m², appartement : 45 m²) et 3 pièces minimum. Qualité de la demande : 71,6 % des alertes renseignent un budget maximum (médiane des départements : 65,9 %). Au-delà des fondamentaux, le critère le plus utilisé est le nombre de chambres minimum (24,4 %) ; viennent ensuite la classe énergie (DPE) (7,9 %), le parking (7,0 %), le balcon (5,0 %) puis le jardin (4,6 %). Le poids de la classe énergie montre que le DPE est devenu un critère de filtrage à part entière. Lecture terrain : Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Mantes, Rambouillet : secteurs résidentiels cotés à l'ouest de Paris. Côté mandats, équilibrer le portefeuille entre ventes et locations d'appartements, en soignant les équipements les plus filtrés (balcon, parking) et le DPE. Les budgets élevés exigent une présentation soignée et un cadrage rapide du prix dès le premier rendez-vous.
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